| 0
- 18.02.2013 - 08:28
|
Ситуация следующая. Имеется многоквартирный дом, который обслуживает ГУК-Краснодар. Договор заключен до конца февраля 2013 года. С 1 марта уходим к другой управляющей компании. Документы уже все готовы. 15 февраля обнаружили течь в трубе подачи холодной воды между 1 этажом и подвалом. Требуется замена трубы. ГУК отвечает, что они будут производить работы только в том случае, если будет подписан договор об обслуживании еще на год, в противном случае ничего отремонтировано не будет, т.к. на счету у нас остаток отрицательный (по их словам). Что можно предпринять?     | | |
| 1
- 18.02.2013 - 08:42
| Для начала узнать остаток. | | |
| 2
- 18.02.2013 - 10:11
| 0-to ry >А зайти на сайт и узнать остаток? Или Вас там уже забанили?))) | | |
| 3
- 18.02.2013 - 10:35
| 2-ломатель пальцев > остаток на сайте отображается на 01.12.2012 г, нам этого недостаточно. если знаете, где на их сайте посмотреть информацию по состоянию на 01.02.2013 г, будем очень признательны за ссылку. сейчас очень хочется информации по делу | | |
| 4
- 18.02.2013 - 10:40
| 0-to ry >автор попросите новую УК заменить кусок трубы, она не окажет Вам, в счёт денег по текущему ремонта.А в марте подпишите ф-2.Тем более это не так дорого. А потом будете спокойно разбираться с ГУКом и искать свои деньги.Только наберитесь терпенья.Мы это уже проходили.Нас три месяца другая УК обслуживала, а ГУК документы не отдавал. | | |
| 5
- 18.02.2013 - 10:41
| 4-незабудка лесная > И, советую Вам ключи от подвала все забрать.А то у Вас слишком часто будут течи образовываться и топить канализацией Ваш подвал тоже. | | |
| 6
- 18.02.2013 - 10:43
|
4-незабудка лесная > на самом деле сейчас такая ситуация и складывается. с нами уже связался представитель новой УК и предлагает в счет будущих оплат выполнить ремонт. сейчас нет полного представления о том, какие бумаги собирать, чтобы начинать разбирательство с ГУКом | | |
| 7
- 18.02.2013 - 10:50
|
6-to ry >Ну Договор у Вас есть. Теперь Вам надо Акты на содержание жилья за все месяцы и Ф-2в по текущему ремонту (Акты выполненных работ) ,если работы проводились. Ну, а потом сами всё подсчитаете. Техпаспорт у Вас ,наверное, есть, там есть Ваша общая площадь дома (м2).Площадь умножаете на коэф. содержание жилья + площадь умножаете на коэф.текущего ремонта = Сумма ,которую Вы заплатили ГУКу.Оттуда вычетаете суммы на основании Актов (содержание +текущий ремонт) = разница.(это Ваша остаточная сумма). Они могут сказать ,что у Вас неплательщики, ну это их проблемы.Пусть подают в суд (на то у них там как собак юристов)на плательщиков.Вас это не должно волновать, Вы им за управление отстёгивали,вот пусть и выполняют свою работу. | | |
| 8
- 18.02.2013 - 10:53
| 7-незабудка лесная > + опечатка - в суд на неплательщиков. | | |
| 9
- 18.02.2013 - 11:15
| 8-незабудка лесная >спасибо! | | |
| 10
- 18.02.2013 - 11:32
| А какие документы требуются для перехода из одной УК в другую? | | |
| 11
- 18.02.2013 - 12:27
| 10-Монморанский >Если Вас не устраивает работа Вашей УК, то проведите собрание собственников(лучше заочно), и на собрании выберите другую УК, предварительно переговорив с директором новой УК. Протокол собрания и копию заочных бюллетеней отнесите в старую УК. | | |
| 12
- 18.02.2013 - 13:47
| а на какую меняете? | | |
| 13
- 18.02.2013 - 14:07
| 12-Остров Русский > Центр услуг по управлению жилыми домами | | |
| 14
- 18.02.2013 - 14:22
| 11-незабудка лесная > это понятно, а что старая УК должна передать в новую? Там же куча всяких доков должна быть, или ничего не отдают? | | |
| 15
- 18.02.2013 - 14:45
| 14-Монморанский >Новая Ук поедет в старую и заберёт все доки, а именно: техпаспорт на Ваш дом и Ваши личные дела, папочку со всеми копиями свидетельств. И усё! Заключит договора на поставку коммунальных услуг и с Вами на обслуживание и Усё. | | |
| 16
- 18.02.2013 - 14:47
| 13-to ry >Ну и правильно делаете. Мне тоже по душе эта УК.И, первое впечатление о директоре, лично у меня хорошее.И сайт у них прозрачный, и Договор я там читала, защищает интересы собственников. | | |
| 17
- 18.02.2013 - 14:52
| 0 так ГУК спецально и сделал пробоину в подвале!!!!! это же ослу понятно!!!!!!!!!!!!!!! | | |
| 18
- 18.02.2013 - 14:52
| 17-dctnfr >+++100000000000000 Они нам ещё и не то делали!!!! | | |
| 19
- 18.02.2013 - 15:14
| 18-незабудка лесная > с какой еще стороны ждать сюрпризов? | | |
| 20
- 18.02.2013 - 15:25
| 19-to ry > Нас топили ещё канализацией(специально заслонки в подвале снимали),затем ровно в 17-00 выключали электричство. Ну, а аварийка отказывала на в оказании услуг,типа Вы договор не заключили.Но жильцы стойко стояли, потом начали и по утрам часиков в 6 вырубать свет.Ну это ещё больше людей сплотило. Потом наши жильцы коллективную телеграмму в прокуратуру города дали об этом безобразии и всё! безобразия закончились. | | |
| 21
- 18.02.2013 - 15:46
| 20-незабудка лесная >а, если не секрет, это давно было? у нас в 18-00 сегодня собрание жильцов ГУК устраивает, будут наверно запугивать. а, главное, время выбрали какое подходящее, чтобы все успели собраться, да) | | |
| 22
- 18.02.2013 - 15:51
|
21-to ry >у нас это было три года назад.Мы тогда от них ещё ушли.Ну а на собрании они будут Вас уговаривать, чтобы Вы остались,рассказывать какой плохой директор новой Вашей УК.Кстати он был раньше начальником РЭПа 15 или 14.Но потом ушёл, и организовал свою УК.И утащил с собой 10 домов. Обязательно притащат с собой умного юриста,который,сейчас,Вам расскажет, что Вы не сможете от них уйти. Ну я бы на Вашем месте пригласила к 6-00 директора новой компании,пусть послушает, и, если,что он Вам поможет. | | |
| 23
- 18.02.2013 - 15:54
| 21-to ry >А по закону(Жилищный кодекс) собрание может иницировать только собственник этого дома, УК не имеет право даже вешать объяву о проведении собрания, а собрание проводить тем более.Нарушение ЖК РФ. | | |
| 24
- 18.02.2013 - 16:02
| 22-незабудка лесная > о том, что мы уходим к другой УК, они узнали еще в январе. еще тогда подписи жильцов были собраны. и пару раз представители ГУКа пытались собрания проводить, но т.к. время они назначают мало кому удобное, то явка была соответствующая. посмотрим, что в этот раз расскажут | | |
| 25
- 18.02.2013 - 16:04
| 24-to ry >Обязательно возьмите фотопарат и сфотографируйте всех присутствовавших.Что бы они не подделали задним числом Протокол.Типа явка была,всё решили и т.д. мы так и делали - ох как же их это злило!!! | | |
| 26
- 18.02.2013 - 18:20
| 25-незабудка лесная > нервничают сильно. зомбируют теперь всех пенсионеров, что голосование о переходе в новую компанию прошло незаконно. война какая-то) | | |
| 27
- 18.02.2013 - 18:28
|
26-to ry >наберитесь терпенья. Нам три месяца приносили платёжки из двух компаний. ГУК и новая,которую мы выбрали.А потом ещё и на суд подали за нас за неуплату.Но суд был на нашей стороне, и отказал ГУКу в получении денежных средств за эти месяцы, так жильцы оплатили квитанции в новую компанию, да и фактически они нас обслуживали. ну а пенсионеры больное место.Одним страшно,другим близко в РЭП ходить.Ничего справитесь. Им не хочется терять Ваш дом - это же кормушка, а Вы её у них забираете. | | |
| 28
- 18.02.2013 - 18:38
|
26-to ry >о переходе в новую компанию прошло незаконно А подписывать договор на управление домом умершим человеком - ЭТО У НИХ ЗАКОННО!!!!!! | | |
| 29
- 18.02.2013 - 18:40
|
однако! http://www.gukkrasnodar.ru/component/content/article/79 Краснодарские коммунальщики будут бороться с затоплениями подвалов при помощи ICQ и телефонов с Android... а чо не с Ios?))) | | |
| 30
- 18.02.2013 - 18:43
| Цитата:
| | |
| 31
- 18.02.2013 - 18:44
| 29-Остров Русский >очередной распил денег собственников по статье содержание жилья. | | |
| 32
- 18.02.2013 - 19:07
| 29-Остров Русский > еще немного и будут нанотехнологии внедрять =) | | |
| 33
- 18.02.2013 - 20:45
| Радует, что все больше народу посылает подальше ГУК "Грязнодыр" вместе с патологически жадной аполлоновской чиновницей-мутантом (свино)головченко! ))))) | | |
| 34
- 20.02.2013 - 12:34
| 16-незабудка лесная >Посмотрел я сайт этой компании, он действительно прозрачный, потому что там ни чего нет ни объемов, ни периодичности выполняемых работ, а еще радует глаз сметы доходов и расходов, так например, возьмем дом по адресу ул. Стасова 158. При общем планируемом сборе в 430 000 рублей в год, зарплата уполномоченного составляет 140 000 рублей, это в два раза больше чем все затраты по текущему ремонту. Люди посмотрите сами за что вы платите? С такой зарплатой уполномоченный подпишет любые акты выполненных работ, даже если они не проводились, а здесь даже подписывать не надо, фраза дежурный тариф закрывает все вопросы. | | |
| 35
- 20.02.2013 - 12:47
| 17-dctnfr > смелое утверждение, своим высказыванием вы опустили всех участников форума на ступень ниже осла в эволюционном развитии | | |
| 36
- 20.02.2013 - 12:56
| 23-незабудка лесная > вопрос спорный, если договор на управление еще не расторгнут у управляющей компании есть право инициировать собрание собственников. Если Вы так хорошо осведомлены по поводу господина Платонова может сообщите истинную причину его увольнения из РЭПа, насколько мне известно от туда по хорошему не уходят) | | |
| 37
- 20.02.2013 - 13:39
| 31-незабудка лесная > мне вот тут темка на глаза попалась http://forums.kuban.ru/f1046/%D0%A3%...9-2083996.html где вы просите совета как расторгнуть договор с УК и сохранить деньги, это видимо с той компанией в которую Вы ушли из ГУКа, а та собрала Ваши денюжки и теперь хочет расторгнуть договор ни чего ни сделав, а денег Вам не видать, и дело даже не в том что там плохие люди, вероятнее всего Ваши деньги по содержанию и текущему ремонту ушли ресурсникам, а у компании просто нету оборотки, что бы перекрывать неплатежи недобросовестных собственников до момента взыскания долгов | | |
| 38
- 20.02.2013 - 13:41
| Дык Незабудка это и есть господин Платонов :-) | | |
| 39
- 20.02.2013 - 14:23
| 34-Zyrt >Ну,если там есть зарплата уполномоченного, то скорее всего это было решено на общем собрании собственников.И,жильцы проголосовали ЗА.И, не против оплачивать его услуги.Если уполномоченный всей душой болеет за свой дом,то почему бы не платить?!Нормальный уполномоченный никогда подписывать липу не будет. А плохо или хорошо там- это надо у жильцов спросить. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
