| 0
- 11.04.2012 - 07:45
|
Рассматриваем как вариант приобритения жилья для семьи с двумя детьми с вложением материнского капитала. Стоит ли ?
    | | |
| 42
- 11.04.2012 - 09:40
| 0-голливуд >афтырь, бери в яблоновке жилье, там пока еще дешевле краснодара, а до центра краснодара добираться на порядок быстрее, чем с большинства районов )) | | |
| 43
- 11.04.2012 - 09:43
| Вообще-то 1 млн это все, на что я могу расчитывать с учетом матекринского капитала и кредита, т.к. официальная з/п 2000. А капиталом могу воспользоваться только я. | | |
| 44
- 11.04.2012 - 09:43
| 44-monster > объявления в тырнете и реальная цена квартир зачастую разнятся )) обычно вывешивают дешевые варианты как замануха, а когда прозваниваешь, говорят, что ее тока что купили, но есть другие отличные варианты с ценником процентов на 20 дороже | | |
| 45
- 11.04.2012 - 09:44
| 46-голливуд >у мужа оф ЗП скока? | | |
| 46
- 11.04.2012 - 09:48
|
44-monster > выше я писала, что ЧЗ вообще не рассматриваю и районы типа СМР или ул.Новосельская)) и двушки площадью 42-44м а так конечно, если больше некуда, то и там сойдет 45-Sergey42534 > Яблоновка уж получше ейского шоссе, много плюсов и один жирный минус | | |
| 47
- 11.04.2012 - 09:49
| У мужа 8000. Но вопрос именно в использовании МК как первоначального взноса. | | |
| 48
- 11.04.2012 - 09:49
| 45-Sergey42534 > "на порядок" быстрее - это "в 10 раз" быстрее. | | |
| 49
- 11.04.2012 - 09:53
| 47-Sergey42534 > а че не на порядок? :) | | |
| 50
- 11.04.2012 - 09:53
| 50-голливуд >а как вы хотите использовать мат капитал как первоначальный взнос, если у вас второму ребенку 3 года не исполнилось??? | | |
| 51
- 11.04.2012 - 09:59
|
49-ElektroKarma > плюсы перевесили жирный минус, щас очень рад, что купил ))) 50-голливуд > если есть аська, могу рассказать что и как сделать)) тока недавно сам прошел этот путь ))тока вот ЗП маловата конечно ((( 51-Blasterkorps >52-monster > словоблуды ))))) 53-antirin > можно использовать, поспорим? )) | | |
| 52
- 11.04.2012 - 10:01
| 54-Sergey42534 >кто сказал, что нельзя??? читай внимательно вопрос - КАК это сделать??? | | |
| 53
- 11.04.2012 - 10:13
| 55-antirin > в ВТБ есть ипотечная программа, там можно капитал первым взносом пустить, трех лет ждать не надо | | |
| 54
- 11.04.2012 - 10:20
| Автор, во-первых студий под 60м.кв не бывает!, во -вторых студия идёт с одним окном,т. е. если ставить перегородки -где-то будет темно..в-третьих-студия -для жилья с двумя детьми, всё так не айс((( вложите мат. капитал в покупку жилья, но купите полн. хотя бы однушку, там и то есть где развернуться | | |
| 55
- 11.04.2012 - 10:26
|
Автор, у вас официальный доход 2000 или реальный такой? Можно взять кредит или ипотеку, не имея подтвержденного дохода. (в личку пишите - расскажу, как) Лишь бы реальный был доход, позволяющий платить. Так же муж может взять ипотеку, а Вы воспользоваться мат.капиталом. Но, честно говоря, я не уверенна, что Вы найдете хоть что-то до 1 млн. с отягощением сделки мат.капиталом и ипотекой. 28-30 кв. метров на мансарде в ЧЗ или в цоколе. Продать это потом и вытащить мат.капитал будет довольно сложно. Я бы Вам порекомендовала обратиться в жилищно-накопительный кооператив. Подсобирайте денег немного (в ЖНК есть всякие накопительные программы), потом через них возьмете кредит на жилье и сможете использовать свой мат.капитал - и купите что-то более походящее для семьи с 2 детьми, чем студия. В студии отлично жить одному человеку - простор, нет ненужных стен, мебель расставляй как хочешь, много места для приема гостей. Еще отлично жить в студии молодой паре без детей, ведущей активный образ жизни. Для семьи, на мой взгляд, лучше с родителями в 2-ке, чем без них в студии. Когда живешь в двушке, есть хотябы кухня и комната родителей дополнительно, а в студии этого нет. | | |
| 56
- 11.04.2012 - 10:26
| 57-Ydaha > лично дизайнил студию на Гидрострое, окон - 3, балконов - 2, площадь 50 м.кв. | | |
| 57
- 11.04.2012 - 10:29
|
58-avrora_ > ипотеку на мансарду не дают, про ЖНК комментить не буду, но доверия как-то не вызывает 59-Artviz 2 > такая студия наверно стоит как двушка )) | | |
| 58
- 11.04.2012 - 10:30
| 50-голливуд > 2 и 8 т.руб. это весь доход или только официальный? | | |
| 59
- 11.04.2012 - 10:37
| 56-Sergey42534 >понял. ВТБ даёт кредит, по которому ты платишь проценты, пока не поступит мат капитал на их счет... т.е. по сути ипотека без первоначального взноса под честное слово о будущем погашении этого взноса мат. капиталом... впрочем это уже не плохо...... | | |
| 60
- 11.04.2012 - 10:40
| 59-Artviz 2 >а у вас точно СТУДИЯ была или квартира своб. планировки, просто люди часто путают эти понятия... | | |
| 61
- 11.04.2012 - 10:42
| 62-antirin > именно так)) только не под честное слово, а в договоре прописывается вроде )) на тот момент, когда я искал варианты, тока в ВТБ это было, возможно щас и в других банках сделали что-то подобное )) | | |
| 62
- 11.04.2012 - 10:50
| 60-Sergey42534 > С чего Вы взяли, что ипотеку не дают на мансарду? Это такое же по документам жилое помещение - квартира 6/6 этаж. Я лично проводила такие сделки. Вы не в теме, видимо. Более того, на цоколь тоже дают ипотеку. Сбербанк, например, дает ипотеку на все это. | | |
| 63
- 11.04.2012 - 10:52
| 63-Ydaha > ну если помещение одно (в результате), хотя перегородки условные все-же какбэ зоны обозначали, но больше для ограничения прямой видимости со входа были, то именно студия, квартирой свободной планировки она была когда продавалась )) | | |
| 64
- 11.04.2012 - 10:59
| Цитата:
| | |
| 65
- 11.04.2012 - 11:01
| 66-Artviz 2 >т.у . у вас всё таки изначально была квартира своб. планировки, а вы сделали студию? это совсем другое и отличается от студий-изначально построенных застройщиками. | | |
| 66
- 11.04.2012 - 11:04
| 68-Ydaha > а если застройщик построит студию, но с 3 окнами? Тогда что делать? Обязать их придумать другое название? | | |
| 67
- 11.04.2012 - 11:08
| 64-Sergey42534 >удовольствия мало, так как проценты всеравно платишь, с таким успехом можно оформить без мат капа а потом внести его как погашение ипотеки (это можно делать до 3-х лет). Исключение когда совсем нет первоначально взноса. | | |
| 68
- 11.04.2012 - 11:33
|
студии с 2мя окнами существуют.еще и с офигенским видом. 65-avrora_ >ипотеку-то дадут,только лезть с 2мя детьми и коляской на 6 этаж без лифта-это *опа.А с лифтом до 1млн не бывает. | | |
| 69
- 11.04.2012 - 11:37
| 68-Ydaha > не у меня )) интерьер той студии я рисовал только ) а чем она была изначально - пофиг (хотя ваще-то как-раз именно студией была, т.к. единственная перегородка была - санузел), а вы, видимо, про квартиры, которые в силу площади, количества и расположения окон и т.п., ничем кроме студии быть не могут. | | |
| 70
- 11.04.2012 - 11:38
| Цитата:
| | |
| 71
- 11.04.2012 - 13:38
|
64-avrora_ > брал квартиру в ипотеку, банк сразу сказал, что мансарды, долевка не подходят, про цоколь даже не спрашивал )) 69-ramu > проценты все равно платишь, но 1) с учетом капитала первый взнос увеличивается, а тарифная сетка зависит в том числе и от размера оного взноса )) таким образом получаешь более приемлемую ставку по ипотеке. 2) как было верно подмечено отсутствие денег на первый взнос )) | | |
| 72
- 11.04.2012 - 14:09
| Все советуют кредиты,ипотеку,но никто не задумывался ,что отдавать надо будет уже не 1млн.р.,а гораздо больше.около 2-х.нет проблем-вперёд! | | |
| 73
- 11.04.2012 - 14:13
| 74-Троян 013 > а если нет этих денег, чтобы вот взял и выложил? Копить? Таким образом и до пенсии никогда не накопишь. А отдавать да, больше. Но когда это растягивается минимум на 10 и более лет, то с учетом инфляции картина менее трагична. | | |
| 74
- 11.04.2012 - 14:24
| 74-Троян 013 > я долго сомневался )) а потом взял и посчитал ))) с мат капиталом я плачу за ипотеку 15260 руб/мес. жилье я снимал 14000 р/мес. как только я съехал со съема, хозяйка влет пересдала квартиру за 15 тыр )) итого выходит, что плачу я столько же, но за свое ))) через год/два съем будет уже дороже ипотеки )) так что хоть я и переплачиваю в итоге как за 3 квартиры, но все равно в выигрыше по сравнению со съемом )) | | |
| 75
- 11.04.2012 - 16:43
| джигит ) а ты пробовал пожить в общаге лет20-25? Тогда бегом побежишь в студию,чем в общагу. Одни соседи/гегемоны чего стоят... | | |
| 76
- 11.04.2012 - 17:03
|
71-Artviz 2 > это явно не студия, а квартира свободной планировки с маячковыми рядами, это совершенно разные вещи. А вот у ЧЗ я видел студию 50 кв.м., знакомые купили для дочки-студентки, уже сделали ремонт. Получился полный абздец, но ей пока и такое в радость! | | |
| 77
- 11.04.2012 - 21:51
|
77-рыжаяя > пробовал. Цитата:
Студия у ЧЗ - тоже не цацки-мацацки. Требует не слабого вложения в ремонт. Потому как голое всё и кривое. Плюс риски не достроя и прочих связанных гемороев. Опять же, в её бюджет, будут только ЧЗ - соответственно мимо ипотеки она пролетает со свистом на 99,9%. Остаётся брать потребительский, а там опять двадцатьпять - оф. з/п 2 тыра, у мужа 8 тыр. Фиг разгонишся. | | |
| 78
- 12.04.2012 - 01:01
| Цитата:
| | |
| 79
- 12.04.2012 - 01:15
| 80-Artviz 2 >снеси,снеси в панельном перегородки))) кста,хаюшки .. | | |
| 80
- 12.04.2012 - 01:27
| 81-Лазуритовый кот > запросто )) т.к. живу именно в панельном, а потому точно знаю, что несущая стена там только внешняя + Т образные конструкции, а перегородки можно запросто снести между 4-мя квартирами, от подъезда до подъезда. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
