Люди кто в дуплексе живет ?
 

Как там живеться ? Какие плюсы какие минусы? Как оформлен дуплекс, как дом или квартира? Короче дайте инфу.

Родители живут, уже лет 10.
Плюсы? Ну как в обычном доме.
Из минусов, если можно так выразиться, необходимость быть порядочными людьми, а также отказ от цепного кобеля на переднем дворике ;)
Но у них соседи отличные, даже забора между двориками нет, так - небольшой бордюрчик.
Ключи друг другу оставляют, когда в отпуска сваливают, иногда присматривают за соседской дочкой.
Мне по нраву, кстати ...

Жили просто прекрасно, особенно в сравнении с квартирой в многоэтажке, сейчас поменяли на частный дом. Я вообще считаю, что дуплекс - отличный вариант для тех, кто не хочет жить в "скворечнике", но не хватает денег на отдельный дом. Плюсов масса: своя зона барбекю, живешь что называется "на земле", значительно меньше коммуналка (при площади 70 кв.м. мы платили зимой 1,5 тыс. руб. за газ (2-конт. котел), электричество и воду. все. а моя мама за квартиру в многоэтажке такой же площади платила 4 800). Парковка своя, для нас это очень актуально. А еще (мелочь, а приятно) соседей снизу точно не зальешь! потому что их нет!
Минусы зависят исключительно от того, какие соседи попадутся. Нам повезло, соседями были сослуживцы мужа, очень порядочные люди. И сейчас дружим. Продали квартиру в дуплексе просто потому, что появилась возможность купить большой дом, так бы ни за что не съехали. Квартира в дуплексе оформляется именно как квартира. Земля как 1/2 собственности, пополам с соседями.
Еще, пожалуй это плюс, состояние дома вы должны поддерживать сами. Но когда дом новый это не актуально. Зато не будете ждать месяцами, пока управляющая компания соизволит сделать ремонт в подъезде и т.д.

Дурацким словом дуплекс обзывают "полдома".
Полдома - всегда хуже, чем дом.

[quote=Fortunado;29611445]Дурацким словом дуплекс обзывают "полдома". Полдома - всегда хуже, чем дом. [/quote]
Но если посмотреть с другой стороны и сравнить с пятиэтажкой, то полдома все же лучше, чем 1/80 дома, а иногда и того меньше :)
В общем дуплекс это промежуточное решение между квартирой и домом, причем все же к дому ближе, т.к. 1/80 и 1/2 это большая разница.

Дуплекс и таунхаус - идеальное решения для типичных городских жителей (для которых земля нужна только для мангала и качелек с тентом), а также в условиях, когда стоимость земли шарашит за 1,5 ляма за сотку ;)

44-Berdysh > [em]"полдома все же лучше"[/em] - это, пока не начался срач между соседями.

у знакомой лютая война из-за парковки машин была, мечтала о квартирке в скворечнике
на кубане быдлососеди главная бяда при выборе жилья, вроде всё хорошо, но наличие упёртого соседа-быдлана напрочь отбивает желание жить в райском местечке
можно самому попробовать забычиться(многие так и делают), но это только усугубляет алягер ком алягер

Люди подскажите цену дуплекса примерно на 100-кв.м район первого мая 40 лет победы

48-авто238 > на кольце 40лет и российской плакат стоит с рекламой о продаже дуплексов на российской.

[quote=ISLAND RUSSIAN;29612940]на кубане быдлососеди главная бяда при выборе жилья[/quote]
Я искренне уверен, что характер соседа прямо пропорционален твоему характеру, другими словами: "мы сами заслуживаем себе соседей" ;)

50-Модест Селянин >мне повезло;-))

51-ISLAND RUSSIAN > Ну значит ты достоин этого самого везения, карма в порядке. Большинство обхаивают соседей, не замечая своих минусов.

50-Модест Селянин > странно. Я за последние 10 лет четыре раза меняла жилье.
Соседи были все разные))

53-Lora Aleksandrovna >огласите весь список пожалуйста .

53-Lora Aleksandrovna > странно было бы 4 раза сменить жилье,и соседи бы были бы НЕ РАЗНЫЕ ......

48-авто238 > а разве в этом районе есть дуплексы?

56-Silki2110 > А ща кто-нибудь вылезет с предложением.

57-Sk_ > да там вроде бы и места нет где можно их построить )

Если взять дуплекс с родней или со знакомыми то лучше и не придумать

59-авто238 >у нас дуплекс с роднёй, т.е. с родным братом мужа, и чё - на протяжении 12 лет мы платим и за него и за себя, когда вопрос становится что-то сделать сообща по дому :-(((

[quote=авто238;29627829] Если взять дуплекс с родней или со знакомыми то лучше и не придумать [/quote]
А вот с этим бы я поспорил ... ибо, чем дальше - тем родней. Родителей это не касается, а вот сестёр/братьев/кузенов - ещё как, первым делом определят кто тут в состоянии повоплощать их мечты ))))

[quote=ISLAND RUSSIAN;29612940]на кубане быдлососеди главная бяда при выборе жилья,[/quote] Не стоит считать Кубань каким-то "элитным" местом в этом смысле.

Все равно в дуплексе сосед один, а в скворечнике их много, и нарваться на неприятного шансов больше. У нас соседями стали мои коллеги по работе, я их привел в гости, они посмотрели и купили. Очень дружно живем и ходим друг к дружке в гости.

Мож тогда маленьнкий дом, свой отдельный частный дом ?

И так чтобы до ближайших соседей метров сто... мячта :)

Потому я продал квартиру в "квадруплексе" - у нас на 4-х хозяев была и строю собственный маленький домик. Я ж говорил, это промежуточный переходный вариант :))

66-Berdysh > Т.е. всё устраивало тебя, и место и качество дома/отделки, и транспортная/социальная составляющие, а вот наличие соседей - нет?
Как это называют психолухи? Социопатия, не?

67-Модест Селянин >да может звукоизоляция была плохая? Бывает соседи просто душки, но ночью громко ахаются и дети пугаются и плохо спят. А против природы не попрёшь, вот и съезжают люди в собственные дома без соседей...

А если построить трехкомнатную квартиру на земле? Какая цена будет этой стройки?

67-Модест Селянин> Нет, соседи очень устраивали, дружим и общаемся практически каждый день :). Ремонт делал сам, транспортная и социальная составляющяя вполне на уровне.
Все гораздо прозаичнее. Место не устраивало. Наши коттеджи располагаются среди скопления пятиэтажек, никакого интимчика. Бассейн во дворе не поставишь, шашлыки начинаешь жарить, каждый в рот заглядывает, под забором жители пятиэтажек паркуются, по ночам ихняя сигнализация орет. Какой это частный двор, если со второго и выше этажа соседней многоквартирки к тебе в окна заглядывают? Я, конечно, понасажал вдоль забора ивушек и клен крупнолистный, но когда они еще вырастут? А тут оказия подвернулась с домом в европейской деревне - и вот мы опять на чемоданах. Если бы не это - так и жил бы в коттедже, все было хорошо, но как говориться рыба ищет где глубже, а чел где лучше :)

P.S. К тому же площадь больше, 4 комнаты вместо двух, земля, дворик свой. Так к психолухам мне пока рано :)))

глянул предложения по новым дуплексам-таунхаусам и прифигел:везде так называемая земля выложена плиткой, даже под клумбы нигде ничего не оставили! Вот те и сотка под палисадник))) Представляю как эти площадки перед домами летом раскаляются...
А может САМ приказал закатывать всё плиткой?
Идиотизм же!

72-ISLAND RUSSIAN > У меня так - весь участок в плитке. Плитка нагревается значительно слабее асфальта, зато можно спокойно выпустить дочку на задний двор в ходунах, или тупо ползать по предварительно расстеленному уличному коврику, не боясь получить досыта наевшееся земли, грязное как чума чудо.
А палисадничек - это вам в Вологду надоть, имхо )))

72-ISLAND RUSSIAN > И ващпе, камрад - продавай свою "соту" в улике, пока она нахрен не развалилась (у них в том комплексе марка арматуры расходится с проектной), и покупай соседний дом. Будем на двоих распивать продукцияю домашней винокурни, и можем земли полгектара отмутить у Карасуна, исключительно в целях палисадничка ;)

74-Модест Селянин >чоза дом? Мне в принципе больше 100-110 квадратов не надо. А насчот продать соту уже давно задумался. В улике таки проживают нехорошие трутни-новый прикол: накопить несколько мешков мусора на балконе, а потом ночью их в лифт выставить. И ведь не боятся в рыло получить...

72-ISLAND RUSSIAN> Да, одна сотка это совсем мало. У нас три сотки и то особо не развернешься, чтоб еще и беседку, и баньку, и палисадничек хочется... Кстати, если на этапе строительства покупаете, то можно просто сказать застройщику, что не надо плиткой весь двор выкладывать. Он за это еще и цену должен снизить, а вам место под клумбу будет.

Дуплекс - очень хороший промежуточный вариант между квартирой и домом. Но если только дуплекс...Очень жалею, что пожалели денег (хотели оставить побольше на ремонт) и въехали в шестисекционный таун...Это жесть! Конечно все зависит от соеседей, но в любом случае, все люди разные! Постоянные проблемы из-за парковок, из-за мусорных свалок, собрания жильцов превращаются просто в базар - договориться нереально!
В дуплексе - один сосед и это просто СУПЕР.
Насчет плитки во дворах - все обсуждается с застройщиком индивидуально - не хотите, никто вам двор не заасфальтирует.

77-Юлиус >такие тауны я в принципе не рассматриваю, поменять шило на мыло-нуегона!

А в дуплексе и тауне долевая собственность и чтобы прописать свою жену нужно тащить всех совладельцев в ФМС?