|
[quote=Я была Лора;37495695]А вообще сначала лучше определиться с контингентом квартиросъемщиков,[/quote] каким образом? я никогда этим не занималась,муж сдавал свою квартиру как-то,но хорошим знакомым, обеспеченным кавказским торгашам с семьей,на удивление-все в идеале вернули,из минусов-тараканов развели... договор мне старший сын составит,он юрист,пусть старается во благо... [quote=Lanchetty;37492225]в остальное время пол холодный, особенно в весенне-осенний период... а жить как в процедурной бррр... [/quote] мне довелось отдыхать в гостинице-там именно кафель везде,сверху- коврики,ковры,дорожки... никаких неудобств за три недели с детьми мы не испытывали... зато навести порядок гораздо проще,подтер-и чисто,ковры стираются... в гостиницах в ковролином я за детьми только и смотрю-чтоб не пролили,не насорили,не порисовали... |
41-4071836 > я думаю, что в вашем случае это будет молодая семья, может с дитем. Потому что пригород. Люди стараются снимать жилье рядом с работой. А знаменский поедут только потому, что аренда дешевле. Кто у нас мобильный? Молодежь. Имхо. Но то же самое мне говорили маклеры когда-то |
И еще мужики одинокие могут в знаменский поехать. Все другие варианты - случайны |
[quote=4071836;37495865] мне довелось отдыхать в гостинице-там именно кафель везде,сверху- коврики,ковры,дорожки... никаких неудобств за три недели с детьми мы не испытывали... зато навести порядок гораздо проще,подтер-и чисто,ковры стираются... [/quote] коврики, ковры, дорожки... пылесборники... в гостинице есть кому за ними следить... тогда или нужны квартиранты с своими коврами, иль стирать потом после зас... не всегда чистоплотных людей... |
а линолеум сейчас кто-то использует еще для полов или это совсем плохой вариант для бюджетного ремонта? ламинат для квартирантов -непрактично,я так думаю, паркет-дорого,кафель-отговорили... |
45-4071836 >почему плохой? Нормальный |
45-4071836 >У знакомых квартиранты в двух квартирах постоянно что то передвигали.... В итоге линолеум в нескольких местах порвали! Я за плитку! Тоже жила в гостинице где везде была плитка -очень понравилось... И подруга снимала квартиру полностью в плитке.... сказала : как куплю себе квартиру будет вся в плитке... |
Опыт сдачи квартиры имеется. Полы практичнее застелить линолеумом. У меня паркет. После очередных жильцов пришлось его циклевать. Сплит и стиральную машинку-автомат покупали и устанавливали квартиранты за свой счет. При прекращении аренды я у них выкупила технику по остаточной стоимости (договаривались о цене). Жильцов ищем сами и только семейные пары. Девочек и мальчиков пускать - себе наживать головняк (все ломалось и горело). |
Автор, вы молодец, никого не слушайте, абсолютно верно поступили. Недавние события кстати, это подтвердили. Ваши дети это оценят. То, что вы сейчас сделали - моя заветная мечта и пока не получается ее выполнить, а вопрос, хоть и не остро, уже стоит. Я предлагал нашему губернатору давать в аренду землю на полях вблизи городов (по месту жительства) молодым семьям, чтобы строили себе дома и решали жилищную проблему. Без права продажи земли энное количество лет. Это могло бы значительно смягчить сложившуюся проблему жилья для молодежи и удешевить вообще жилищный рынок из-за частичного падения спроса. Но к сожалению, не был услышан и даже не удостоен ответом...:( Делайте простой ремонт, что-то сами, что-то должны сделать специалисты. И получите прекрасный пятнадцатилетний не дешевеющий актив. Удачи! |
47-Mari 25 > в договоре следует прописать пункт, согласно которому мебель запрещается передвигать без согласия арендодателя. И это, кстати, касается не только линолеума. Нефиг, чтобы они в принципе таскали мебель туда-сюда. Полы царапаются, углы оббиваются, мебель расшатывается. Плитка - хорошо, но дорого, и не каждому понравится |
49-АВИ >спасибо :) лучшего применения маткапу и губерскому вспоможению я не могла придумать... сегодня я приняла квартиру,получила ключи,счетчики воды,написала акт дефектов для устранения(мелочевка)... восторга от увиденного нет,опытный отделочник,ездивший с нами посмотреть и найти недостатки,посоветовал натяжные потолки,обои на стены,кафель в санузел,пластиковый экран\фартук на кухню,ну и сантехнику бюджетную... да,и межкомнатных дверей нет ,тоже надо купить-поставить... пока стены сырые,отделку только закончили в квартире,но зато батареи горячие даже в сравнении с квартирой на гидрострое... после НГ начнем ремонт... |
[quote=4071836;37535523] 49-АВИ >спасибо :) лучшего применения маткапу и губерскому вспоможению я не могла придумать... сегодня я приняла квартиру,получила ключи,счетчики воды,написала акт дефектов для устранения(мелочевка)... восторга от увиденного нет,опытный отделочник,ездивший с нами посмотреть и найти недостатки,посоветовал натяжные потолки,обои на стены,кафель в санузел,пластиковый экран\фартук на кухню,ну и сантехнику бюджетную... да,и межкомнатных дверей нет ,тоже надо купить-поставить... пока стены сырые,отделку только закончили в квартире,но зато батареи горячие даже в сравнении с квартирой на гидрострое... после НГ начнем ремонт... [/quote] ну вот дочитала тему до конца ,а то прям хотела к вам в гости проситься , чтоб увидеть в какой из квартир наш КСЦ такие потолки сделал ,что можно так их красить,ну теперь вопрос отпал , у нас даже страшно на стены обои клеять так как они оранжевые ,и через обои оттенок стен видно ,квартиру не приняли, тож взяли для квартирантов, только сейчас сдать все сложнее и сложнее,три недели сдавала квартиру подружки на юмр было 2 звонка при адекватной цене, раньше в лет уходила за сутки. |
52-lana777 >я,если честно,немного в шоке была поначалу при осмотре,но отделочник наш успокоил отчасти,да и в первый подъезд сбегала-сравнить,ну да-там покрасивше,в самом подъезде,в квартирах-все то же самое... пока в очереди на оформление стояла-от соседки услышала,что будут ровнять и красить потолки,штробить под проводку,короче,по-советски делать всё... кстати,почем наши квартирки сдать реально будет с бюджетным ремонтиком? |
насчет цены не знаю, раньше рассчитывала на 12 т.р ,пока ремонт еще сделаем, теперь уже и не знаю на что рассчитывать, как получится ). А скажите у вас тоже стены оранжевые ? , в 1 литере смотрела вроде нормального белого цвета. |
54-lana777 >с оранжевым отливом :) в первом подъезде поярче будут...или у нас не досохли? |
да грустно,а вы перемеряли замеры после бти или так доплачивали? |
56-lana777 >мужчины бегали с рулеткой,вроде все сошлось... |
51-4071836 > Я бы еще плитку в прихожую постелил, на пол и на стены, очень практично и неубиваемо. |
Никак не могу понять - почему стены оранжевые? 58-АВИ >плитка - это хорошо, но дорого. Как ни отделай хату - все равно квартиранты ее не берегут. И даже если попадаются порядочные ребята, все равно они живут не так, как если сам живешь. Короче, я не вижу смысла заморачиваться на кафеле |
59-Я была Лора > Так в этом и смысл неубиваемости, специально для квартирантов. Видел такие прихожие именно используемые под сдачу - очень практично. |
60-АВИ >ну я согласна, но если людям нанимать кафельщика, то это выйдет очень дорого. Я не уверена, что оно того стоит. Да и кафель точно так же выходит из моды и стареет, как и любой другой материал. Я как бы в целом согласна, но нужно учитывать финансовые возможности людей. |
61-Я была Лора > Плитка плитке рознь. Хорошая - не стареет. Наклеить можно и самому, если руки правильно заточены. Я у себя на полу в кладовке и туалете сам постелил. Ну а ванну не рискнул, пригласил спеца. Не так уж и дорого, всего 20 тыс цена вопроса. Но вы правы по финансовым возможностям каждый должен принимать решение сам. |
62-АВИ >я и в ванной сама сделала. Но я не считаю, что все должны идти по моему пути. 20 тысяч - деньги вроде не большие, но ведь это не весь ремонт. Сколько раз еще по 20 надо будет заплатить. А сколько времени этот ремонт потом будет отбиваться по деньгам - уууу. Думаю, что дешевле кусок линолеума в коридоре бросить. А если квартиранты порвут - пусть оплачивают. Все это надо обговаривать в договорах и залог брать |
[quote=Я была Лора;37537226]Думаю, что дешевле кусок линолеума в коридоре бросить. А если квартиранты порвут - пусть оплачивают.[/quote] А вы коварная...:) В принципе все верно, если сразу более-менее вложить не получается - линолеум будет неплохим вариантом. Деньги квартирантов можно ведь год-два-три вкладывать в ремонт и благоустройство квартиры, постепенно довести ее к неубиваемому виду. |
ремонт будем делать силами наемников,ни я,ни тем более муж- никаким боком к этой теме... обои я клеила у себя дома лет 20 назад,сейчас не рискну по стремянкам скакать... как вариант-предложила форумчанам,живущим в неотапливаемом домике на дачах,из наших материалов,но их руками-привести в жилой вид квартиру и заселиться,но они думают пока... |
65-4071836 >мое мнение: не вступать ни в какие "бартерные" сделки. Наняли мастеров, приняли работу, заплатили. Поселили квартирантов, получаете деньги. Я категорически против всех этих "они у нас живут в счет ремонта". Знаю много случаев, когда дело закончилось скандалов. Ремонты пусть делают в другом месте, зарабатывают, а вам платят за аренду из заработанных денег |
65-4071836 >в общем в начале лета делала ремонт тоже в однушке свекровь под сдачу купила ремонт со всем всем всем вышел тыщ 50 не больше рассказываю любую самую распресамую квартиру квартиранты убивают на ура в знаменском евроремонтов смысла делать нет у кого есть много денег снимут в городе делай самый дешевый ремонт и сдавай везле линолиум, обои везде бумажные потолок плитки копеешные в ванной канеш плитку и самую дешевую сантехнику в кухне где тоже обои бумажные и линолеум не забудь мойку все когда сдавала привезла туда шкаф диван тумбочку телевизор микроволновку стол стулья все холодос и стиралку они где-то сами нашли плита была естественно все кажинный месяц свекровь получает денюжку к пензии чему оч рада сдали недорого хорошим людям платят исправно ни в коем случае проживание за ремонт не надо |
Бюджетный вариант отделки [url]http://m-demin.livejournal.com/45342.html[/url] |
67-diza > 50 тыщ? Как такое возможно? Мы делали отделку в однушке в новостроке, нанимали только на натяжной потолок (по знакомству 12 взяли) и трубы (5тыщ). Все вместе вышло где-то 100. Или у вас не новостройка была? Ну а в остальном - поддерживаю. У кого есть деньги, то. Снимет в городе. В знаменском аренда будет стоить копейки, стоит ли напрягаться |
67-diza >спасибо :) мойка в кухню есть и холодильник,стол тоже найду с табуретками,мебеля-ну не знаю,у меня в кабинете диван стоит ни к селу,можно туды отвезти,шкафы на авито присмотреть... даже посуды вразнобой подсобираю дома... |
69-Я была Лора >так я ж написала потолок плитки там пачка 35 рублей покрасивше которые линолеум купили со скидкой обои бумажные по 15 рублей рулон плитка самая душевая двести рублей за разводку труб мы отдали 3 штуки однушка только в сданном доме |
70-4071836 >и еще ниче не присматривай я когда сдавала сдала первой девушке которая посмотрела она пришла я ее спросила что им нужно из необходимого холодос и стиралку они сами находили --- у тебя даж холодос есть это вообще круто а шкаф может и не понадобится кто снимет с тем и договоришься про мебеля потом газельку возьмешь и отвезешь на что договорились |
72-diza >у мну даже газелька есть...служебная... надо еще джамшутиков найти-поклеить,постелить и тд. |
73-4071836 >у мну их две но это не главное) |
71-diza >давно трубы делали? Нам скоро надо будет. Очень заинтересовала цена)) |
господа отделочники! а ну подскажите варианты- с чего начать и чем закончить технологично ремонт? что сначала?- полы,потолки,стены начинаем делать в новостройке? |
76-4071836 >гуглить не пробовали? |
[quote=4071836;37557833] с чего начать и чем закончить технологично ремонт? [/quote] Начинают обычно с фофудьи. Заканчивают ридикюлем. Это если действительно технологично надо. |
77-strelka >нет,я таки надеюсь на отзывы профессионалов,ну или бывалых... |
Я б начала с сантехники. Двери. Потом кафель. Потом стены подготовить под обои. Сделать натяжной потолок. Обои. Пол. Можно пол, потом обои |
| Текущее время: 09:36. Часовой пояс GMT +3. |