уже была такая тема.
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/kvartiranty_ne_platyat-5881140.html[/url]

120-Троян888 >ты малехо не в тему))

119-Лора >Мне кажется соседей надо в сад послать. У вас же доход явно не от соседей поступает. Ну пусть запись ржания предоставят если что. Соседи тоже разные бывают, может они привыкли к полной тишине и любой шум для них конец света.

122-Лора >совсем чуть-чуть))

122-Лора >
Что значит-не в тему?
Заплатил-живёшь,не заплатил-свободен.
Не выселяется-высели.Или сам,или с помощью кого либо.
Сам-с парнями пришёл,и дал ему срок на сборы(час,два)
Еси некого подключить-подключи участкового,дай ему по человечьи на коньяк-он вментель порешает.
Что не так??

+ все так делают.

123-Оригато > да тут ситуаци такая. Сначала один сосед жаловался - что девки громко топают и будто медель по ночам таскают. Но вроде потом они оам договорились. Девки учли, сосед больше не жалуется. теперь другой звонит - громко смеются и хлопают дверью.
Две жалобы подряд - это уже не шутка.
Но с другой стороны - топот, смех - это все так условно. Тут речь идет не о хулиганстве, а скорее о недостатке воспитания. Но!!! Завтра поселится человек, который будет ходить тихо и не будет смеяться, зато будет смотреть телевизор по ночам. Тоже не так?
В общем, пока думаем, что делать.
Ситуация эта не моя, просто принимаю участие на условиях советника

[quote=Оригато;38210642] Блин вот читаю вас - жуть "дебильно-ржущие по ночам соседки" и что они прямо децибельно ржут, типа как мефистофель У-ХА-Ха по ночам :) [/quote] Знаете, слышимость в квартирах оч. хорошая и очень напрягает громкий шум ночью. У меня сверху квартиранты жили, вот они бросали мусор с балкона и ржали и бегали и орали практически круглосуточно. Я доставала хозяйку. Она потом их выселила в 24 часа (не знаю как так быстро), но они действительно съехали. Хозяйка вменяемая была и сказала, что проблем с соседями мне не надо.

много лет сдаю в аренду жилье.
Всегда с договором.
раньше брала залог в размере месячной оплаты, на тот случай, если квартиранты надумают внезапно съехать.
но это лично для меня оказалось не очень выгодно.
теперь беру залог в размере 2000, на квартплату.
съехали, квитанция пришла, я ее оплатила,сдачу вернула.
я никогда не сдавала первым желающим.
я выбирала из нескольких кандидатур.
пока, ттт, гадов не было.
На Вашем месте я бы предупредила, что в такое-то время приеду-будем выселяться.
Если он не появится в назначенное время, то сменить замки и ждать звонка.
как позвонит-взять пару друзей и пусть при Вас собирает мантки.
У него нет прав проживать в вашей квартире.
Договора нет.
расписки о получении денег есть?
квитанции по квартплате есть?
регистрация есть?
Нет?
Спокойно выселяйте и на будущее лучше сдавайте по договору

[quote=Kolonel;38208067]задержками оплаты, снова вместо 6-го числа сулит отдать 8-го[/quote]А вы обговаривали постоянную дату оплаты? Я своим даю время +/- дней 5, понимаю, что могут задержать зарплату или сами квартиранты потратились и немного не рассчитали с деньгами, или еще какие-нибудь уважительные причины. Всё бывает. У меня раньше семья жила, видно, что с деньгами напряг и они не могли сразу всю сумму отдавать, так они по половине отдавали. Как аванс и зарплату.
[quote=Гипножаба;38212122]теперь беру залог в размере 2000, на квартплату.[/quote]А если что-то испортят? 2 т.р не компенсируют затраты. и коммуналка у вас какая-то маленькая. У моих больше выходит

128-cjkywe > Ну тут вопрос в адекватности этих соседей в том числе. Если уверенны что проблемы выходят за рамки среднестатистических то это одно, а если они делают из мухи слона то это другое. Как проверишь?

[quote=Оригато;38212569]Как проверишь? [/quote]Можно попросить тех же соседей, когда начнут шуметь, позвонить, чтоб хозяйка приехала и послушала, действительно ли так всё плохо,Можно предположить, что одни соседи не дружат с хозяйкой, Но если жалобы от нескольких соседей, то надо задуматься

[quote=cjkywe;38211914] Хозяйка вменяемая была и сказала, что проблем с соседями мне не надо [/quote]
[quote=Гипножаба;38212122]
я никогда не сдавала первым желающим. я выбирала из нескольких кандидатур
[/quote]
[quote=cjkywe;38212789] Но если жалобы от нескольких соседей, то надо задуматься [/quote]
Слава Богу,есть на форуме адекватные люди!

132-cjkywe > суть в том, что в квартире долго никто не жил, а теперь поселились. Вполне возможно, что соседи сверху слишком привыкли к хорошей жизни.
С другой стороны - ранее от квартирантов поступали далобы на тех же соседей сверху. Что топают по ночам, громко занимаются сексом. Теперь они дозанимались до беременности и их самих начали нервировать всякие звуки.
Кто прав в этой ситуации?
Получается. Им шуметь можно, а другим нельзя?
Короче, я считаю - надо смотреть по обстановке. Если девки чистоплотные, ниче не ободрали, пусть живут.
Но чужие мнения послушаю.

[quote=Лора;38211828] Ситуация эта не моя, просто принимаю участие на условиях советника [/quote] Мопед не мой! )))))))

[quote=Лора;38213192]Если девки чистоплотные, ниче не ободрали, пусть живут[/quote]Тока девкам сказать надо, или объяснить чтоб соблюдали нормы(ну там не шуметь после 11 ит.п) и предупредить, что если хотят и дальше снимать эту квартиру, то пусть ведут себя по-тише, чтоб вам проблем не создавать. Ну как-то так

в смысле хозяйке проблем не создавать. Нормальные квартиранты поймут )

Все понятно, с другой стороны сейчас предложений по сдаче недвиги тоже валом, будет их перенапрягать свалят да и все.
На тему соседей у меня живой пример на глазах, знакомый вначале устраивал на квартире слет неформалов с гитарой и др, потом женился, ребенок и теперь страшно возмущается что кто то изволит шуметь.

138-Оригато > да найти новых можно. Тут больше моральный аспект, вроде как не хочется людей выкидывать. Молодежь, че с них взять.
Сбежали от мамки, крышечка на радостях улетела

130-cjkywe >у меня комната в общается.
Да и портить нечего-только если диван с авито

140-Гипножаба >в общаге

спалить могут не?

Прошу обратить внимание всех на такое решение проблемы как замена замков в двери. Могу рассказать как специалист аварийной службы. Пример первый. Нас приглашают для вскрытия двери при утере ключей. Каждая уважающая служба попросит документы на объект. То есть свидетельство или паспорт с пропиской. Варианты: "я арендую квартиру, договора нет"-МЫ ОТКАЗЫВАЕМ. "Квартира в аренде, но там мои вещи"-МЫ ОТКАЗЫВАЕМ. "Квартира в аренде, но внутри лежит мой паспорт"-МЫ ОТКАЗЫВАЕМ. И так далее. Вариантов за 20 лет работы накопилось несчетное количество, приходилось отказываться от выполнения работ много раз. Пример второй. В интернете появилось множество руко*опых "специалистов" которые откроют замки кому угодно не спрашивая документов. Также эти "специалисты" предлагают свои услуги с наклеек в подъездах, лифтах и т.д., но об этом позже. Получается что хозяин квартиры после замены замков рискует в следующий раз оказаться с развороченной вскрытой дверью с поломанными замками. Все из-за того что "случайные специалисты": 1) не спрашивают документы, 2) не обладают знаниями и инструментом для аккуратного вскрытия замков. Что же касается контактов "спецов" с наклеек в подъездах и лифтах? Тут вариант хуже. Это контакты так называемых посредников, которые "сливают" заказы случайным людям, зачастую не имеющим никакого отношения к профессии. Если такой "спец" придет открывать дверь в приведенной выше ситуации, то ОН ВЗЛОМАЕТ дверь без документов!

Это происходит только потому что время (бензин, деньги на общественный транспорт) уже потрачено, а уходить ни с чем не хочется. Плюс придется объясняться с "посредниками" почему же вызов не получился. А развороченная дверь и замки будут по причине неквалифицированной работы в связи с отсутствием знании и инструментария. На этом все. Спасибо за внимание =)

143-Мастерключ >вот и правильно!

Знаю случай когда у человека рванулводопровод и затопил с десяток квартир. Дом элитный, дорогие ремонты и мебель насчитали на миллион 200 тыс. Квартиру пришлось продать. Как действовать с квартирантами? денег у них нет, отдавать соседям надо.
Правильно пишут- говнобизнес с высокой долей риска.

146-WAnderer > Интересно, страховка помогла бы в этом случае?

[quote=cjkywe;38211914] вот они бросали мусор с балкона и ржали и бегали и орали практически круглосуточно.  [/quote] ухаха..какая интересная у людей жизнь))))

148-greic >Не то слово, а какая насыщенная жизнь была у нас! ))))

я бы не церемонилась с таким квартирантом, потом ноги свесят и будут тянуть время еще

147-Morales > страховщики у нас только и умеют, што признавать случай не страховым.. наплели бы, что правила эксплуатации нарушались, материалы не сертифицированные использовались, еще 100500 причин из серии "сами виноваты".

138-Оригато > "[em]вначале устраивал на квартире слет неформалов с гитарой и др, потом женился, ребенок и теперь страшно возмущается что кто то изволит шуметь[/em]" - у меня обратная тема была. Сначала у пары тиоток по сосецтву дети малые были - цуко живите все как мыши, не дай бох в сортире после 9 вечера пернуть громко - скандала не миновать. Потом у меня народился, а ихние как раз подросли годков до 3-4-х. Я своего спать пол-часа уговаривал, вроде заснул, сижу на кухне(мы тогда однушку снимали) - даже дышать боюсь, а эти подрощенные то в подъезде верещат как резанные, то под окнами(жили на 1-м этаже) с воплями носятся.. Ну гонял их каэшна, мамки ихние пытались вступаться, но это беспонт, бо я с недосыпа совсем крайний псих был ;-) Ну куогда съезжал, то расставались все равно друзьями ;-)))

Автор, ну что, как дела? Как прошло?