[quote=Лора;41302300]когда сосед дозрел замежевать свой участок, выяснилось, что две трети его территории "хапнул" владелец участка с другой стороны[/quote]Непонятно, зачем он вам выставляет претензии - если его сосед межевался без его участия, то именно этот акт межевания и есть противозаконный.

Они хотели, чтобы я перемежевалась так, как им нравится, чтобы дала залезть на свой участок, потому что "у всех так".
Зачем это им было - мне тоже не понятно. Я послала. Впоследствии, насколько я поняла, им там все равно пришлось перемежОвываться, так как фирма неправильно установила границы, прихватив часть дороги.
Но мне полюбому было пофиг.

39-Плюшкин > ну что поделать, иначе не получится. В любом случае хорошо, что вы нашли "концы", и вопрос решается без лишних усилий. Я в первый раз когда участок оформляла - это длилось полтора года. Потом придумали эту дачную амнистию - все быстрее пошло

39-Плюшкин >Сделайте скидку покупателю, да пусть сам оформляет. В прошлом году приобрели 2 участка, у одного межевание было в процессе, другой без межевания. С продавцом второго просто сторговались на меньшую сумму. Поехал доделывать межевание первого, сразу заказал на второй. Отдал 11,5т.р. и акт согласования границ, за эту сумму они всё сделали сами и даже вбили колышки, потом приехал забрал межевое дело и посмотрел где колышки. Так участок был вообще с непонятными границами, нет ни своего забора, ни соседских, т.е. вот здесь наш участок, соседние и дорога))[img]http://s018.radikal.ru/i523/1602/2b/f1d121bd0856.jpg[/img]

[quote=anser;41305769]Сделайте скидку покупателю, да пусть сам оформляет[/quote]
Такой вариант его не устраивает. Даже выразил желание по нашей доверенности сам нанять кадастрового инженера.
Но такой вариант меня что-то настораживает.

45-Плюшкин >Странноватый покупатель. У вас участок огорожен, а соседские? Кстати, по поводу ваше темы про расчёт, за участок что на фото без межевания, мы сразу оплатили полную сумму при сдаче документов в МФЦ. Конечно, отдавать сразу деньги не имея гарантий что участок зарегистрируют боязно, но в договоре прописывается что расчёт произведён, расписка в получении денег взята. За несколько лет покупал 4 участка, причём только 1 был с межеванием, остальные сам доделывал.

46-anser >Со всех сторон заборы. К тому же, с одной стороны сосед уже сделал межевание.

41-Цыпаревич >Почему без участия? Вы просто не сталкивались с такой ситуацией. У соседей берутся подписи, что они не возражают против сложившихся границ. Так никто и не возражает. Просто участки, отмежеванные разными фирмами часто не укладываются друг с другом на общий план с/т. Владельцы здесь ни в чём не виноваты, виноваты фирмы. Именно такие проблемы решаются через суд. Решаются успешно, но не быстро.

[quote=belayamishka;41306384]У соседей берутся подписи, что они не возражают против сложившихся границ[/quote]
называется "Акт согласования мест расположения границы земельног участка".
Тут прикол в том, что его нельзя ЗАРАНЕЕ подписывать. Только после проведения измерений (межевания).
А вдруг потом не подпишут ? А деньги то уже уплочены кадастровому инженеру. И придется заново все делать и платить снова.

49-Плюшкин > все подписывают ДО. Да никто в принципе не разбирается, там границы установили или не там. Это сейчас у каждого ноут, планшет или смартфон, можно посмотреть на по карте, сходятся ли границы. Да и то если в этом разбираешься. А несколько лет назад никто знать не знал, как это делается. Кроме спецов с оборудованием

[quote=Лора;41306615]все подписывают ДО[/quote]
странно. Я звонил сегодня двум инженерам и оба сказали, что сначала межевание, а только потом подписи.
И что подписи будет КИ собирать.
Хотя я даже предлагал самостоятельно заранее подписи собрать.

Я не спорю. По регламенту оно наверно так и есть. А на деле никто не прверяет - когда поставлена подпись. Да их в принципе никто не проверяет. И только если потом в суде возникнет какая-то спорная ситуация по границам, это дело может всплыть. Но если у вас есть забор, столбы стоят четко, соседи ни на что не претендуют - какой может быть спор?

52-Лора >Насколько я понял, печатается двухсторонний документ : с одной стороны акт, а с другой чертеж участка.

Может быть. Когда я межевала - было проще. Давали какие-то расписки, где было мало букв и нужна была только подпись)))

53-Плюшкин >Кроме этого акта больше ничего не видел, и я акты подписывал и мне только акт соседи подписывали. Последний раз весной 2015г делал тот что на фото. А у вас вообще если заборы все есть споров с соседями нет, не понимаю проблемы покупателя. Я бы подробнее пообщался с ним и справки навёл. Либо человек ничего в этом не понимает и всего боится, либо понимает и хитрит.

Сам не пойму :(
Скорее всего сделаю так : или покупает с нынешним пакетом документов или продолжаю продавать как есть, параллельно делая межевание.

56-Плюшкин > можно еще предложить: он вам всю сумму, вы ему - доверенность на год с правом продажи. И пусть сам долбится с межеванием.
Раньше в принципе так дачи и продавали, когда оформление шло очень долго. По доверенности.

И никаких ячеек. В банке встретились, он деньги дал, вы положили на счет, дали ему расписку. Все.
Вон, на юриспруденции одна девушка тоже дачу продавала, покупатель поставил условие - только ячейка. Девушка долго с форумом советовалась, потом все же отказалась от ячейки. Продаван вроде бы согласился расплатиться наличкой, а когда пришел на сделку, то оказалось, что у него половина суммы.
Не знаю, как он там собирался мухлевать с ячейкой, но в любом случае - зачем это надо? Деньги отдаются ДО регистрации сделки, таков официальный порядок. Че мудрить?

Ну вот и сделали мне межевание :)
Делали через гл.бухгалтера соседних с нами дач, которую порекомендовали здесь на форуме.
Сделали, я считаю, достаточно оперативно.
Просто потом были уже лично наши заморочки : дочка владелицы соседнего участка сначала отказывалась дать адрес для того, чтобы мы подъехали к владелице взять подпись в акт согласования. Потом заявила, что переоформляет дачу на себя.
От других соседей узнали, что когда те межевали, то эта же дамочка деньги за подпись требовала.
Потом вообще пошли угрозы.
В итоге плюнули и дали объявление в газету на счет собрания по уточнению границ.
Всем занималась Татьяна которую нам порекомендовали.
Из затрат: 7 т.р. за межевание с пакетом документов и 4 т.р. объявление в газету.
Все, теперь можно спокойно продавать :)
[b]koшka[/b], еще раз огромное спасибо.

Делали межевание в этой организации [url]http://www.kadastr123.ru[/url], межевой план 7 т.р. + геодезисты с оборудованием приезжали замеряли забор 3 т.р., да акт пришлось самим подписывать с соседями.

[quote=Плюшкин;41296474]Дачный участок. Есть кадастровый номер и паспорт, есть свидетельство о собственности.Нужно, чтобы в кадастровом паспорте было отмечено про границы участка, т.е. межевание.[/quote]
БТИ - Бюро технической инвентаризации.
Надо написать заявление, потом привезти комиссиию на дачу. Они сделают все замеры.
И соседи тут не нужны.
Они будут нужны, если они или вы залезли на чужой участок.
Нужны они будут в суде.