| 0
- 10.02.2011 - 10:19
|
Голова уже болит от бесполезного просмотра объявлений и постоянного натыкания на риэлторов, которые тебя тут же начинают обрабатывать. Просто издевательство какое то. Где же все таки все ищут продавцов однушек (хозяев) напрямую???
    | |
| 441
- 15.11.2011 - 12:52
| + к 578 А еще на этих окнах и балконах можно увидеть баннеры с телефонами хозяев. | |
| 476
- 20.11.2011 - 20:43
|
Ну, что хочу сказать:) мы очень лениво продавали, обьявления в инете на авито и olx, даже и не обновляли почти, звонков совсем мало было, и вот первый показ и покупают:) покупатели с агенством пришли. Возможно помогли советы, прочитанные в инете, "как продать квартиру с первого показа" :) Воспользуйтесь, может еще кому поможет:) | |
| 481
- 29.11.2011 - 09:09
| http://911.moy.su/forum/2-54-9 лучше здесь посмотрите ,объявлений не много,но зато все от хозяина.Видно человек сам себе ищет квартиру и публикует объявления квартир,которые сам посмотрел. | |
| 488
- 29.11.2011 - 10:43
| Можно в газету "Из рук в руки" дать объявление о покупке жилья.Бесплатно.У них тираж огромный.210-22-20 по этому телефону они принимают объявления.Можно еще бегущей строкой дать объявления на каком-либо местном канале о покупке квартиры.Правда это денег стоит.Можно расклеить самому объявления о покупке жилья в интересующем Вас районе.Походить ,поспрашивать у жильцов,они 100% знают кто из их соседей продает квартиру.Можно обратиться в Управляющую компанию и дать им на лапу,они ведь справки оформляют и точно знают кто продает свою квартиру.Вот так надо действовать . | |
| 491
- 29.11.2011 - 10:55
| Универмаг на Красной и Одесской ,там есть слева маленькая доска объявлений.Частенько вижу объявления написанное от руки о продаже жилья.Кто ищет себе жилье посматривайте на такие специально отведенные доски для объявлений.Тоже вариант.В интернете конечно тоже стоит разместить объявления,но большинство кто продает жилье это пенсионеры ,они не все еще дружат с компьютером и интернетом,а вот газеты все покупают.Еще есть газета "Все для ВАС",правда не знаю телефона,по которому они принимают объявления.В любом киоске она продается.Главное искать и не сдаваться.И тогда придет нужный вариант!! Удачи всем!!! Искать и не сдаваться и не платить посредникам не копейки!!!!!!!!!!! | |
| 525
- 01.12.2011 - 08:48
|
в риэлторы берут всех. судимых, умственно отсталых, и т.п. нет кадров! так как агенств в Краснодаре че 300, некоторые говорят 800. они не несут никакой ответственности, ничего почти всегда не проверяют. мой друг связался с агенством (покупка), на просмотры ходила жена. узнав подходящий адрес, пошел он, и напрямую договорился и купил. агенство встряло, но он говорит: - я сам нашел, у нас с вами договора нет, идите в суд. так успешно купил. но и здесь выше тож правильно все написано. | |
| 526
- 01.12.2011 - 08:57
| klavka нет договора нет и проблем! все правильно сделали | |
| 532
- 02.12.2011 - 14:35
|
Кстати за две недели поисков мне удалось посмотреть около 20 квартир.Из них на сегодняшний день продана всего лишь одна.Так что не так много покупателей сейчас .Многие кто сам продает сильно завышают цену или просто от фонаря ее ставят: http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1856894 Платить посредникам желания нет,поэтому поиски продолжаются......Могу поделиться информацией,кто ищет для себя. | |
| 533
- 02.12.2011 - 15:57
| elegia,а вы допускаете вариант, что если хозяин продает по нормальной цене, то не один вы звонили, а еще куча агентов и просто интересующихся. Соответственно, можно и упустить телефон "ищущего для себя". Кстати, агентства часто тоже "ищут для себя". Только чтоб при этом цена была тысяч на 100-200 ниже рыночной. | |
| 534
- 02.12.2011 - 16:46
| elegia, а вообще как-то странно, вы вроде бы, двушку в центре ищете? Зачем тогда вам смотреть однушку на ЗИПе? | |
| 535
- 02.12.2011 - 20:54
|
Как же трудно общаться со риелторами, которые в принципе не собираются ничего показывать покупателю! (А наводнили своими объявами весь мир). Продавцы-хозяива наивно предполагают, што их агенства рекламируют и продают! Нужно цокольное помещение, но не по цене мечтателей-фантазёров. | |
| 536
- 02.12.2011 - 22:43
| 500-abiba >Ну, если наш район подходит, тут запросто найдете. | |
| 537
- 02.12.2011 - 22:49
| Ваш (Лента?)подходит, но попадаю на перекупщикофф, с которыми не поторгуешься. Или документы... завтра а нам нада шо п были на руках! | |
| 538
- 03.12.2011 - 01:06
|
502-abiba > Тут и от застройщиков предложений много, но с доками че там , да смотреть надо... У нас соседи покупали в цоколе помещение недавно, могу спросить если надо:) | |
| 539
- 03.12.2011 - 01:18
| ой спроси пожалуйста, раз ори варились, то инфа осталась. Телефон если можно, хотелось бы узнать детали. Мне, на контакты... | |
| 540
- 03.12.2011 - 01:20
| ори=они | |
| 541
- 03.12.2011 - 01:32
| 504-abiba >отпишусь, как узнаю. | |
| 542
- 03.12.2011 - 01:39
| 506-ЯМышка_ > заранее спсбо. | |
| 547
- 10.12.2011 - 16:24
|
Тему уже надо озаглавить как найти покупателя кв.!)) Вот где вы покупатели без риэлторов? Ибо эти агенты уже и с продавцов дерут 3%! Т.е я продав плачУ и купив следом плачУ... | |
| 548
- 10.12.2011 - 19:25
|
512.Грех за мной:)))слежу за этой темой... Вот вас....,спросить хочу,вы для чего тему подняли из недельного забвенья? а) Копались в архивах делах домашних и вдруг наткнулись....случайно:))) в) почитывали эту тему,действовали согласно советов и инструкций данных в ней,а сюда так,по старой памяти поплакаться зашли? | |
| 549
- 11.12.2011 - 09:47
| Лилика если сделать такую тему как Вы пишите, то "посредники" также будут "пастись"в этой теме, настали трудные времена для них вот они и бьются как рыбы об лед,но никто их не ...! | |
| 554
- 11.12.2011 - 19:38
| Мы переезжали из Ставрополя в Краснодар и на сайте http://www.kubandom.ru/rent_apartment/ без проблем нашли квартиру без риэлтора от хозяина. Созвонились с хозяйкой, приехали вечером в Краснодар и сразу заселились. | |
| 558
- 13.12.2011 - 16:39
| Внесу свои пять копеек. Тоже столкнулись с покупкой/продажей. Правда, с продажей повезло, клиент нашелся быстро, но вот покупка... посмотрели несколько квартир... полное несоответствие цены и качества. Я понимаю, что эти люди много лет прожили в своем жилье, любят его, а тут пришла пора разъезжаться, но я не собираюсь оплачивать им покупку двух квартир взамен одной! С риэлторами тоже как-то странно получилось: озвучила свои пожелания, сумму - в результате зря потраченное время( Просматриваю объявления тут, на барахолке, скоро начну оставлять комментарии о том, что "эта квартира уже продана". Грустно все это( | |
| 560
- 15.12.2011 - 15:51
| Незабвенная,полное несоответствие цены и качества-это Вы верно подметили:)) Плюс еще риэлторы в некоторых районах стали искусственно завышать цены на квартиры.Взять например Репино.Однушку там можно найти и за 1.850.000(от хозяина) и за 2.200.000 (от агентства).Одна и таже площадь 40 кв.м.,а цена отличается однако:)) Сам ищу квартиру для себя,диву даюсь.Люди убивают свою квартиру в хлам,не делая никакого ремонта десятки лет,а просят за нее несколько миллионов:))Ничего не сегодня,так завтра кризис нам покупателям поможет:)))Сделает свое черное дело:)) | |
| 561
- 15.12.2011 - 18:55
| Риэлторы есть нормальные есть ...как бы это сказать... и их большинство, к сожалению... | |
| 562
- 16.12.2011 - 10:30
|
525-elegia >скорей бы этот кризис грянул, который нам поможет))) 526-Партизанец >не спорю, но у меня пока одна только такая попалась, которая по существу квартиры показывает. Остальные - вообще ..опа. Я ей говорю, что мне этот дом и эта квартира не подходят, а она в ответ:"Ну, все равно, давайте посмотрим!" Вот мне охота тратить свое время на заведомо неподходящие варианты! | |
| 569
- 12.01.2012 - 19:05
|
Кризис не поможет. Чтобы цены на что-то снижались, не достаточно чтобы этот тавар не покупали, нужно было чтобы у продавца была необходимость продавать товар и вот тогда он будет снижать цены, чтобы продать. В случае с недвижимостью такой необходимостью может быть или проблема с выплатой ипотеки, или необходимость платить реальные налоги на недвижимость, не символические 0,00001 от оценки 1913года, а честные 1-2% . Вот тогда держать мертвые бетонометры будет невыгодно. Но власть ни когда не пойдет на это, ей выгодны высокие цены на все, на квартиры, бензин, продукты. Россия наверное одна из немногих стран в которой власть кормится не налогами и прибылью, а издевательством над своими гражданами. | |
| 570
- 12.01.2012 - 19:33
| кризисы разные бывают, щас скорее грянет такой который с гиперинфляцией и тогда как в 90-тые цены начнут расти в разы каждый месяц))) | |
| 571
- 12.01.2012 - 20:26
|
Фиг его згает каким он будет, этот кризис. Но думаю пока там америкосы в Персидском заливе мутят воду нефть ниже 100$ за баррель не опустится и российская экономика по швам не лопнет. Нам этот год продержаться, да 13 простоять... Не стоит уповать на снижение цены в результате каких то нестабильностей в экономике. Это же бумеранг - упадут цены, резко опустятся зарплаты, многие фирмы и предприятия закроются - волна безработицы и опять снижение оплаты труда и тогда будет грустно. Я за стабильность! Кстати еще раз скажу - у меня есть 109,8 м2 недвижимости за весьма небольшие деньги (значительно меньше 100$). Почта в нике... | |
| 572
- 14.01.2012 - 19:16
| не думаю что будет понижение цен на недвижимость в ближайшее время, спрос превышает предложения, так что все эти сказки про кризис и "дешевизну" на недвижимость не более чем мечты. | |
| 594
- 29.01.2012 - 09:14
| А я хочу обменять квартиру, не подскажете сайти где можно разместить объявление? (из рук в руки, сландо, авито. здесь на барахолке уже задействованы). | |
| 596
- 29.01.2012 - 10:12
| eis ну почему обязательно привлекать агентов, так можно найти я меняю часть дома на квартиру, так и пишу продаю или обмен звонят люди! | |
| 597
- 29.01.2012 - 10:17
| Найти объявления от собственников конечно можно. Но вот вопрос, почему некоторые забывают написать свой номер телефона? На сайте КубаньДом часто такое вижу. Там есть связь с продавцом по электронке, но сколько писала, никто ни разу не ответил.((((((((((((((((((( | |
| 599
- 29.01.2012 - 10:39
| Трижды Три много фирм так называемые.. берут объявления от собственника и обрабатывая выставляют его но уже чтобы получить доступ к контакту на интересующий объект надо получить доступ для этого надо 300р им перевести одна из фирм "НЕАГЕНТ" eis на Ваш вопрос без улыбки не ответишь, один чел продал квартиру за неделю, другой продает год и причин хватает, главная это цена, мне предлагали обмен на 1 ком\кв ККБ 40\20\10 5\16 блок, но оценили квартиру при обмене 2450000р! | |
| 600
- 29.01.2012 - 11:31
|
(564) Все это про платные сайты понятно. КубаньДом бесплатный сайт. Видимо сайты тоже перепостами занимаются, чтобы повысить популярность. При этом теряют номера телефонов, номера домов, этажность. Хозяевам если дозваниваешься, то они очень удивляются, откуда такая информация о их квартире. Так что не одни риэлторы мешают. | |
| 601
- 29.01.2012 - 11:35
| (563) Результат есть, только в случае с дорогими квартирами. То есть с теми, что выставляются реально выше своей рыночной стоимости. Квартиры с адекватной ценой (не с заниженой, а именно адекватной!) продаются быстро. | |
| 605
- 27.02.2012 - 10:20
| Продаю квартиру вторую неделю. Разместила объявления на всех сайтах, что могла найти. Ни одного звонка от покупателей - только риэлторы. Уже стала думать, может я не там размещаю? | |
| 606
- 27.02.2012 - 10:30
| Naida не Вы одна такая, тишина на рынке недвижимости, вот я ищу 2х ком\кв от собственника но увы попадаются только посредники а если и собственник то цены "заоблочные" ставят | |
| 608
- 28.02.2012 - 10:38
| 534-levinson >Это стандартная цена на наши квартиры, как по словам риэлторов, так и по проданным соседями. Не больше не меньше. В конце года соседи за такую сумму продали (+- 50 тыс). А центральных районнах города по такой цене сданную квартиру с ремонтом и свидетельством вы не купите. Сама бы купила, скажите где? Махнусь не глядя!!! Рассматриваю ФМР, МХГ, так убитая напрочь однушка 31 кв. (менять все начиная окнами и кончая трубами в стенах) 1млн 700. Или на Лукьяненко "Академический" сдача в конце года около 1900 тыс. | |
| 610
- 28.02.2012 - 11:29
| Naida НА КАКУЮ сумму рассчитываете? на кв\м? я много смотрел квартир по той цене что у Вас так что если интересно... на ЮМР есть квартир 7 и 2х и 3х ком,не убитые как Вы пишите но цена или такая или немного дороже но с учетом ремонт есть развитая инфраструктура, есть квартира 132кв\м по цене 35000р кв\м | |
