Проект ИЖС - КЖ с выбором оптимального метода и материалов.
 

Всем привет.
Именно на этой ветке встречаются грамотные люди, связанные с проектированием и стройкой.
К ним и обращаюсь.
Тихой сапой подобрал участок, сделал АР, получил разрешение на стройку.
И осталось последнее - грамотная стадия КЖ, включая
- конструкция фундаментов, на основе данных геологии (бурение скважины в бюджет не входит);
- конструкция цоколя и перекрытия первого этажа;
- конструкция полуподвального помещения для ревизии коммуникаций;
- конструкция стен и междуэтажного перекрытия;
- конструкция кровельного перекрытия с "пирогом", чтоб не текла, не грелась и держала нагрузку от возможного озеленения и прочих буржуйских непотребностей;
- конструкция лестничных маршей.

Кто что посоветует по сути?

Думаю дело пойдет быстрее, если Вы сами начнете предлагать варианты, а все Вас будут критиковать :). Так же веселее.

Поставленные задачи можно решить десятком (минимум) конструктивных схем и практически в любых материалах.
Автору стоило бы задать критерии "оптимальности", иначе никто ему не поможет.

Буду откровенен.
Я ставил задачу подготовить два варианта - монолитный каркас с заполнением и лента с кирпичными стенами, с сравнением обоих вариантов, для возможности выбора наиболее оптимального по субъективному ощущению "надежности" и цены коробки.Однако человек так и не отзвонился. Похоже ему этот заказ не нужен.

Естественно мы можем обсудить здесь вариант к которому склоняюсь (уже примерно посчитав стоимость): т-образная лента, монолитный цоколь, несущие стены в кирпич с монолитными колоннами/вставками + утеплитель роквул+облицовка из разных типов материалов, монолитные перекрытия. Опять же Плита из головы не выходит ( тут геология все же подстрахует).. Но зачем?! Если есть спецы "съевшие собачку" на этой теме.

На самом деле готов сбросить АР по Whatsapp и заказать раздел КЖ согласно приведенных выше пожеланий (плюс есть еще ньюансы) но уже с конкретным проектантом.

2-proff_ > мы все знаем о несовместимости трех понятий - быстро, качественно/надежно, дешево.

Поэтому для меня оптимальность - это качественно и недорого (но и не шапка сухарей естественно)...

Вот, уже лучше. Хотя бы понятно, что речь про монолит-кирпич.

Оптимальный вариант конструктива дома может быть связан со множеством индивидуальных факторов, в том числе, даже с местом размещения самого участка земли. А с учетом ряда тенденций в экономике, есть смысл в использовании набора энергоэффективных технических решений, результатом внедрения которых можно сократить стоимость последующей эксплуатации до самого минимума. Тем более, что в ближайшей перспективе планируется стимулировать на всех уровнях энергосбережение с предоставлением льгот по имущественным налогам.

Мордехай Иванович. Монолитный каркас для частного домостроения дорог и сложен и оправдан при особенной планировке дома. Наличие чертежей АР редко когда позволяет построить дом и избежать сюрпризов. Я делаю проекты только троем (архитектор, конструктор и специалист по отоплению-водопроводу). Только так можно на этапе проекта продумать все мелочи. Скиньте проект АР по Whatsapp на номер восемь-девять-ноль-три-четыре-шесть-шесть-четыре-ноль-восемь-девять.