сегодня звонок от риэлтора меня просто потряс!!!
Продаём 1 к. кв. в сдавшемся ГОД назад доме.
Звонит риэлтор: А какой литер вашего дома?
Отвечаю:У нас уже год как существует адрес!!
дальше просто разговор не о чём, даже цену квартиры озвучивает как-будто с потолка взяла....
Потом говорит: Ну ладно у нас есть реальный клиент, мы сейчас к вам туда на стройку собираемся ехать!!!
Я просто в шоке!!!!

А за чем вам риэлторы, ставьте реальную, нормальную цену и продадите. А по завышенной цене хоть самим, хоть через риэлторов продать практически не возможно. Уже не то время диких денег, когда цены росли и покупали практически все. Сейчас, кроме сегмента жиль эконом класса, рынком жилья баллом правит покупатель, предложений масса и он выбирает лучшее. Брать что дороже анологичных предложений по рынку он не будет.

241-не кипятитесь,все мы разные,как и вы в своей специальности

если бы такой звонок был один......от горя-риэлторов
этот просто самый впечатляющий!

Продали свою однушку.Давали объявление только в интернете, звонили одни риэлторы, причём очень часто предлагая накинуть ещё 50т.р.,чтоб забрать их с нас , кроме своих 3% с покупателей.(такие риэлторы сразу посылались).Цена была по верхней границе "рынка" , но адекватна состоянию квартиры как писал в 240(типа высокосростной интернет, дом.телефон, мебель ... .). В итоге, когда риэлторы поняли,что квартира очень ликвидна, был шквал звонков и показов ( в итоге уже мы выбирали между тремя покупателями, кто больше предложит).
Риэлтор,привезённый покупателями на своём авто, сам квартиру видел впервые и получил за это 3% плюс покупатели заплатили ещё 13т.р. юристу той же фирмы (за то, что он распечатал договор купли продажи, реально ни чего не проверяя по квартире и веря мне на слово).
В итоге к нашей не низкой цене прибавилось ещё 63т.р.Очень жаль покупателей, могли бы найти наше объявление сами.
Ну не должна "работа" по прочтению "Барахолки" и распечатыванию шести листов А4 стоить 63т.р.

245-PROST > мы тоже давали сообщение о продаже на барахолке. Первый раз я вообще в шоке была. Дала, предположим, в 12,00. через минут 20-30 проверяю, а оно уже где-то на 5-6-й странице. А через день вообще где-то в хвосте... Через 3 дня куда-то вообще пропало))) Видимо по 2-3 раза на дню надо обновлять. И звонили тоже одни риэлторы.

то: 246
Так этож риэлторы и стараются: непрерывно обновляя свои посты, такая у них тяжёлая работа. Я обновлял раз в сутки. Кстати, наше объявление ,риэлторы перепечатывали уже со своими номерами телефонов. А каждую субботу с утра звонили из какой-то загадочной "базы" и спрашивали не продали ли мы квартиру,на ответ нет докладывали , что обновляют.

С загадочной базы и нам звонят)))

Это без риэлтора: [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=18020173#post18020173[/url]

249-supervideodvd > о, нормальный вариант. Сейчас закончим с узакониванием и вернусь к вопросу поиску квартир. Если ваш вариант еще будет, приедем посмотреть.

Продаю свою квартиру.Объявление есть на этом форуме,других сайтах.Звонят только агентства.Люди,у вас лишние 69 тысяч? Слабо самим посидеть и найти телефон продавца?

252-цена у вас дороговата для однокомнатной на 13 этаже и с ремонтом от строителей.
А вообще да, многим лень тратить свое время в поисках, риэлторы также зачастую ищут и уже найденые варианты предлагают покупцам.

252-хотя я так понял вы сами агенство, ибо другое ваше объявление уже идет как от агенства:)))

252.Голь на выдумку хитра:)))
Цену сбавьте и будет вам счастье. В этом доме родители у меня живут и 2к.кв я им покупал за 2300.
На котловане знаю за 2050 1к.кв продавались,сделайте скидку на кризис,накиньте 50т. за шкаф,за 2100 должны купить:)))

[quote=RedGa;13856545] А вот мне почему то звонят одни риэлторы (продаю однушку). Я при этом удивляюсь - А ГДЕ же покупатели? [/quote]
Аналогично :) . Объявления на 6 самых известных досках в ИНете + здесь же на кубань.ру [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=18545252&posted=1#post18545252[/url]
Однако, потенциальные клиенты приходят смотреть с риэлторами.

При продаже вообще какая разница,кому продавать?Мы когда однушку продавали,написали в газету цену,пришла женщина,посмотрела-сказала-я приношу вам столько вот,пишете договор и молчите.Да пусть хоть за 10 миллилнов ее продает,ее дело,нас устраивает и никаких проблем с оформлением нет.А вот когда новостройку покупали,так в то время у риэлторов можно было купить уже построенную примерно в том же районе что мы хотели,за те же деньги,что мы ждали два года,так что все относительно.

тоже продавали свою квартиру и через риэлторов, и сами вывешивали на всех сайтах как продажа от хозяина, квартира нормальная, цена была не завышенная, место отличное, но когда приходили покупатели без риэлторов, носом крутили, не платят 3% еще и сбросить просят на порядок, покупателей без риэлторов было человека три четыре, остальные через агенство. хотя объявление висело везде, специально вывешивала объявление чтобы хоть людям не платить эти проценты, сами когда покупали как жалко 50-70 тыс выкинуть ... в конечном итоге продали через риэлторов за ту цену за которую выставляли....вот и не поймешь покупателей.

90-amarok 93 >поддержу вас, тоже сколько смотрели квартир когда себе искали заходить страшно и жутко, такой срач бывало увидишь((( к нам когда приходили смотреть так я все прибирала хоть у самой двое маленьких детей и беспорядок все время, но перед приходом покупателей должен быть порядок.

256-4wheel > не поняла, какое отношение ваша ссылка имеет к теме?
Буду благодарна за рекомендацию риелтора для покупки однокомнатной квартиры.

Срочно, обморочно нужна двушка!!!!!!! разумеется от хозяина!!!!!!

а я наоборот, ищу квартиру для сотрудницы. дешевую, однокомнатную, в любом районе. Такая у нас нонче надобность-свои траблы, даже витамин устроит. Твою ж мать. На объявление отвечают только риэлторы с предложениями, а при наших звонках попадаем ТОЛЬКО на риэлторов, даже когда пишут от хозяина. Возможностей платить риэлтору у нас нет.Желания, собственно тоже, ибо я, 4 года назад купив убитую двушку в ЧМР (как потом выяснилось) переплатила в общей сумме двести штук. :((((

[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1382285[/url]
свою продаём, звонят одни риелторы. Объявления висят на самых популярных сайтах платно на первых страницах, и в газетах, и расклейка, и на стендах города

Я тоже свою вот двушку продаю [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1254989[/url]. И одни агенты звонят. Причем мне нравится как они работают. Звонят и хотят посмотреть чуть ли не сейчас через 15 минут, говоришь, что сейчас не можешь, больше они не перезванивают. Обычно и покупателям и продавцам выгоден осмотр либо вечером, либо в выходный, но агентов это не устравивает, им надо в рабочее время и не колышат чужие проблемы. Ну за 3% могли бы и понапрягаться.

А еще меня просто бесит "воровство" чужих сабжей!
неужели не хватает ума самому написать текст объявления?
Просто полный... @@@@@@/
Вот для примера:
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1212046&page=2&go=endposts[/url]
и клоны:
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1379667&highlight=%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8[/url]

все пишут и темы создают, "где найти как купить"..да хватает жилья от продавцов, но как писали ранее всех ведут риэлторы, мы покупали жилье и сделали просто, на просмотры ходила мужа сестра и при подписании договора о просмотре вписывала свою фамилию, (она замужем) после просто нам говорила где какая и цену! мы смотрели и выбирали продавцам все равно кто купит

261-архидея >Класс! :-)))
259-VAD >мало того, что не колышат, так еще и пытаются ляпнуть что-то типа: "Значит вам так нужно продать, хотели бы продать, нашли бы время!"

ага!

надеюсь, когда риэлторы попадут в ад, сковородка для них будет на 3% горячее..

МАНУЛ1 почему так считаете? что плохого сделали они вам? вы им платите за свою лень и все! ладно заплатить юристу для оформления купли\продажи, но вы,мы сами обращаемся к риэлторам и они с нами ходят по квартирам договариваются с продавцами о времени, нет вы не правы

Мы тоже продаем однушку, [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=18484521#post18484521[/url] разместили объявления на многих ресурсах, везде написали что от хозяина, без процентов. Реальные покупатели звонили всего раз, а все кто приходил смотреть сопровождались риелтерами. Неужели людям так лень чуть напрячься и съэкономить кровные 50-60т.р. на процентах??

Причем цена на квариру более чем реальная, иппотечники хотели купить даже частично покрыв нам разницу в налоге, плюс они попадают на те же 3%. Но вот именно ЧАСТИЧНО нас и не устроило

DimSun и я о том же, риэлторы остались виноватые! у меня на работе девочка есть иногородняя, переодически снимает жилье и все время плачет что приходится платить до 100% за услуги, играть умеет в комп,музыку качает себе а вот зайти и написать объяву или самой позвонить типа не вариант! короче риэлторы виноваты!

257 -

269 - лень тут совершенно не причем. эти ваши интернеты, газеты, объявления загажены объявлениями риэлторов. Чаще всего и не пишущих, что объявление от риэлтора, а не хозяина. Далее, после того, как посмотришь с таким риэлтором квартиру - вся его работа заканчивается. И получается вся суть его работы - помешать человеку купить/снять жилье без его участия. Профессионализм, индивидуальный подход к клиенту, о котором говорят т.н. риэлторы - все это полнейшая чушь. Да и вообще, если завтра исчезнут продавцы, медики, учителя, повара - это приведет к катастрофе. А вот если исчезнут риэлторы - никто этого не заметит. Хотя нет, заметит, что стало только лучше.

всем известный факт - на 1 объявление от хозяина приходится сотня объявлений от риэлторов. поэтому Ваши объявления просто теряются среди всего этого потока. В общем, мрак, ад и содомия, а не поиск квартиры.

МАНУЛ1пишите чаше объявление и подчеркивайте "посредникам не беспокоить" продавцу без разницы кто ему продаст квартиру, главное итог. .( эти ваши интернеты, газеты, объявления загажены) это не мои, вы же сейчас этим самым и пользуетесь! так рассуждать что (Далее, после того, как посмотришь с таким риэлтором квартиру - вся его работа заканчивается.) так и водитель вас подвез возможно по пути а денег взял! все равно же ехал в ту сторону!

по 270-вот что вы обижаетесь,это дорого?!такую же квартиру на 40 лет Победы мы продали за 1600!мы агентсво,а на этаж выше хозяин продает на 200 тысяч дороже,вот и считайте выгоднее нам 3% или хозяину?!вопросы отпали?

зы-когда люди научатся общаться и слышать друг друга,тогда никакие посреднические услуги будут не нужны,в том числе и риэлтерские.
А то на рынке два дурака-покупает и продает,всем надо выгодно,но как ЭТО выгодно никто не знает,своя же рубашка ближе к телу!

по 266-наивная простота,вас еще в суд не вызвали?

266 прикольная тема, красава! кто как может так и "работает"

100Saleвас еще в суд не вызвали? А что у Вас или суда есть на это основания? Я узнала о квартире не от посредника а от третьего лица, эксклюзива небыло не у меня не у продавца и риэлторы черпают инфу с свободных источников, есть основания для судебного заявления пишите!

100Sale вы знаете товарищъ, я продавала дом и читала столько объявлений о своем доме и все риэлторские конторы, на звонок мне отвечали, мы нашли объявление в интернете цену мы не завышаем так что идите в суд, вот тогда я с вашей же подсказкой и сделала также при покупки себе квартиры и ЛИЧНО Я не вижу в это ничего преступного

тема риэлторов-неистребима!)) Народ, если вам попался "плохой" риэлтор, то это не значит, что все такие! Риэлтор-это как семейный врач, к-ого передаешь по наследству))А те, к-ые пытаются кинуть агента,так бог вам судья!просто вы не попали к спецу, к-ого фиг вы кинете))