Подскажите строительную компанию для постройки частного дома
 

Нужно построить дом под ключ 60-65кв интерисуют строительные компании может кто обращался порекомендует?

Мне строили из блока "теплостен", если интересует, пиши в личку

Построю за 2-2,5 месяца (в зависимости из-за погоды)из кирпича. Вознаграждение 100 000. Снабжение могу тоже взять на себя.

Зачем компании? Чем крупнее контора - тем больше переплата на зарплаты дармоедам типа манагеров. Ищите надежного прораба и будет Вам счастье. Другу дом строили человеки-молдоване, никаких нареканий, идеальные стены, фундамент и перекрытия.

Есть на примете пара компаний примерно выходит построить дом 1150000,почему компания потому как в эту стоимость входит дом с предчистовой отделкой,тёплые полы в прихожан и ванной,завод коммуникаций,котел и радиаторы,забор,сколько то там квадратов,ну и все юр вопросы и оформление.

[quote=matros;37985761] где ж найти такого прораба...

[quote=Шерминаторный меня интересует газоблок с облицовкой кирпич,с заводом коммуникаций,септиком,радиаторами и т.д с предчистовой отделкой вообщем" под ключ" сколько примерно будет?

pf 1 150 000 рублей дом в 60 квадратов со всеми коммуникациями, предчистовой отделкой, отоплением да еще и забором будет сляпан абы как и из самых дешевых материалов. А потом начнется "а почему у меня так дорого отопление", "как укрепить забор из тонкого профиля", "трещины в стенах" и т.д.
Не получится обмануть судьбу, не бывает дешево и хорошо одновременно.

[quote=matros вот это и смущает хочется примерно узнать сколько это выйдет по стоимости

"в зависимости из-за погоды" - вы только к таким мастерам очень осторожно относитесь) а 1.150 норм цена за 60 квадратов, но с мастерами намаетесь...

8-anatka1988 >Если строить самому, то на нормальные материалы с инженеркой уходит 20-25 тыс руб. Причем чем меньше площадь, тем дороже м2, т.к. инженерка такая же, а делится на меньшее число м2.

5-anatka1988 >есть бригада рабочих, которая готова качественно и в быстро выполнить эту работу. Пишите в личку контакты.

8-anatka1988 > выбираете прораба, он вам и называет стоимость работ. Но для начала сделайте проект дома, а иначе шабашники вам такого насоветуют "из этого так-то построим и будет сто лет стоять", а будет как в 7-м посту.
Сделайте проект, согласуйте, потом уже прорабов ищите.

12 - совершенно верно. :)
А еще я не понимаю, что означает "примерно 1,15млн"?
Либо пусть эти фирмы предоставят автору полную смету на все, либо надо в Договоре так и записать "заказчик оьязан заплатить ... примерно 1,15 млн". :)
Быстро подписать и пусть строят. :)

13-nickd55 > считал стройку в прошлых ценах. Фундамент 50 квадратов с примыканием к существующему зданию, второй этаж примерно 100 квадратов, септик, замена всех коммуникаций.
Стройка под предчистовую из пеноблока автоклавистого выходила под двушку. Без изысков, с учетом того, что есть много что, на чем экономится, все внутренние сети делать планировал сам.
Лестницу не считал, а это еще от 30 и до бесконечности.
Отопление, вода с канализацией и электрика на дом в 60 квадратов выйдет в треть от озвученной в п.4 суммы.
Ленточный фундамент под 60 квадратов в старых ценах выходил сотни в полторы только.

6. На самом деле много нюансов. Нужно проект посмотреть. И рассчитать все. Высоту цоколя, этажа, количество оконных проемов.
9. Я так понимаю Ваши рабочие могут и в дождь и в мороз лицевую кладку делать?

фундамент на 70м2 ленточно-столбовой, шириной в 50см, глубиной в 90см вышел(при условии тракторных работ, бетононасоса и заказного бетона) в 87000р. О каких 150000т.р. на 60м2 речь идет - я хз. Хотя я арматуру сам вязал, не спорю, возможно это и вытягивает как раз эти злополучные 60-70 тыр...

7-matros >мне мой дом в 70м2 вышел в 1100т.р. вместе с покупкой участка за 270т.р. Я, по ходу, ошибся в смете, и смета меня за это поимела)))))) в мою сторону)))

Офигеть, как интересно слушать иной раз доморощенных спецов-сметчиков)

Дома могут быть сильно разные. У каждого свое понятие хороший дом под ключ. А если по метражу судить то Жигули и Порш обе машины. Малось в мелочах отличаются, ну и по цене тоже чуток. А так 4 колеса, движок, бензин кушают, ездить можно.

Нам строили гостевой домик летом 2012.Правда объем чуть более 40кв.м. Можете приехать и посмотреть. Если понравится-возьмете контакты строителей. Работали по согласованным сметам и нашим чертежам. Если что - пишите в личку.

Честная бригада построит дом по канадской технологии дешевле и лучше чем фирма.
Почему дешевле? У фирмы есть бухгалтер, замерщик, директор и т.д. Им всем надо кушать. Плюс офис, дорогая реклама и т.д.
Почему лучше? За что конкретно берет деньги контора? Правильно за м2 площади готового дома, с материалами. Что получается? Допустим дом стоит 1 миллион рублей, фирма его получила. И начинает тратить. Да, она тратит уже свои деньги на материалы, чем больше сэкономит, тем больше ей достанется. Естественно ей хочется сэкономить. Допустим на огнебио защите. В Канадском Доме пропитка миг-21. Разбавляют 1 к 6 с водой и мажут доски до строительства-так удобнее, и 1 раз. И это в лучшем случае, могут просто сделать вид ,что помазали. Потом возводят каркас, идут дожди, все это смывается и вот дом не защищен. А как надо делать по технологии? Разводить 1 к 2,5. Пропитывать 2 раза. Последний раз уже при возведенной крыше. У нас пропитки уходит 3 мешка, у Канадского дома 1/3 мешка.
Давайте разберемся кто конкретно вам будет делать дом? Мастер с большим стажем и репутацией? Нет. Он уже конкретно сам наработал клиентуру и ушел из фирмы, забрав с собой добрую половину хороших работников. А зачем ему работать за копейки, он же получит не больше 50-60% от расценок фирмы.
Вывод, будет либо работать недоучка, которому на пальцах объяснили как это делать, либо алкаш, либо шабашник, который не мотивирован на качество, а только на сроки, либо гастарбайтер.
От куда я это все знаю? Начинали мы работать с именитого Канадского Дома. Все это проходили. Переделывали дома после них, по просьбе клиентов. Передвигали, выравнивали заваленные на 5 см стены, при уже накрытой крыше т.д. Короче рассказывать можно долго.
Если есть желание иметь хороший утепленный дом, возведенный людьми любящими свое дело пишите в личку.

Более бредовой рекламы давно не читал )))

Извиняюсь за вопрос где по вашему здесь бред?

Осенью возводили пристройку. Около 60м2 внутри (7.5х9.5). На фундамент + засыпка цоколя ушло около 130тыр. (21м3 бетона + доска + арматура. За работу около 45 тыр.) Стены блок + итальянец 200тыр всего (4000 кирпича на внутр. перегородки б/у с разобранного своего сарая - по 2р шт). Крыша + черновой потолок была общая с домом, в пропорции если отделить пристройку вышло бы 130тыр. Около 50 тыр. это цемент и инертные материалы и транспортные. Окна 40 тыр.
т.е. 550-600 коробка с окнами, черновым потолком, засыпанным цоколем, под штукатурку.
+ штукатурка, шпатлевка
+ вода, канализация
+ электрика
+ полы
+ чистовые потолки
+ дверь входная
+ отопление/подключение к газу
где то еще +400(500) = 1 000 000 руб
а еще сантехника, обои, плитка...

За 87тыр фундамент - только если делать все самому, или если без опалубки лить в землю может и выйдет..

спасибо всем огромное решили правда строить сами)))

24-Почемучка99 > как-то дешево за "прочее" 400, мне кажется. Газ подключали с получением ТУ или просто дополнительную точку?
25-anatka1988 > и правильно решили. Но настоятельно рекомендую заплатить за проект, выполненный грамотным архитектором и приглашать прораба на консультации. Переплатите за всё тысяч 50, не более. Зато можете избежать более серьезных трат.
Ну и удачи в начинании)

То что с плюсом - в планах. Потому ну очень приблизительно. Ну вилка думаю 400-600тыр. Газ на участке. Газовщики, когда отрезали газ от дома, на вопрос сколько будет завести сказали "нууу... тыс 50".

В принципе можно было дешевле, если - крышу металлопрофиль а не металочерепицу, обрешетку под черепицу доской соткой, и подшивку потолков не сплошную, фундамент только в землю,остальное поднять блоком, и не лить перемычку под простенки. Думаю тыс. 50-70 было бы дешевле. Ну здесь я так понимаю хотели узнать приблиз. сколько выйдет. Предчистовая бы у меня вышла порядка 1100-1200. Пока дострою цены изменяться :)). Железо на крышу осенью подорожало на 25% кажется. Так что теперь видимо крыша будет дороже.

28-Почемучка99 > всё жутко подорожало. Даже то, что производится в россии и сырье для чего есть в россии.
Насчет газа - хз про полтинник. Думаю, вы заплатите гораздо больше.

[quote=anatka1988;38005527]спасибо всем огромное решили правда строить сами[/quote]
Верное решение. Теперь Вам прямой путь на форумхаус.

30-baracud > поздно :) Форумхаус надо начинать читать за пару лет до начала стройки, как раз пару тем можно успеть прочесть и осмыслить )))

Сейчас все материалы очень подорожали,и как строится вопрос,я сам дом в 2-а этажа 9 на 8 построил,сейчас уже делаю отделку все конечно очень дешево получилось

[quote=dgon12;38012352]Сейчас все материалы очень подорожали[/quote] - не все.

[quote=dgon12;38012352]Сейчас все материалы очень подорожали[/quote]
Глина под ногами, солома в поле. Не все подорожало еще.

[quote=Ctroi;38002584]Он уже конкретно сам наработал клиентуру и ушел из фирмы, забрав с собой добрую половину хороших работников.[/quote]
Скотство чистой воды.
За рубежом за такое срок схлопотать - как здрасте, а в стране непуганных медведов нормальное явление. Причём такой мастер налогов в казну платит - ровно *** целых и два буя сотых )))

35-Модест Селянин > просто поломанными руками тяжело платить :)
Но в той ахинее больше всего веселит общая мысль:
"старая фирма - дорого, некачественно, рисковано. А вот шабашник без обеспечения его обязательств - от то да, от кто вам нужон".

Меня возмущается то, что человек хвалится тем, что ушёл не просто так, а прихватив кадры, клиентуру, поставщиков (думаю, что и инструмента натырил).
Предприимчивый какой )))
Кинул работодателя - кинет и клиента, инфа 100%

37-Модест Селянин >Забыли еще что он за счет работодателя получил квалификацию и опыт работы.

[quote=dgon12;38012352]все материалы очень подорожали[/quote]
Инертные, цемент-бетон и т.д. пока вроде бы не дорожали.