Кто как строил дом?
 

Доброго времени суток.
Пришло время строить дом, возникло несколько вопросов: Кто и где заказывал проект?
Или без проекта строили?
Домик будет на даче, до ста квадратов, (примерно 10х9), пару комнат и да кухня с ванной.
Не придумаю куда встроить помещение с бойлерами да водогрейками.
Ну и кто в теме про разрешение на строительство подскажите.
Заранее спасибо добрые люди)))

разрешение-не нужно,узаконите по упрощенке. стройте из газобетона-сами.Дешево и тепло.

И строить лучше в плане-квадрат,экономия на стенах при равном обьеме-существенна (это из школьной геометрии)

0-Хочу дом > автор, у меня похожие условия) начали стройку на даче, дом порядка 100 квадратов, правда с мансардой жилой...
Проект заказывали готовый, котельная/бойлерная у нас между кухней и тамбуром), разрешение не брали, но отступали по нормам.

Дом будет из кирпича, супруга хочет из светлого)))
Отступать от соседей буду по три метра, как положено.
Вопрос экономии не стоит...

0-Хочу дом >[url]http://forums.kuban.ru/f1062/gde_zakazat-_proekt_chastnogo_doma-2756299.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/stroitel-stvo_doma_iz_kirpicha-6350555.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/stroitel-stvo_doma_svoimi_rukami_-_2_a-6451364.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/podskazhite_stroitel-nuyu_kompaniyu_dlya_postrojki_chastnogo_doma-6491545.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/kto_dlya_sebya_stroil_dom_zemli_snt-6235102.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/nado_postroit-_chastnyj_dom-6732608.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/stroitel-stvo_doma_ili_vernut-_proshloe-2_a-5283343.html?highlight=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC[/url]

Если вопрос экономии не стоит что тут тасоваться то? В любую строительную контору-там за ваши денежки хоть космодром восточный-2 без проблем в СНТ забацают.

Строим по собственным чертежам (правда вынашивали их лет пять), безо всяких проектов и разрешений, через месяц - полтора будем сдавать в эксплуатацию, чтобы газ подключить.
Если интересно, расскажу поэтапно.

Думаю может фундамент залить но кругу, сначала, и две перемычки по середине...
А потом по ходу уже стены планировать.

17-fumma >какая площадь дома, из чего строили, этажность и во сколько обошлось сие удовольствие???

[quote=Этот Алекс;39771873] 17-fumma >какая площадь дома, из чего строили, этажность и во сколько обошлось сие удовольствие??? [/quote]
Присоединяюсь. И особенно интересует кто строил - сами или бригада и во сколько обошлось

17-fumma > если завалится, тоже расскажите.

29-passat > вас пугают собственные чертежи?))))

[quote=Марочка;39772432] 29-passat > вас пугают собственные чертежи?)))) [/quote] - в идеале сапоги должен чинить сапожник. :)

31-nickd55 > ну с этим я согласна, но нетактично как-то...

30-Марочка > мне клиенты приносят чертежи того, что они хотят. Только каждый десятый понимает, как правильно их делать. Остальные приносят рисунки ребенка с садика.

Дом 8 на 9м.+тамбур 6 на 2,5м.Залили в августе фундамент по периметру и посередине.За зиму"разобрались"со стенами-остановились на"свободной"планировке.После морозов залили плиту по фундаменту,в июне выложили стены,к осени залили плиту перекрытия.Заполнила заявление по упрощенке,сдала в МФЦ.Через 28 дней получила документы на жилой дом.Можно прописываться(но мне пока не нужно)Стройка продолжается))Котел и др. будет размещено в тамбуре.

34-koшka >и на этом этапе строительва сколько денег уже потратили??

33-passat > ))))) ну так черчение в школах отменили) вот только детсадовский опыт и остался) мы тоже думали - сами нарисуем))) потом долго смеялись)) в итоге заказали готовый проект, который на наши фантазии был похож максимально...

Ну и я расскажу - залили фундамент, отмостку, подпорные стены, сделали подвал, ибо цоколь высокий, залили плиту, счас кладут стены...

купили дачу за Тургеневским мостом, через год начали пристраивать к старому дому ещё дом большой площади. кратко: супруга сама всё начертила от плиты до второго этажа. уже готов капитальный подвал, в рост человека, делаем всё сами вдвоём, подвал обошелся примерно в 560т.р. сейчас начали подымкть стены первого этажа. уже затраты примерно около 100. да медленно, но зато уверены в каждом метре. ещё бы стройматериалы были качественные, вооще был-бы кайф работать.
вообще кому интересно, пишите в личку, чем сможем поможем.

[quote=koшka;39773962]После морозов залили плиту по фундаменту,в июне выложили стены,к осен[/quote]

Вот это не понял, что за гибрид ленточного фундамента и фундаментной плиты?

[quote=Напас Напасович;39774463] что за гибрид[/quote]

Обычно это лента на 80-90 см, цоколь, гидроизоляция и обратная отсыпка, потом армирование в два слоя (обычно 12-я 20х20), опалубка в пол-кирпича ряда три и плита монолит с опиранием на цоколь.
Несущие стены, перегородки и вентканалы потом опираются уже на эту плиту. Сам делал также.

40-OLEG71 > Это вы о плите перекрытия (пола) первого этажа. Да?

Да, это как альтернатива полам по грунту.

Может кому интересно будет почитать опыт самостоятельной постройки дома с воздушным отоплением [url]http://victorborisov.livejournal.com/262358.html[/url]

Когда уже будут удалять клоны тем?

44-ni82 >это еще зачем???..жизнь она такая многообразная...

не читая выше сделайте проект всего. Это в будущем сэканомит Вам время и деньги. Да, проект, так, как Вы строите на землях СНТ утверждать не надо. Не экономьте на утеплении. Есть много сейчас материалов советовать не буду-не юзал. Сам себе построил классическим способом с кирпича толщиной 60 см., маловато, плюс заложил утеплитель, но отопительные сезоны показали, что тоже недостаточно.

Размер дома 8*11 м2. Кирпич - забутовка, купили ещё по осени 12000 шт. фундамент муж делал сам. Выкопал примерно 1м в глубину, отсыпал шебнем, затем песком. Утрамбовал. Получился ров сантиметров 80 глубиной. Затем связал арматуру (где-то есть фотки). Знающие люди сказали, что на таком фундаменте можно три этажа бахнуть смело. Поставил опалубку около 40-50 см над землёй. Заказали миксеры с бетоном. Вышло где-то 27 м3 Залили это дело. Пригласили каменьщиков, они посмотрели сказали через месяц будем строить. Подождали месяц подняли стены полкирпича + пусто + полкирпича, внутри планируем пеноизол. С каменьщиками, считаю, повезло цена 7 руб/шт под расшивку. Всё аккуратненько, ровненько, все пожелания учли. Единственный минус медленно работают, но нас это не напрягало.
Крышу думали делать сами, но потом передумали, сейчас они же (каменьщики) заканчивают крышу, цена 600 руб/м2. На следующей неделе заканчивают, ждём когда нарежут профиль. Леса ушло куба 4,5 покупали 5,5 и правильно сделали, т.к попадается брак - то кручёнка, то подгнившая
Результатами очень довольны. Пока во всяком случае.

47-fumma > Все хорошо, но ширина фундамента при всех вводных данных получается всего около 25 сантиметров.

48-хачикян > Сказали же

[quote=fumma;39777589]Знающие люди сказали, что на таком фундаменте можно три этажа бахнуть смело.[/quote]

Этот Алекс-экскаватором выкопать фундамент,ямы под септик и туалет по минималке организовал родственник.На бетонные работы другой знакомый выделил свою самую опытную бригаду-монолитчиков:плиты,сердечники,ригель(и?)-больше ста тысяч.Знаю их лично и некоторые их объекты.Кладку делал каменщик рекомендованный одноклассником-прорабом(он же две недели его уговаривал,тот на пенсии)с блоком с 90х работал-150т.Обратную засыпку и немного др-.проходящие мимо в поисках работы жители Азии 10-15т. за всё.Арматура 50-60т.Общие затраты на 1 этаж с окнами(двери ещё не делали) 106м2 примерно. 400т.Все работы с привлечением наемных бригад,но скидки на работу были существенными и необходимые для монолитчиков материалы предоставлялись бесплатно владельцем фирмы(родственником)

[quote=Троянский;39776702]классическим способом с кирпича толщиной 60 см., маловато, плюс заложил утеплитель, но отопительные сезоны показали, что тоже недостаточно[/quote]
нихега себе
как так "маловато"?
это ж с избытком?

Проэкт не делала,но по всем расчетам консультировалась с ведущим надзор по строительству в фирме где работаю,опытный специалист и просто замечательный человек)) Ни у одного проэктировщика мозг от моих"хочу" не пострадал))ni82-старые темы читала все в процессе выбора,но сейчас к ним редко возвращаюсь,что-то за эти годы усовершенствовалось,да и найти нужный совет из сотен постов занимает много ценного времени.Соглашусь с Этот Алекс
45 - Сегодня - 11:17
44-ni82 >это еще
зачем???..жизнь она такая
многообразная...

Сделал топосъёмку, геологию и инженерно-экологические изыскания (специфика места).
Заказал проект - АР (по моим эскизам) и КР.
Конструкции все заводские, на земляные работы и монтаж нанял подрядчика по договору.
Сейчас работает каменщик (по рекомендации), контрактуются кровельщики и фасадники (вентилируемый фасад), ищутся проектировщики на инженерию.

OLEG71
Цитата:
Сообщение от Напас Напасович
что за гибрид
Обычно это лента на 80-90 см, цоколь,
гидроизоляция и обратная отсыпка, потом
армирование в два слоя (обычно 12-я 20х20),
опалубка в пол-кирпича ряда три и плита
монолит с опиранием на цоколь.Несущие стены, перегородки и вентканалы
потом опираются уже на эту плиту. Сам делал
также.
Олег всё верно понял и написал,именно так и сделано.Только опалубку из кирпича не делали,арматура в сердечниках связывает весь каркас,газоблок при этом не является несущим.Кирпич частично будет уместен при внутренних работах.

Народ, кто разбирается, подскажите, пожалуйста - строим из газобетона, который 400, думали утеплять снаружи. Нам строитель предлагает 1этаж - газоблок 400, мансарду - 300, про утепление очень удивился - зачем? И так тепло. Мучаюсь сомнениями...

не надо мучаться
утепляйтесь однозначно
особенно колонны, сердечники и перемычки

47 - "подняли стены полкирпича + пусто + полкирпича" - трудно ЭТО назвать стеной. "Знающие люди" подсказали?