| 0
- 04.03.2012 - 21:31
|
Доброго времени суток! Думаем мысли о продаже одной квартиры и покупки другой, и встал вопрос о рыночной стоимости квартиры поторую планируется продать, на что вообще стоит расчитывать. Просто не представляю, сколько она может стоить. Может кто занимался этим, каким путем образовалась ваша цена? Оценка за деньге через риэлторское агнство, или просто анализ и вывод средней рыночнной стоимости аналогичного жилья по информации из объявлений?     | |
| 1
- 04.03.2012 - 23:06
| Я бы воспользовалась объявлениями, так как это бесплатно. Если есть необходимость в оценке специалистами, я предпочту агентства по оценке. У них нет личной заинтересованности, в отличие от риэлторов. | |
| 2
- 04.03.2012 - 23:19
| Посмотрите аналоги вашей квартиры, которые реально продались в последнее время, рассчитайте их цену за кв м и будет ваша цена | |
| 3
- 05.03.2012 - 08:14
| 1-Shenhauzen > 4 000 000, торг. | |
| 4
- 05.03.2012 - 18:35
|
Советую, как бывший риэлтор. Риэлторы именно так и определяют цену, (пусть не кидают в меня помидорами за выданный секрет). Берёте несколько газет по недвижимости, ищете свой район проживания, например, КМР, потом такие же примерно по характеристике квартиры и их цены. Например, все 2-х-комнатные в КМР, все 45-48 кв. м, идентичные вашим удобства и состояние квартиры (старый ремонт, новый, евро) и т.д. Среднее арифметическое от цен этих квартир и будет вашей примерной ценой. Хотите быстро продать - занизьте цену на 100 тыс., по завышенной же на 100 тыс. цене будете продавать долго, т.к., покупая квартиру, покупатель берёт газету и прежде всего смотрит на цены ОДИНАКОВЫХ, подходящих ему по характеристике квартир. Не ставьте цену выше только потому, что она ваша любимая и родная, ремонт тоже особой роли не играет, скорее всего, люди всё равно всё обдерут и сделают по-своему, но лучше и быстрее уходят квартиры чистенькие. И ещё самый главный совет - самый эффективный способ продажи квартиры - это расклейка во всём своём районе и, если есть возможность (1-2 этаж, окна на проходную улицу) - нацепите объявление покрупнее на окно. Через 10-15-30 мин. после расклейки пойдёт просто шквал звонков! Только клейте во второй половине дня, утром их быстро дворники сметают, а вечером люди идут с работы и читают - на остановках, у магазинов и т.п. Через агенство продавать - не слишком эффективно, если только не заключите с ними эксклюзивный договор, иначе вашу квартиру будут просто "иметь в виду" в числе ста других. | |
| 5
- 05.03.2012 - 18:57
| 5-БагираВега > баянишь 3 | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
