| 0
- 18.03.2015 - 11:05
|
Не ругайте сильно, создавал тему на юридической ветке, но так ничего и не понял. Гугля данный вопрос запутался еще больше))) Да и на юридическом форуме в основном теоретики, а тут практики и кто то возможно сталкивался... Итак, есть садовый участок 3.95 сотки с построенным домом и сданным в эксплуатацию. Также к нему приплюсован 1/2 доля соседнего участка размером 1.95 сотки (куплена напополам с соседом несколько лет назад). Есть желание построить на данных участках второй дом. Интересует вопрос, как это дело оформить и как поступить с оформлением земли? на 2 участка поделить нельзя ибо минимальный в КК дачный участок 4 сотки. Как лучше сделать? Нужно ли объединять участок или мутить именно с этими долями и разными собственниками??? Приветствуются все варианты, хоть через суд, хоть через *опу(не мою))) Важен результат... ЗЫ: забить не предлагать, место хорошее, участок угловой и правильной формы, других вариантов получить землю, грубо говоря, на халяву от родственников - нет!!! ЗЫЗЫ: можно конечно тупо построить и тупо жить, но так же должен быть вариант дальнейшей безгеморойной продажи... заранее спасибо...     | | |
| 1
- 18.03.2015 - 11:14
| Несовсем понятно как оформлена земля 1/2 которая. Как мне видится - нужно ту часть что куплена напополам переоформить вместе с той что уже была - получить общий большой участок и тогда спокойно строится и по амнистии оформить домик (если жилой) или вообще не оформлять (если сарай). Других вариантов вроде не наблюдаю. На часть с соседом есть свидетельство? | | |
| 2
- 18.03.2015 - 11:17
| Цитата:
на основном участке дом уже построен около 100м2, второй планируется примерно в таких же размерах... нет возможности вбухивать лям на участок, оттого и такая котовасия | | |
| 3
- 18.03.2015 - 11:20
|
участок размером 20х30м, угловой, и если его поделить получатся два нормальных участка размером 15х20м. Я хочу понять как поделить участок на две доли по 2,95 сотки и можно ли это сделать до строительства дома? Могу ли я подарить выделенную долю 2,95 сотки, к примеру, близкому родственнику? | | |
| 4
- 18.03.2015 - 12:00
| мне, например, запросто можешь подарить ;) | | |
| 5
- 18.03.2015 - 13:42
| 4-Модест Селянин > да подожди, до дарения еще доли выделить нужно))) | | |
| 6
- 18.03.2015 - 14:01
| Минимальный в КК дачный участок для садоводства возможен 3 сотки, но дело в том, что у вас 5,9 получается. выкупите у соседа 0,1 сотку путем перераспределения. все это делается. могу посоветовать инженера, который мне это делал. | | |
| 7
- 18.03.2015 - 14:34
| 0-Алкоголик >У нас на дачах хитрожопые застройщики строят на одном участке (4-4,5сот) по 2 дома, а потом продают дом+ 2 сотки. Уже таких участков не меньше десятка. Не интересовался как там с документами, но люди покупают и живут. Не понятно как это соотноситься с законом где указана макс. площадь застройки садового участка, а также то что на садовых участках допускается строительство жилого дома (в единственном числе). | | |
| 8
- 18.03.2015 - 15:17
| Цитата:
| | |
| 9
- 18.03.2015 - 15:19
| точнее для ижс 6 соток, но там вроде есть лазейка и можно делить по 3, а вот дачи только 4 сотки | | |
| 10
- 18.03.2015 - 15:42
| нету для ижс -3, а для дачь есть лазейка пока, хотя официально в КК-4сотки. я просто недавно 9соток на 3 поделил, поэтому и говорю и свидетельства уже на руках. | | |
| 11
- 18.03.2015 - 16:34
| 2-Алкоголик >по земле могу подсказать- только что проходили это-если не размежевать с соседом, на стадии оформления в юстиции понадобится нотариальное согласие соседа на строительство+ его подтверждение о том, что финансово в вашей стройке он не участвовал. | | |
| 12
- 18.03.2015 - 19:31
|
0-Алкоголик >у нас было так: у родителей было пол дома + дебильный участок буквой "П", у соседей оставшиеся пол дома + классный участок в центре этой буквы П. Общая площадь обоих участков 8 соток! Когда в соседней половинке дома старики умерли, там никто не жил и дом начал быстро приобретать жалкий вид... Когда родственники этих стариков попытались продать эту половину, брать никто не хотел из за соседей за стеной. Через время к нам обратились те самые родственники с предложением - Вы забираете весь дом себе, а участок делим ровно напополам! Короче, так и сделали. Теперь у них два идеальных ровненьких участка, родители забрали дом, а на соседнем участке после сноса мелких построек, возвели новый хороший дом! С документами никаких проблем насколько я помню не было, всё перерисовали, переоформили и все теперь очень довольны! | | |
| 13
- 21.03.2015 - 13:36
| 1/2 земли оформляете на "кого-то" и он спокойно строит капитальное строение.Как-то так и вроде просто. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
