| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 30.07.2012 - 17:56
|
Здравствуйте. Переезжаю на съёмную кв. С хозяевами договорились, что в счёт кв.платы сделаю горячую воду. Это времянка примерно (+/-2-3 кв.м.)35 кв. м. и в ней есть газовый отопительный котёл. Я буду оплачивать только электричество из коммун услуг. Канализация и вода холодная есть, правда напор не самый сильный, но пойдёт, можно сказать ближе к слабому. Хотела установить колонку или котёл заменить на такой, чтоб и отапливал, и воду горячую давал. В магазине советуют всё же установить электро нагреватель и не заморачиваться с газом, - мол, долго (проект, мол, в горгазе нужон), дорого, возни много (мол, отопление переделывать) и вода, в результате, будет не ахти горячей - тёплой, и быстро становиться холодной.... так ли это? А как вы бы сделали, а? Заранее всем спасибо!     | | |
| 41
- 31.07.2012 - 23:22
|
19-Olyga77 > на солнышке у нас в Краснодаре кипяток будет до середины ноября, потом в февральские окна, потом с середины марта и снова до конца ноября. в зиму похуже, но без горячей воды совсем это редкость. но по-любому накопительный электрический литров хотя бы на 20 надо. под душ экстренно после новогодней ночи сходить - мало ли что. с марта и до поздней осени в нашем климате на солнышке вода в бойлере нагревается до 120 градусов (под небольшим давлением), так что посудку помыть хватит. в комплект входит бойлер в пенопласте - до утра вода остывает до 80-70 градусов. автоматика в таких системах обязательна! чтобы не обвариться кипятком из-под крана! автоматика и бойлер с насосом обычно идут в комплекте. посмотреть можно в Леруа в входном вестибюле. на зиму (даже на морозы) сливать ничего не надо-система заполнена антифризом и как только солнышко выглянет - сразу водичка нагревается. модели есть европейские (Аристоны), китайские, польские и украинские. у всех есть и откровенно дрянь, и есть премиум класс за сотню тысяч. товар неходовой, поэтому цены складывают как Бог на душу положит. методом палец в потолок. смотреть надо по комплектности. китайские нормальные. если в комплекте и бак, и автоматика, и насос, и куча всего - можно брать смело. потом можно просто докупить еще одну секцию нагревателя, если воды будет мало. на 3-4 человек достаточно самой минимальной секции. устанавливать желательно на крышу с южной стороны (откуда солнышка больше). система тяжелая, соотв. потолок должен выдержать. ну и от ветра не завалилась чтобы, от снега. разок в месяц протирать по темноте (чтобы не обжечься - серьезно) тряпочкой элементы. по крайней мере зимой. летом-то пофиг. в вашей ситуации, если уговор с хозяевами был на "сделать горячую воду" - такую штуку поставить с условием: она - моя. съеду - забираю. как-то так | | |
| 42
- 01.08.2012 - 07:14
| Цитата:
| | |
| 43
- 01.08.2012 - 09:54
| да...а про напор воды никто не почитал....берите бойлер, с таким напором спалите котел нафик | | |
| 44
- 02.08.2012 - 09:54
|
Привет всем!!! Чудо свершилось - вчера въехала!!!! А всё же интересно, а, вот, то, что-то там от солнечного греет, всё же, как называется и где про это почитать можно? - ПокорнаЯ 39, а можно попросить проект договора грамотного у Вас попросить, пожалуйста. | | |
| 45
- 02.08.2012 - 11:31
| 44-Olyga77 >мой договор (который я заключаю с арендатором) я могу вам скинуть, но как юрист, не советую его использовать, потому что там есть моменты которые защищают только меня, в то время оставляя арендатора не защищенным. | | |
| 46
- 02.08.2012 - 11:36
| +45 чтобы защитить себя как арендатора, рекомендую обратиться к юристу, потому как затраты на оборудование горячей водой вам будут стоить не мало, а через два месяца вас попросят, будет обидно. | | |
| 47
- 02.08.2012 - 16:04
| 46-ПокорнаЯ > У меня вопрос,разве договор,не должен быть зарегистрирован в юстиции?? Чтобы иметь правовое действие? А если его регистрируют в юстиции,то оттуда сообщают в налоговую,разве не так? | | |
| 48
- 02.08.2012 - 16:25
|
47-nika >если договор сроком до 1 года, т.е. 360 дней, а не 365, то регистрация договора в юстиции не требуется, а так же не требуется регистрация договора аренды если он заключен на неопределенный срок. По второму вопросу, регистрационная служба сведения о зарегистрированных договорах аренды в налоговую инспекцию не подает, по крайней мере это действовало до марта 2012 (может что то изменилось, я не в курсе) | | |
| 49
- 02.08.2012 - 17:00
| 48-ПокорнаЯ > Т.е. вы хотите сказать,если договор заключён на 11 месяцев,то при возникновении споров,-можно обращаться в суд для урегулирования конфликтных вопросов??? | | |
| 50
- 02.08.2012 - 17:04
|
49-nika >даже если договор заключен на два года имеет смысл обращаться в суд, а то что вы нарушили правила регистрации, это не освобождает стороны от исполнения своих обязательств (исключение, если сказано что договор вступает в силу с момента государственной регистрации). В вашем случае обращаться в суд можно без колебаний :) | | |
| 51
- 02.08.2012 - 17:09
| 50-ПокорнаЯ > У меня слава богу таких случаев нет. Но я как-то не очень доверяю договору,который нигде не зарегистрирован. Разве суд будет кого-то(независимо арендодатель или арендосъёмщик) защищать по договору никем не заверенным ????? | | |
| 52
- 02.08.2012 - 17:21
| 51-nika >что значит не кем не заверен, он же подписан двумя сторонами, следовательно, если одна из сторон обратиться в суд, значит суд будет рассматривать сделку с точки зрения законности. Есть такое понятие как устный договор, в суде так же рассматриваются споры по подобным сделкам, не так часто, но все же. | | |
| 53
- 02.08.2012 - 18:42
|
52-ПокорнаЯ > Я просто вас подвожу к тому что,-кто ж будет обращаться в суд,когда хозяева захотят расторгнуть договор,в одностороннем порядке(у них изменились обстоятельства). Квартиросъёмщик будет в срочном порядке будет искать новое жильё,а не по судам бегать. Так что стоит ли облагораживать чужоё жильё? Для этого должны быть веские причины и минимум затрат. | | |
| 54
- 02.08.2012 - 23:21
|
53-nika >в смысле вы меня подводите? Можно составить договор аренды так что пока стоимость затрат не окупится в два(три, пять) раза, арендатор имеет право не съезжать или забрать имеющееся или выплатить неустойку. Ну тут можно долго выдумывать Кстати в пункте 37 я это и указала. Грамотно составленный договор решает 90% проблем. | | |
| 55
- 02.08.2012 - 23:29
|
54-ПокорнаЯ > Да,нет - зачем мне вас подводить. Я вам точно скажу,что 90% участников данной сделки никогда не пойдут в суд: себе дороже. Я так понимаю: у вас или очень большой юридический опыт и вы можете себе позволить воевать с судебной машиной.... Или ещё не достаточный опыт: и вы свято верите в наше законодательство.... Но в обоих случаях:- у вас стальные нервы.... Лично я бы не стала связываться.... думаю и большинство нашего населения :)) | | |
| 56
- 03.08.2012 - 00:02
|
55-nika >зачем мне воевать с судебной машиной? На самом деле процедура проста. Я не стала связываться когда дело касалось 100 рублей, все что выше минимального размера оплаты труда я связываюсь, опять же просчитывая выгодно мне или нет тратить на это время. | | |
| 57
- 03.08.2012 - 07:26
|
Категорически советую не слушать советчиков "бери эл. литров на 20". У нас 80л, на меня и 2-х детей еле еле хватает. Температуру держим 40, от 45 резко ускоряется процесс образования накипи, тены придётся менять ой как часто. Конечно, если мыться раз в 3 дня, тогда всё вышесказанное не имеет смысла. | | |
| 58
- 03.08.2012 - 16:16
|
Тузик, привет! Это Kiss-ka. - Всем огромное СПАСИБОЩЕ!!!!! Но история приняла анекдотическийй поворот... опишу позже, когда будет результат. ПокорнаЯ, особенное спасибо! Ваши советы обрели сейчас особенно острую полезность!!!!!!!!!!!!!!!!!!! | | |
| 59
- 03.08.2012 - 16:37
| 58-Olyga77 >Обращайтесь)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
