Регистрация Правила Главная форума Поиск |
0
- 17.01.2014 - 20:01
|
Придомовая территория приватизирована. Есть паспорт,но он у председателя незаконно созданного ТСЖ (счас документы в суде). Жильцы-автобомжи хотят цивилизованно и без нарушения закона сделать возле дома парковочные места. Безо всяких шлагбаумов, цепочек и тп. Просто разровнять площадку и засыпать гравием. 1) Как получить этот самый паспорт ? Его дадут любому человеку, проживающему в этом доме ? Чтобы не получилось,что выровняем, засыпем, а там муниципальная земля. 2) Как законно убрать натыканные в беспорядке сарайчики и гаражи ? 3) Как узнать,что гараж стоит незаконно ? А то владельцы кричат,что у них есть документы,но не предъявляют. Хотя понятно,т.к. не обязаны. Но все же ? На счет того,что решение принимается большинством (51%) собствеников жилья-в курсе. А если из 80-ти собственников на собрание явится только 40 ? Или 51%-это из явившихся ? Ну и вообще, кто как такой вопрос решал ? | | ||
1
- 17.01.2014 - 20:24
| По этому вопросу 2/3 собственников. | | ||
2
- 17.01.2014 - 20:33
|
1-Fodin > 2/3 собственников от пришедших на голосование ? Или вообще ? Ну и остальные вопросы кто-то прояснит ? | | ||
3
- 17.01.2014 - 20:35
| 2-Плюшкин >От всех собственников. | | ||
4
- 17.01.2014 - 20:38
|
3-Fodin >Понял. Вот чего нарыл. Цитата:
Платить налог на придомовую территорию и при этом еще ПОЛУЧАТЬ разрешение ! Бред какой-то. | | ||
5
- 17.01.2014 - 20:39
| Зпомните, никогда вы не решите серьезные вопросы на собрании, кворума не соберете. Можно только определитсья с повесткой голосования. Все голосования оформляете в виде заочного голосования, разносите по квартирам боллетени, потом собираете и составляете протокол | | ||
6
- 17.01.2014 - 20:45
| Помнится мы стоянку у дома сделали 51% процентами голосов | | ||
7
- 17.01.2014 - 20:53
|
5-Dede >6-Джордж > ну допустим, проголосуем. Но там же дальше надо заказываь проект. Хотя не пойму, нафига он нужен если просто нынешний пустырь выровнять и засыпать гравием. Потом согласовать с администрацией района, Роспотребнадзором, инженерными службами. Неужели ВСЕ проходят эти этапы ? Или наплевать, собраться, скинуться на грейдер и щебень ? | | ||
8
- 17.01.2014 - 21:00
| 7-Плюшкин > Если "роете" подобного рода информацию, всегда задавайте себе, а также тем, кто вас консультирует вопрос "А где это написано?" У нас законы меняются быстро, поэтому чтобы быть хорошо подкованным, нужно знать наше законодательство.. Тогда и проще общаться со всякими согласователями ) | | ||
9
- 17.01.2014 - 21:02
| (7)у нас никакого проекта не было. Но некоторые правила соблюли - сквозной проезд, ворота и т.п. | | ||
10
- 18.01.2014 - 05:14
|
Автор, визит на прием к главному архитектору вашего района сразу снимет ряд вопросов....:) А ваше "право сопстности на землю" дает вам кроме красЯвой бумажки обязанность уплаты земельного налога и всех расходов по благоустройству территории согласно генплана города и проекта вашего дома.....муниципальная земля жильцам куда дешевле:) И если в проекте по красной линии заложено 5 мест на гостевую - то сделать из них 50 не выйдет. | | ||
11
- 18.01.2014 - 08:21
|
у нас поквартирный обход дал меньшинство. на собрании орущих "за" много,но сбор подписей удивил-меньшинством. все сводится к - кто бы сделал,я бы ставил . сами никто не шелохнутся. в итоге. засыпал под одну машину гравий. цветы посадил.....лаванду.... соседи попидели и замолчали. цветы и чистота перевесили возмущение. в соседних домах. люди просто засыпали площадку и все. без разрешения.и всех шлют. и все. узаконить и получить согласие .... вряд ли. | | ||
12
- 18.01.2014 - 09:54
| Цитата:
Тоже самое я и своему председателю ТСЖ говорил, но было уже поздно, этот чудак приватизировал не только территорию около дома, но и пустырь по соседству. теперь ходит собирает денежку с виноватым видом. И машину не поставить и мусор собирать/убирать и налог платить - красота :0) Цитата:
Ваша земля будет ровная и засыпанная. :0) | | ||
13
- 18.01.2014 - 12:45
|
мешает то большинство,которому ,вы со своей машиной жить мешаете........ с меня одна бабуся требовала деньги за землю,под моей машиной )))))))))) | | ||
14
- 19.01.2014 - 18:54
| Никак это цивилизованно не решается. Только в атмосфере ненависти, ругани и самоуправства. Вон люди собрались и решили всё по закону http://www.youtube.com/watch?v=98KJ79-azaU | | ||
15
- 19.01.2014 - 18:55
| и правильно делала, двор и стоянка - разные объекты. | | ||
16
- 19.01.2014 - 19:28
| Цитата:
есть целевое назначение земельного участка, который относится к территории общего пользования. Под этот участок на этапе проектирования дома заложено соотношение зеленых зон, парковок, детских и мусорных площадок, площадок для сушки белья и занятий спортом. Всё это согласно нормативов. Хотите законную парковку? Заказывайте проект, заодно узнаете много нового про противопожарный отступ, про расчёт вредных выбросов и шум, устройство дренажа с очистными сооружениями (стоки от парковки нельзя сбрасывать в ливнёвку), охранные зоны (парковку нельзя располагать над подземными коммуникациями и т.п. | | ||
17
- 19.01.2014 - 19:35
|
(16)Сделать парковку у дома в соответствии с нормативами - нереально. Насколько помню парковка должна располагаться в 50 метров от дома. У нас по факту парковка, а по документам - как-то по другому это называется | | ||
18
- 19.01.2014 - 20:07
|
17-Джордж >15-30 метров от окон. Гостевая стоянка, стоянка временного хранения... Но от этого суть не меняется. я как раз об этом. Хотя многие кричат, что кусок асфальта ничего не стоит. Прошли те времена. | | ||
19
- 19.01.2014 - 20:26
|
Понял. Собраться автобомжам, скинуться, выровнять, засыпать гравием. И вообще, смотрю, что закона как такового нет. Привез человек гараж. Гараж сразу бумажками обклеили всякими : вызов в администрацию, в РЭП и тп. Месяца 3-4 не подходил к гаражу вообще, счас машину спокойно ставит и ничего и никто по закону ему не сделает. | | ||
20
- 19.01.2014 - 20:39
| 19-Плюшкин >Про гаражи здесь: http://krd.ru/upravlenie-munitsipaln...h-sooruzheniy/ | | ||
21
- 19.01.2014 - 21:07
| наверняка сей факт зафиксируют на айфоны местные сердобольные старушки. Вызовут ППС, администрацию и водилы самосвалов и петушка как минимум прав лишатся, а работяги окажутся в обезьяннике, если не назовут заказчика | | ||
22
- 19.01.2014 - 22:36
|
20-Fodin > Пипец... Хорошо, что наших гаражей в списке нет. По организации стоянки скажу следующее: В прошлом году должны были менять подземные коммуникации и в качестве бонуса предлагали строительство на развороченной земле парковки для жильцов. Совершенно бесплатно. Так вот большая часть жильцов, отказались от предложения! В основном бабушки и дедушки - дом старый, не думают люди, что через несколько лет на их месте будут жить их внуки, у которых есть машины. | | ||
23
- 19.01.2014 - 23:25
| Цитата:
Потому как земляные работы на приватизированной придомовой территории требуют немало законных согласований. С технической точки зрения эти ребята не понесли бы никаких затрат, т.к. обязаны восстановить твёрдое непроседающее покрытие | | ||
24
- 19.01.2014 - 23:28
| 23-PGSK > Ага, вот точно так же в соседнем доме раскопали, кое-как присыпали и бросили. Жильцы сейчас грязь месят. Наверно лучше, чтобы рты закрыли. | | ||
25
- 19.01.2014 - 23:46
| Лучший вариант здесь, не надо никаких разрешительных документов и все довольны, есть варианты попроще, чем этот: http://www.youtube.com/watch?v=Ttz2TX3L4gk | | ||
26
- 20.01.2014 - 00:12
|
24-АВИ >уж точно лучше, чтобы раскопщики выполнили все существующие нормы и правила в рамках своей работы и проекта, без навешивания лапши наивным пенсионеркам и хомячкам. Надо раскопать - делай проект и согласования со всеми инстанциями, включая собственников и арендаторов. Раскопал, уложил своё хозяйство - будь добр, завези сертифицированную засыпку (ПГС, щебень), засыпай и трамбуй её слоями по 20 см и восстанови поверхность, какая была ДО. И при этом не нарушай или восстанови проезды, стоянки, места складирования материалов и т.п. | | ||
27
- 20.01.2014 - 00:19
|
25-Fodin >почему я не верю людям, активно размахивающим руками во время произнесения речей? А там все размахивают. Выше я уже писал, что для любой официальной парковки, хоть на плитке, хоть на асфальте, бетоне или траве нужна дренажная система и очистные сооружения перед сбросом стоков в ливневую канализацию. В репортаже по ссылке мельком прозвучала цена 40000 рублей за эко-парковочное место. Так вот - это только цена эко-плитки и эко-таджиков, которые её уложат | | ||
28
- 20.01.2014 - 00:19
| и это далеко не так | | ||
29
- 20.01.2014 - 09:09
|
У меня во дворе общую землю делят два 9-ти этажных дома (один - бывшее общежитие, второй - одноподъездник на 78 квартир - в нем я живу). Автовладельцы из соседнего дома - боевые п....асы! Убеждены, что пятачок асфальта возле их дома - это неприкосновенная собственность, за которую лопатой по бошке несогласного дать не жалко, не говоря о блокировке припаркованного гостя своим транспортом. Возле нашего дома есть 3 места вдоль, одно около подъезда (хотя его занимать я бы запретил.. скорая, пожарные как-то важнее), и небольшая площадка с остатками щебня, завезенного лет 10 назад. Земля находится уже второй год на стадии переоформления в собственность собственников жилья. Короче особо инициативная группа соседей без объявления войны забабахала вокруг площадки трос и на въезде цепочку с замком. В результате на этой "парковке" из 10 мест всегда свободны 5, а днем и все 10, а весь двор заставлен машинами так, что проезжаешь с матом. К чему я это не знаю, наверное к тому, что самодеятельность - не самый оптимальный вариант. P.S. жду пока достроится квартира в новом доме в ЮМР и думаю, что там будет вообще кошмар с парковкой. | | ||
30
- 20.01.2014 - 09:52
| Цитата:
| | ||
31
- 20.01.2014 - 10:19
| даже после разрытия проезжей части улиц,не говоря об обочинах | | ||
32
- 20.01.2014 - 10:19
|
28 PGSK Да уж ценник умеют нарисовать. | | ||
33
- 20.01.2014 - 21:07
| 20-Fodin >а как те гаражи в тот список попадают ? | | ||
34
- 20.01.2014 - 21:21
| бгг ... оч доставляет норматив - 6 парковочных мест на длинную 16 этажку,ога .... ЮМР ( и не только тому пример )ога | | ||
35
- 20.01.2014 - 22:16
| 34-Лазуритовый кот >раньше так и было и до сих пор так и есть в СНиПах. Немногие города ввели свои собственные регламенты по обеспечению многоэтажных жилых домов парковками. В Краснодаре теперь на 100 квартир надо 50 парковочных мест, а в Центре 70 | | ||
36
- 20.01.2014 - 22:21
| 35-PGSK >хз,ставил кухню на Красноармейской - пол квартала до Драма - высотка явно не для бедных - квартиры от 7 лямов - парковка - машин на 10 от силы ... заказчик сам в ауте - у него самого 4 авто ,соседи тоже явно не на метро катаются ... и таких примеров - сотни ... | | ||
37
- 20.01.2014 - 22:44
| 33-Плюшкин >По-разному... Добрые люди куда-надо пишут или кому-то из админисрации помешали. Не знаешь куда писать? Спроси. | | ||
38
- 20.01.2014 - 23:27
| 36-Лазуритовый кот >этот дом построили ДО принятия регламента, в том числе сейчас строится много жилых комплексов, которые успели получить разрешение ДО | | ||
39
- 21.01.2014 - 09:27
| 38-PGSK >Практически все успели получить разрешения. Некоторые застройщики позаботились об этом до принятия регламента (ЖК "Большой", ЖК "Центральный", ARS-Aurora), но их единицы, почти всех перечислил. О своих соображениях на этот счет я писал в вашей теме про многоуровневую парковку... | |
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |