| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 30.09.2016 - 19:35
|
Как оказалось, назрел вопрос об уходе от ГУКа и переходе в ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» Ну и обслуживающую организацию сменят нам. Проблема не в дешевизне/дороговизне обслуживания, а в том, что нифига РЭП (№1) не делает. Сегодня с ГУКа приходили, просили им срок для исправления дать, а они то ли начальника РЭПа сменят, то ли вообще нас другому РЭПу отдадут. Хотя подозреваю, что сменять сантехника Иванова на сантехника Сидорова :) в общем, пенсионеры поручили узнать отзывы про вышеобозначенную УК :)     | | ||
| 41
- 04.11.2019 - 21:15
|
37-Гадюка подкамодная > Цитата:
39-Оптимист >Ты расскажи, что дом принадлежит УК ГУК, а РЭП- это ЖЭК и туда ты платишь за квартиру. Потупи ещё, чудило.))) | | ||
| 42
- 05.11.2019 - 00:24
| тяжело революции проводить, когда дом большой, до всех не достучишься, и никому ничего не надо, лишь бы не кантовали. готовы жить в гадюшнике, в холодном страшном подъезде, но пошевелить пальцем - нет, никогда. Это я новосел, начала борьбу, пока на эмоциональном подъеме... мне бы в своем подъезде порядок навести, глядишь, соседи подтянутся на нас глядя. | | ||
| 43
- 05.11.2019 - 02:33
|
42-Ласточка пушистая >о да. Я недавно приобрела квартиру, еще в ремонте, не въехали. Дому 40 лет, под управлением ГУКа. 13 подъездов. Из текущего ремонта - крашены стены, плитка на 1 этаже, и ящики новые. Окна убиты, написала в ГУК раз, пообещали, РЭПу обозначили работы -ничего не сделали, никто не явился. Написала два, жду еще эту неделю реакцию. Третий раз не буду писать, пойду выше. Через РосЖКХ попробую подать жалобу. Просим сейчас немного - остекление подъезда привести в порядок - 15 стекол собраны из кусков,и даже осколков, двойные когда-то рамы выломаны. Похолодало, дует во все щели. Про эстетику молчу. Полы, кроме 1 этажа - убиты. кто-то кинул линолеум, кто-то просто привык к убожеству. Дырки, щели, грязно. с козырька подъезда отваливаются куски штукатурки, арматура виднеется. Да и сам подъезд лопнул, плиты стянуты какой-то скобой, но это позже, весной, будем решать. При том, что жильцы - в большинстве взрослые люди, вандализма очень мало, стены чистенькие, не исписанные. Тоже встала на тропу войны. Пока выбила кухонные стояки себе и соседу сверху. Если бы не огромное кол-во жильцов - затеяла бы переворот и ТСЖ. но мыслю реально. надо выжимать из ГУКа, пусть работают. и соседей стимулировать. Старшая по дома - не делает ничего. Даже на звонки не отвечает. Срочно понадобились ключи от чердака - сбрасывает звонки, пришлось срезать замки. тоже надо убирать к чертям. у себя в подъезде ремонт сделала, все красиво и свежо, керамогранит, окошки поменяла. А у остальных 12 - бомжатник. как так? | | ||
| 44
- 05.11.2019 - 03:46
| Цитата:
Да, в нашем доме и окна пластиковые в подъездах вставили бесплатно для жильцов, и двери железные поставили. Но, всё, как всегда, зависит от самих людей. Развели в подъезде свинарник - полиэтиленовые пакеты с помоями выставляют на лестничную площадку. В своих квартирах они помои держать не хотят, выносить ленятся, так пусть на лестничной площадке стоят их протекающие помоями пакеты. Противно. | | ||
| 45
- 05.11.2019 - 08:20
|
43-Natalya_vas >Деньги на счету есть? Цитата:
44-Оптимист > Цитата:
| | ||
| 46
- 05.11.2019 - 08:23
| Цитата:
| | ||
| 47
- 05.11.2019 - 08:44
|
43-Natalya_vas >по поводу кровли - если она битумная, то лучше замки оставить. Праздные прогулки по битуму вредят покрытию. А желающих погулять всегда немало и закрытые подъезды тому не помеха. Дальше, по ГУКу - добивайтесь создания спецсчета для своего дома. Тогда средствами будете распоряжаться сами. Там есть нюанс - после создания спецсчета плата увеличится на 1,26 с каждого метра (ГУК должен вести его обслуживание) и собираемость средств с жильцов должна быть не менее 50%, иначе вернут вас в обратно фонд капремонта. Затевайте смену совета дома, от него зависит что и как ремонтируют. Наш прежний совет покрывал очередным слоем краски стены, подписывал акты на укладку плиточки, отваливающейся через полгода. При этом межпанельные швы не герметизированы и стены в квартирах в черной плесени. Стояки отопления забиты, канализация гнилая. За девятнадцать лет бессменного правления только водопровод сменили. Лифт и кровля были по программам ремонта, депутат пробивал. Когда встал вопрос о переизбрании - оскорбились, встали в третью позицию и вещают что их не уважили, не оценили и т.д. | | ||
| 48
- 05.11.2019 - 11:34
|
45-Fodin >из ГУКа какие-нибудь действия выжимать по исполнению обязанностей, которые мы оплачиваем. а что, не надо? Ежемесячно с дома собирается около 400 тыс на текущий ремонт и содержание. В итоге денег на счетах минус 800 на текущем ремонте и остаток 600 на содержании. Объясняют тем, что отбивают какой-то теплоузел, установленный еще в 2017. наверное он стоил миллиард... 47-Гадюка подкамодная > собираемость капремонта по дому 60%. Буду получать реестр и затевать собрание. Хорошо, когда в доме есть добровольцы, инициативные и грамотные товарищи, которые принесут пользу. Обычная позиция - моя хата с краю. | | ||
| 49
- 05.11.2019 - 17:35
| Цитата:
| | ||
| 50
- 05.11.2019 - 17:37
| Мы не знвем, как уйти из ТСЖ в УК. ТСЖ как болото - засасывает (((((( | | ||
| 51
- 05.11.2019 - 19:13
| 50-Kulibina_kum >получается, там хорошо, где нас нет... | | ||
| 52
- 05.11.2019 - 19:26
|
48-Natalya_vas > Цитата:
| | ||
| 53
- 05.11.2019 - 20:51
|
52-Fodin >есть чудный список из жилищного кодекса, и всяческие Постановления Госстроя и прочие нормы, какие именно текущие работы обязана проводить УК, и какие поломки устранять, и в какие сроки. А также применим закон о ЗПП, когда данные работы не выполняются. Вот и выжимаем, что получится - окна-мозаика дырявая, зима на носу, полы разрушаются, пусть хоть ямки цементом закидают, чтобы линолеум можно было постелить. Пусть хоть что-нибудь сделают, обязаны же. Или вы считаете, что это блажь? Не я же не мрамором подъезд отделать прошу, а сделать эстетично, тепло, безопасно. Подрядчики тоже засранцы еще те... Для них, если он за порог квартиры переступил - плати. Даже тетя в Рэпе на мое - стояк отопления потек - не дослушав, кричит - все, что в квартирах ремонтируем - платно, вы же понимаете? Да, все непросто. У меня домик вообще под 500 кв, я даже боюсь думать о том, какой знатный срачч на собрании будет. Соседний подъезд вон стояк собрался менять ("бесплатно" причем, как утверждает один популярный форумчанин))) , договорились вроде, назначили день. Пришли работяги, приперли трубы, а жильцы разругались вдрызг кто-то передумал,не захотел разбирать стену, кто-то уехал. На том и закончили ремонт. Цирк, это точно. | | ||
| 54
- 05.11.2019 - 21:47
|
53-Natalya_vas > Цитата:
Цитата:
| | ||
| 55
- 05.11.2019 - 22:32
|
У нас старшая по дому очень энергичная женщина. Благодаря её стараниям в нашем доме всё бесплатно и меняли - и стояки отопления, и стояки канализации, и железные двери поставили, и ремонт подъездов делали - красили, белили, и, кажется, теплосчётчик на дом поставили. Нам ещё обещали поставить систему передачи показаний электросчётчиков и водомеров по Интернету, чтобы не предавать эти показания самостоятельно каждый месяц. Дворники каждое утро двор подметают, мусоровоз каждый день мусор вывозит. У нас порядок! | | ||
| 56
- 05.11.2019 - 23:05
|
55-Оптимист > Цитата:
| | ||
| 57
- 05.11.2019 - 23:38
| 28-Fortunado > Я смотрю ты специалист.. даже работу забыл упомянуть. не говоря уже о доставке, демонтаже старого покрытия, подготовки основания, поднятии материала и т.п. Тем более, если крышу перекрывать, зачем дешевый рубероид стелить, уж лучше использовать более дорогие современные материалы с увеличенным сроком службы... | | ||
| 58
- 06.11.2019 - 01:08
| Цитата:
Цитата:
А управляющая компания не только управляет, простите, но и ремонтные услуги оказывает,срочные и плановые, и коммуникации должна поддерживать в исправном состоянии, еще и с должниками должна бороться. Если услуги ненадлежащего качества - можно требовать перерасчет, снижение тарифов. короче, эта музыка будет вечной, в такой стране живем) и УК чудят, и жильцы половина неадекваты(( Одно знаю - надо знать свои права и обязанности, и пытаться хоть вокруг себя навести порядок... | | ||
| 59
- 06.11.2019 - 05:35
| Цитата:
| | ||
| 60
- 06.11.2019 - 07:59
| Цитата:
| | ||
| 61
- 26.11.2019 - 01:32
|
подниму тему. только сегодня получила пачку доков от ГУКа, в т.ч. реестр, необходимый для проведения осс. В сопроводиловке написано - любой соб-ик вправе предложить на ОС рассмотреть вопрос о включении в годовой план по текущему ремонту 2020 замену окон, ремонт полов... , формирование которых проводится советом МКД до 10.12.19. До 10 декабря по-любому не успеем...450 квартир... Вопрос - что это за срок такой - 10 декабря, и если мы не успеем уложиться в этот срок с собранием - то все, плакал наш ремонт на 2020г? | | ||
| 62
- 26.11.2019 - 07:42
|
61-Natalya_vas >да, не успеете - пролетаете. 10 декабря крайний срок, т.к. дальше формируется план работ на след.год. Ваш выход сейчас - прийти на собрание совета дома (любой собственник имеет право) и принять участие в обсуждении. Приходите группой инициативных товарищей и выдвигайте ваши планы. Собрание проведите, хуже не будет. | | ||
| 63
- 26.11.2019 - 10:47
|
Тут наша пред.ТСЖ сказала,что с НГ все договора (свет,вода,мусор) жильцы будут заключать сами(???????) напрямую. Тогда вообще нет смысла в этих ТСЖ. Как быть,куда податься? Переходить в РЭП? | | ||
| 64
- 26.11.2019 - 11:01
|
62-Гадюка подкамодная >спасибо, обидно мне конечно. может подскажет кто из форумчан, на лету не могу быстро найти - сколько дней дается для сбора головос на очно-заочном собрании? Если через 10 дней назначить дату, быренько собрать голоса, оформить протокол и сдать в гук... Хотя думаю, это нереально с нашими гражданами... | | ||
| 65
- 26.11.2019 - 11:04
| Цитата:
| | ||
| 66
- 26.11.2019 - 11:38
| 64-Natalya_vas >нереально. За 10 дней до собрания нужно вывесить объявление с точным указанием повестки дня (пункт "разное" не годится). Провести собрание, подать протокол в ГУК. Получить бланк для голосования (кажется 10 дней), пройти для сбора подписей по собственникам (за один день не собрать, мы делили дом по подъездам и бегали почти две недели), собрать более 62% "за". Сдать список в ГУК для проверки и дождаться результатов (тоже не менее недели). До 10 декабря не успеете. | | ||
| 67
- 26.11.2019 - 12:05
|
66-Гадюка подкамодная > грустно то как.... спасибо! Ну хоть замену битых стекол перед зимой я добила, со второго заявления пришли, поменяли. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
