Очень нужно купить квартиру. Нужен совет! Спасибо!
 

Добрый день!

Исходные данные есть сумма 950 т.р., есть возможность занять еще 200т.р., итого 1150т.р., возможность еще дособирать в течение года 200-300т.руб.
ИТОГО сумма 1350-1450руб. через год, на данный момент 1150т.р.

Нужна однокомнатная квартира на стадии строительства не совсем на окраине,студия тоже пойдет, посоветуйте застройщика! С частными на стадии строительства боюсь связываться.
Хотя если есть какой-то надежный...

Или лучше собирать деньги и купить готовое?

Что думаете по поводу смарта Девелопмента Юг?
Хотя с ними тоже очень боязно связываться так как ждет нас кризис.

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!

если здесь боязно - с деньгами в черногорию, тама дешевше...

очень ценный совет, обязательно учту!

с такими деньгами только к ЧЗ,а чего боитесь? косяки порят и не только ЧЗ,як повезёт))

Посоветуйте пожалуйста ЧЗ , потому что их много и трудно понять кто надежный, большое спасибо!

Те что мы смотрели ЧЗ там не была нагрузка посвету рассчитана на такое количество квартир, 3 квт. на квартиру, при том что плиты у всех электрические и отопление от электрического котла...

Девелопмент Юг по моим сведениям самые дорогие.
смарт-это где кухня и санузел в комнате?
новые дома строят, после сбора денег сваливают, качество под сомнением.
2-х комнатная сейчас на вторичном рынке за такую сумму
доступна.

съездите посмотрите ЖК тургеневский1, он за тургеневским мостом,застройщик начал продажу квартир жк тургеневский2, это чуть ближе к Икее.

5-GalinkaMalinka >если есть возможность ждать год то посмотрите Панораму от ЮСИ
у них по-моему однушки есть 39м2 по 37т.р. это 1450т.р. сразу платите 50% остальное на депозит и поквартально будете вносить части, раньше было даже фикс тыс по 50.
договор с регистрацией в юстиции.

aaaa.- стесняюсь спросить, это где ж за такую сумму 2кв во вторичке?! деревня Годюкино?:))))

однокоманатных готовых за такую цену полно )))

Jessika Смотрели ЖК Тургеневский, почитала по форумам что строят сейчас они не очень, сырость. Ходили спрашивали жильцов. сказали что ежедневно свет отключают у них и канализация местная, кое где уже запах стоит, это при том что не все жильцы заселились.

klic где?

ramu спасибо!

в Краснодаре

GalinkaMalinka, ну как где... в чистом поле у ЧЗ, со всеми вытекающими ото всюду последствиями:))

панорама 39 тыс., квадратура 39,5м. Итого 1540 руб.

[url]http://krasnodar.irr.ru/real-estate/apartments-sale/search/rooms=1/price=от%201000000%20до%201150000/currency=RUR/[/url] это если быстро, если поискать то еще и дешевле найти можно ))))

klic Скажите пожалуйста район или застройщика, спасибо большое!

когда себе трешку искал, параллельно однушку искал, то практически во всех районах в такую цену были однушки КМР, ФРМ, ГМР. Юбилейный не рассматривал

Ради интереса посмотрела цены на однушки... такое впечатление, что люди с ума посходили, однокомнатная 35 кв 2500, зато трешка 80 кв 2950 Х/З что-то я видимо не понимаю)))
1-GalinkaMalinka >Если покупать у ч/з смотрите внимательно документы, не поленитесь и возьмите выписку из ЕГРП.

там где уже посторолись почти все продают риэлторы.

20-klic >убитая вторичка? за 1500 у нормального застройщика готовую и не купишь.

Смотрели. У все частных застройщиков к сожалению не в порядке с документами...

21-Дамасская__роза > ну на однушки всегда спрос был и будет, поэтому цену гнут)

18-klic >Бред какой-то((( вкуда звонить? Или это замануха, чтобы газету покупали?

24-GalinkaMalinka >мы в прошлом году купили, с доками все нормально ;) Пишите на почту дам номер телефона девочки, которая нами занималась (бесплатно) от застройщика уже ничего не осталось, но вдруг кто-то что-то продает?

Будешь выбирать ЧЗ - смотри тех, кто ипотеку предлагает. Обычно банки ипотеку не дают, если документы левые. А "левачат" большинство ЧЗ. Постройка не соответствует проекту (например больше этажей), договор долевого участия не составляется, суммы вписываются левые и т.д.

25-Jessika >Не, я конечно понимаю, что однушки в цене. НО! Не до такой степени, чтобы быть дешевле трешки на 400 тыс ;))

[em]Будешь выбирать ЧЗ - смотри тех, кто ипотеку предлагает. [/em] Вооот! +1000

21-Дамасская__роза >однокомнатная стоит от 1,5. Ну то что оптом - дешевле думаю никто не спорит. Поэтому застройщики на большие площади предлагают цены ниже. А однушки все равно самые ходовые.

Осталось только найти частных застройщиков под которых дают ипотеку :) Может кто знает таких?

[quote=Мирина;22650610] aaaa.- стесняюсь спросить, это где ж за такую сумму 2кв во вторичке?! деревня Годюкино?:)))) [/quote]
краснодар. просто в цену уже закладывается торг.
сайты, газеты, знакомые - Ваше оружие

30-masterr >С барахолки [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2057736[/url] 2700 обалдеть....

31-GalinkaMalinka >[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2065107[/url]

я лично занимался этим вопросом и знаю.

31-GalinkaMalinka >ну и еще - у ЧЗ экономия происходит на том, что экономят на документах, налогах. + Экономия на земле, инфраструктуре. Это ни детской площадки, ни машину поставить. Дома впритык. + Все коммуникации могут оказаться недостаточными по мощности. Вот и думай - нужна ли экономия несколько соток. Построенные и готовые стоят не сильно дешевле. Вкусная цена - только за поле. Есть смысл покупать 2 котлована в разных места в - в одном месте кинут, в другом будет все ОК

33-Дамасская__роза >ну право продавца просить сколько хочет.
2 - чз, вот пускай автор туда сгоняет и нам расскажет что там такое.

Уже выезжаю :))

36-masterr >)))

Мы покупали на Московской у ч/з однушку. Двор хороший, детская площадка, вторая площадка для баскетбола, дома расположены, не так, чтобы с соседом за руку из окна здороваться. Магазинов, салонов, кафешек куча. Вот только с транспортом не знаю как. когда в последний раз приезжали, на месте где обещали трамваи, садили деревья))) Ну ежли троллейбус будет, уже норм ;) А так люди на маршрутках и авто добираются. свидетельства были поквартирные

[quote=Дамасская__роза;22651735] 30-masterr >С барахолки [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2057736[/url] 2700 обалдеть.... 31-GalinkaMalinka >[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2065107[/url] [/quote]
слон съедает 100 кг. бананов в день.
но кто ж их ему даст...

39-aaaa >)))