Перепланировка. Может кто знаком с такой планировкой квартиры?
 

Суть в том, что хотим убрать как можно больше стен. Дом блочный. Обратились в контору, которая делает проекты перепланировок, они больше недели выполняли нам проект, а в итоге добавили только два проёма между комнатами. Сказали, что по их мнению все стены здесь несущие. Я думаю, что правильней было бы найти план квартиры от застройщика, где видно, какие стены не несущие, их и можно убрать.
Может кто встречал такие квартиры? [url]http://s020.radikal.ru/i701/1503/38/3236de4fba99.jpg[/url]
Мне не ясно, где тут границы блоков. Очевидно, помещения 8,9,10 - одна блок-комната? А ещё 6 - вторая блок-комната и 2,3,4 - третья? Тогда перегородку между 3 и 2,4 можно убрать? При этом выходит, что имеются блок-комнаты трёх разных размеров: 22 кв.м., 16.4 и примерно 18. Есть ли у ОБД такое?
Или 5,6,7 - тоже одна блок-комната?

[img]http://s020.radikal.ru/i701/1503/38/3236de4fba99.jpg[/img]

Когда нарушенная конструкция рухнет, стрекозавра будет не жаль, ибо упертый идиот, а вот безвинно пострадавших соседей - да!

Если есть желание сделать всё законно, возникнет много сложностей. Несмотря на наличие проекта, согласованного с управляющей компанией и застройщиком, такая перепланировка всё равно будет считаться самовольной.
Вникать в план нет желания, но, имхо, стена между 7 и 5 не несущая, а между 8-9-10 находится вентиляционная шахта, которую хоть и можно на первом этаже снести, всё равно будет незаконным.

проще хату другую купить со свободной планировкой ибо это оформлять выйдет как космический корабль

Помещения 2,3,4 - блок
5,6,7 - блок
8,9,10 - блок
Ну и шахты учитывайте, их убрать будет нельзя.

Весь блок является несущей конструкцией.
9 по ходу кухня. 5 кладовка. 2 вообще непонятно что ???
перемычку между 7 и 2 удалять нельзя точно.

2-Fortunado >
идиот здесь Вы, потому что не читая темы, уже обозвали меня. Или прочитали, но не смогли понять?
Я хочу убрать только не несущие стены. Стены монолитных блок-комнат вообще опасаюсь трогать. Потому что даже если проект сделают грамотные проектировщики, чётко рассчитают что можно убрать и как компенсировать нагрузку, большой вопрос, кто сможет чётко воплотить его в жизнь, при том что цена вопроса огромна. Лучше не связываться.
3-135 рублей за доллар >
конечно, нужно не просто законно (по СНиПам), но и чтобы не завалилось. А согласовывается проект в архитектуре. Мне кажется, если несущие не трогать, то проблем с оформлением не должно возникнуть. Заказывая проект в конторе, мы договорились, что они свяжутся с проектировщиками застройщика и всё чётко выяснят. В итоге они этого не сделали, а рисуя проёмы между 7 и 2, 9 и 6, опирались только на свои догадки. Так это сертифицированная контора, ужас.
Да, тоже думаю, что между 7 и 5 можно убирать. Вентиляционные шахты в 8, 10 и 4, ломать их конечно не будем.
5-Перпетум Мобиле >[quote=Мозговыковыриватель;38411225]2,3,4 - блок 5,6,7 - блок 8,9,10 - блок[/quote]
тоже так думал сначала. Но проблема в том, что толщина стенки между 7 и 2 не на много больше, чем толщина стены в дверном проёме между 1 и 2. А должно быть в два раза толще, если конечно стены блок-комнаты по всему периметру одинаковой толщины.
9 - кухня, 5 - ванная, 4 - кладовка, 2 - не понятно что :о))

4-Мозговыковыриватель >
даже если несущие не ломать?

7-стрекозавр >до нового года выходило около трицатки и пол года канители

Если дом объемно-блочный, то несущие все стены. Может санузлы только перегородки.

8-Мозговыковыриватель >
понятно, спасибо.
9-Dimentiy new >
несущие только стены блок-комнат? Остальные можно убирать? А как определить, где тут блоки?

10-стрекозавр >не несущие только перегородки санузла и то не всегда.
Перепланировка в блочном доме невозможна категорически, даже проёмы менять не желательно. Места под проёмы имеются в каждом блоке, делать их шире 90 см тоже нельзя, это нарушит конструкцию и несущую способность всего блока.
Либо смиритесь, либо купите другую квартиру

А особый идиотизм - покупать квартиру в блочном доме с намерением объединять изолированные помещения.

11-Харизматик >
хотя бы убрать перегородки комнаты 5 (ванная) и стенку между комнатами 3 и 2 + 4 - и то хорошо. Мы не стеснительные :)
12-Fortunado >
не Ваше дело, почему я её купил. Нечего сказать в тему - идите мимо.

"рисуя проёмы между 7 и 2, 9 и 6, опирались только на свои догадки. Так это сертифицированная контора, ужас.
Да, тоже думаю, что между 7 и 5 можно убирать" - все дураки, один я умный....

Все блоки одинаковые, 3(,..)х6.
Перегородку между 3 и 2+4 можно убирать.
Границы блоков - по проекции стен общего коридора.
Среднюю перегородку между 2,4,5,7 убирать нельзя.
При желании найти контакты компетентных проектировщиков (и по ОБД, и по Гулькевичам) не составит труда. Автору, похоже, не очень хотелось.

15-proff_ >
Судя по планировке домов, построенных из гулькевичских блок-комнат, не все они одинакового размера:

[img]http://s018.radikal.ru/i514/1503/28/f1313d632284.jpg[/img]

Найти конечно можно. Этим сейчас занимается нанятый человек. А здесь спросил для дополнительной уверенности.

[quote=стрекозавр;38442093]не все они одинакового размера[/quote]
Все блоки одинакового размера.
Некоторые помещения в доме представляют собой не блок-комнаты, а пространство между ними, перекрытое плитами.
Обсуждали недавно в другой теме, с чертежами и фотографиями. Если интересно - поиском находится.

17-proff_ >
То есть Вы хотите сказать, что на моей картинке верхняя комната вместе санузлом и коридорчиком (всего 15,33 кв.м.) образована пространством между блоками и накрыта плитой? Но там чётко обозначено, что это отдельный блок.
Планировку скачал оттуда:
[url]http://www.apskg.ru/arhiv/floor16kra02.rar[/url]

[quote=стрекозавр;38454074]на моей картинке [/quote]
На которой?
И в 1 посте, и в 16 все блоки по 18 метров плюсминус.
Где Вы насчитали 15?

19-proff_ >
В посте 16. Да, я ошибся. Торопился и забыл прибавить 3,04 :)
Теперь дошло. Нижняя комната 22,64 кв., но там просто "стакан" не закрыли крышкой (стеновой панелью), а к 18 кв. панелями добрали до 22 кв. В самой нижней стенке виднеется перемычка, там где заканчивается блок (горлышко стакана).

20-стрекозавр > Вы это адрес в студию, ибо [filolog]нах[/filolog] таких соседей, щас обрушат пол дома а потом будут говорить(если выживут) что это просто мастера такие были. Я просто когда вижу в таких домах на первых этажах магазины делают и стены убирают, а ж жутко становится, хоть при этом и опоры ставят вместо стен убранных, все равно жутковатое зрелище. Вон сколько раз при взрыве газа обрушивались по пол подъезда. Эти дома сами по себе не очень устойчивые, а когда начинают стены курочить ну это вообще уже мазахизм какой то. Себя не жалко, о других подумайте

Интересная планировка квартиры)), КАТАКОМБЫ какие-то)))
шутка.
А если серьёзно, то вариант решения проблемы только один: это наймите грамотного дизайнера.
Зеркала с фальцетами, подсветка, интерьерные аксессуары и многие другие приёмы сделают эти "катакомбы" уютными и комфортными для проживания.
Те усилия и средства, которые планировали потратить на перепланировку, потратьте на дизайнера и отделочные материалы.

22-фордак >
что имеем, тому и рады :)) Спасибо за совет, но придётся убирать перегородки. Нашли схему (вроде называется "монтажный план"), на которой читаются материалы стен.
[img]http://s45.radikal.ru/i109/1503/61/d48a03fa7c1a.jpg[/img]
Перегородки между 3 и 2,4, а также между 6 и 5,7 - "Керамика и силикатные материалы для кладки" ( [url]http://graph.power.nstu.ru/wolchin/umm/eskd/eskd/GOST/2_306.htm[/url] ).
А значит, это кладка, то есть не несущие стены, которые можно убрать без вреда для конструкции. Ну это ещё пусть проектировщики подтвердят.

бетон -- крепкий штука . можешь смело убирать , соседские стены выдержат .

[quote=стрекозавр;38517320]Перегородки между 3 и 2,4, а также между 6 и 5,7 - "Керамика и силикатные материалы для кладки"[/quote]
Собственно, об этом я Вам написал ещё в 15 сообщении.

Комната 7,35×3,08 - это не помещение, а, просто, мечта дизайнера!

25-proff_ >
спасибо, что написали. Но монтажный план всё равно не лишний.