Как сдать квартиру без посредников, но официально?
 

Никогда не сдавала, боюсь вляпаться. Хочу найти арендаторов и закл. договор, но чтоб не переплачивать посредникам. Как это делается?

1-dafna >Пидить до нотариуса, вин вам все розкаже и допоможе укласты договир.

А что Вы собрались платить посредникам, насколько я знаю, посредникам платит арендатор или покупатель квартиры, но не продавец или арендодатель

1-dafna >Да элементарно, в интернете находите договор аренды жилого помещения, он хоть от руки пишется, к нему еще заполняете приложение с перечислением имущества. Один экземпляр Вам, второй арендатору. И никакой нотариус 300 лет не нужен.)))

Да и договор заключается и потом заверяется нотариусом, на всякий случай

3-mened >Поганенько вы в економыци розбираетеся. Для покупця цина складаеться з суммарных вытрат и чим бильш вона буде велыкою, тим менше буде покупцив. Тоди арендодателю треба буде зменшуваты цину аренды. То хто ж результати платыть посередникам?

да даже без нотариуса он за двумя подписями действителен.

6Mr О Bana, читайте внимательно вопрос автора, человек хочет официально сдать квартиру!!!

А если официально, то и налоги с дохода то же должен платить, а так все договоры - филькина грамота

7-Kroshka_s, при условии , что договор заключен на срок менее года. например на 11 месяцев

8-mened >А я не проты!
9-mened >Нихто никому не заважае до 1 квитня податы декларацию про доходы.
10-mened >То вы сами прыдумалы?

5-mened >Согласно Гражданскомук кодексу никакого заверения у нотариуса данный договор не требует.
А насчет платить с дохода, если арендодатель частное лицо, то там сумма не большая, точно не помню, но кажется 9%.)))

10-mened >Это Вы путаете при заключении договора с юридическим лицом.)))

12-Chalopai >13%.

12Chalopai, да Вы правы, мы же сдавали нежилое помещение, вот договор и нужно было заверять , а на жилое не требуется, , да и налог в прошлом году был 13%

по теме - я в прошлом году сдавала по доверенности квартиру подруги, только разместили объявление в инете, так звонили одни реэлторы, и арендаторов они же привели, и договор был так же их, и за их услуги заплатили арендаторы, я им ничего не платила, т.к. я не просила их помочь сдать мне квартиру.

16-mened >Все правильно, только договор не их, а он общий, его форма есть в интернете, они его просто распечатали и все.)))

Спасибки, кое-что проясняется. А где в инете выкладывать объяву? На этом форуме или есть др. сайт?

18-dafna >Та прямо тут и выкладайте. Мы ж - краснодарци, хочемо буты в курси.

А хохлам доверяты можно?

20-dafna >Авжеж! Як самой соби!

Ваще-то барыгам ответы платные- 500 рублей на тилипон!

[url]http://forums.kuban.ru/forumdisplay.php?f=1272[/url] автор вам на эту "ветку"

Пипец! Разместила объявление по вашей ссылке. Вчера телефон не умолкал всеь день. Несколько ч-к напросились смотреть. Приходят чуть не с чемоданами вселяться. Им оказывается в каком-то агентстве за 4 тыс. руб. выдали мой телефон и назвали минимальную цену (хотя я ее вообще в объявлении не указывала). В общем, народ обижен НА МЕНЯ. Короче, отказала всем.

24-dafna >Напрасно! Можно было бы немножко заработать на "каком-то агентстве". Всего-то делов - расспросить тут знающих людей шо да как.

dafna - так же сдавал квартиру , размещал сам , звонков было на 50 в день если не больше , итак всё неделю.сдал студенктам ,
а риелторы и РА -упыри - они номер рассылают потом всей своей базе.
если хотите сдать - купите симку временную.людей много адекватных и внушающих доверие.

Ну вам никто не говорил,что за 1 день можно сдать. Я в течении 2 недель сдавала в мае, и на пятачок на Сенной ходила, и размещала и на форуме и на авито, неадекватных людей много, но и достаточно вменяемых, так что ищите. А самое интересно начинается позже, т.к. до сих пор звонят ( раз в месяц не более) и спрашивают, вы квартиру не сдаете ??

тож недавно выкладывал объявление насчет сдачи, мозг вынесли за день весь, но сдал менее, чем за сутки, да много риэлтеров звонит и в какие-то базы номер телефона заносится. Потому повторю уже чей-то совет: приобретайте сим-карту для этого дела.

да, симка - это выход. лучше 100 рублей заплатить, чем потом париться пару месяцев. номер собственника попадает в базу, которой пользуются практически все агенства - и нормальные и шаражки со списками. а удаляется оттуда далеко не сразу. если квартира недорогая, то хватит объявлений на паре сайтов. а, если недешевая, то еще было бы неплохо самому в агенства позвонить и предложить на сдачу. все равно для собственника это бесплатно. только много неадекватов попадается - типа, зачем мне заселять через посредника, что б еще и он деньги получил. жадные)

А что Вы потеряете автор если Вашу квартиру или комнату сдаст в наем посредник? Вы ограничите себя от звонков и суеты с потенциальными съемщиками, свои условия озвучьте агенту и спите спокойно))