квартира на последм этаже.На крыше сделатьеще один этаж.- Дела домашние

Гость

0 - 10.11.2012 - 05:30

Дом за городом в поселке Северская. есть квартира в 3х-этажнем доме на последнем этаже. Крыша шиферная, домиком. Насколько сейчас это реально и стоит ли возиться. и примерно сколько выдет? не по стройке, а по документам.

Гость

1 - 10.11.2012 - 05:32

3-х комнатаная квартира.

Гость

2 - 10.11.2012 - 08:04

а стены выдержут ещё один этаж поднять ? + фунтдамент

Гость

3 - 10.11.2012 - 08:15

0-RR7 >.... а по документам.
это главное.

Гость

4 - 10.11.2012 - 11:01

0-RR7 >Дом за городом в поселке Северская- это где, в каком регионе?

Гость

5 - 10.11.2012 - 11:39

документы обойдутся в стоимость вашей квартиры, и в любой момент их можно аннулировать. не заморачивайтесь

Гость

6 - 10.11.2012 - 13:11

Мне кажется автор неместный и имел в виду обычную мансарду. У мамы в соседнем доме видела в пятиэтажке сделали мансарды. Думаю, ничего сложного нет. По оформлению - как обычная перепланировка - через БТИ.
5-ghostly castle in the woods > что за бред?

Гость

7 - 10.11.2012 - 13:17

ну это уже не обычная перепланировка.
Придется пройти 7 кругов ада по документам, даже перечислять не буду - оч. много всего - погуглите. Даю 99% что не согласуете, получите отказ - в суд.
В общем-то, в принципе, ничего невозможного нет (по документам), только выйдут эти документы в большой (очень большой) расход.

Гость

8 - 10.11.2012 - 13:18

Цитата:

Сообщение от Синеглазка

5-ghostly castle in the woods > что за бред?

это далеко не бред.
Сделать-то можно хоть бассейн на балконе, но автор ведет речь о документах - т.е. хочет узаконить.

Гость

9 - 10.11.2012 - 14:36

8-Yada > ну хорошо, очень большой расход - это сколько? Сколько в принципе будут стоить бумажки? )) Ну, проект, ладно, тысяч несколько, а остальное формальности. Не верю (с)...
Это же не газ провести с нуля.

Гость

10 - 10.11.2012 - 15:16

пусть автор эскиз выложит, что он хочет, тогда и будем считать в разрешительно-согласующих инстанциях и десятках тысяч денюх...

Гость

11 - 10.11.2012 - 15:54

что выложить?
Знаете, в предидущей квартире,когда ремонт делал я балкон вынес на 3 метра вперед. на сваях и на трубах. на 3-м этаже. какая-то сволочь пожаловалась ВЕЗДЕ. и меня заставили убрать всю конструкцию. бодаться не стал, так как понял что 2-комнатная квартира уже мне мала и уже продавал ее. потерял на проекты и материалы 25000 руб.
Просто у дальних знакомых есть мансарда на последнем этаже(Анапа). делали ее они давно, тогда было проще по документам.
скорее всего суды. в мою пользу конечно (так как по закону я имею право улучшать свои жилищьные вопросы)
зы. еще у нас ничего просто не бывает. или через суд или взятка. или суд с денежкой.
все же я хотел бы найти человека кто мансарду делал и узнать стоит оно этого или нет.
зы. скорее всего нет, так как квартиру держать больше года не буду. дом хочу. просто думал дороже продать.

Гость

12 - 10.11.2012 - 18:48

тут немного другая проблема... в доме существует ТСЖ??? если да, то пространство под кровлей являеЦЦа общей долевой собственностью, и чтобы построить мансарду там, Вам будет необходимо до оформления всехь документов и начала строительства получить согласиие ВСЕХ совладельцев на реконструкцию кровли.... что вряд ли...

Гость

13 - 10.11.2012 - 20:57

Афтар. Сколько стоит "проложиться?" Да хто ж тебе скажет?
В посте12- ВСЕ правда. Потом + к этому попробуешь сделать изменение существующего проекта дома. Практически те же манипуляции, что и новый проект дома сделать.:)
И получить Разрешение на реконструкцию. Практически те же манипуляции, что и разрешение на строительство дома.:))

Гость

14 - 11.11.2012 - 04:35

понял. проще продать как есть. если бы жить собирался лет 10 то стоило бы возиться.

proff_

15 - 11.11.2012 - 11:58

Цитата:

Сообщение от Синеглазка

Ну, проект, ладно, тысяч несколько,

Проект реконструкции дома?
Несколько десятков тысяч. Долларов.
Потом - госэкспертиза.

Гость

16 - 11.11.2012 - 12:05

А еще согласие всех жителей дома...

Гость

17 - 11.11.2012 - 14:23

согласие всех жилцев дома не проблема. сам сталкивался. всем письма и в суд.а суд когда слышит что я "имею право улучшать свои жилищные условия" дает мне все права. возня 3-4 месяца. и долше.
проект далаю 1 месяц. ну мне делали, когда я балкон на 3 метра выносил.
зы, тем в срач переходит. ка-то так. так что думаю надо бы закрыть. создавал думал, что натолкнусь на людей, кто такое делал.

Гость

18 - 11.11.2012 - 14:38

17-RR7 > да тут врятли кто делал , не считая часников . обычно если и есть то мансарда уже идёт изначально в проекте постройки .

Гость

19 - 11.11.2012 - 14:43

16-675 > хоть и афтар пишит шо не проблема но это обычно первая из всех проблем - жабодушных соседей дофига .

Гость

20 - 11.11.2012 - 14:45

в нуль: НЕТ -посёлка Северская!!!

Гость

21 - 11.11.2012 - 14:47

РР7 - не думаю, что все будут согласны об улучшении Ваших жилищных условий за их счёт...

Гость

22 - 11.11.2012 - 14:48

19-the_Ugly >Автор сильно заблуждаеся что это не проблема. И судом (в данном случае) не запугаешь соседей, и суд тоже не так радостно пойдет на встречу. И это помимо улучшения жилищных условий автора есть нарушение конструкции дома.
Была у меня квартира на пятом этаже, и тоже были мысли оккупировать крышу.... Ну в общем продал квартиру. Для начала надо в управляющей компании узнать.

Гость

23 - 11.11.2012 - 15:03

тема создаласьо том что этобудет стоить.
а не о том реально это или нет.
реально. я сам судился.
если есть проект, который не разрушает дом,то суд всегда на моей стороне "имею право улучшать свои жилищные условия" даже если пришетшие жильцы против.
у меня были и не районные суды а краевые... в этом коен-что соображаю. в этих делах суды адекватные. то есть в мою пользу.
ps когда тяжба идет о имущесве более 10-15 милионов то даже краевой суд неодеватен. :(

Гость

24 - 11.11.2012 - 15:06

23-RR7 > всё зависит от площяди этой крыши , а то мож и 10-15 млн не хватит

Гость

25 - 11.11.2012 - 15:07

23-RR7 >Без согласия ВСЕХ владельцев имущества в вашем доме суд и рассматривать не будет притензию. Ибо это уже нарушение Российского законодательства. А так удачи.

Гость

26 - 11.11.2012 - 15:11

зы . вобщем на 100кв м 3-4 млн рупий придётся раскошелится .

Гость

27 - 11.11.2012 - 15:38

675 - + многа... я это и говорил... про и п ал аффтор время, когда по х еру на всех было... только дом строить

Гость

28 - 11.11.2012 - 17:51

да вот и собрался строить. просто думал продать подороже.но повсем параметрам не окупатется за короткое время.

Гость

29 - 17.11.2012 - 22:29

соседи настучат обязательно..