Должны ли мы оплачивать содержание дома?
 

Каждый месяц нам в коммунальные услуги вписывают по 450 руб за содержание дома. Квартиру снимаем. Что это за содержание и обязаны ли мы, не собственники квартиры, оплачивать это?
Просто это фактически треть коммуналки, - по-сравнению, получается, не мало.

0-chiffa > В договоре что написано?
Уё к себе в станицу, понаехавшие.

содержание это з/п председателя, бухгалтера и т.д.

Автор, больше понту - быстрее съедешь

[quote=chiffa;35443293]Просто это фактически треть коммуналки,[/quote]комната в коммуналке?)

0-chiffa > Вы же обязывались собственникам квартиры платить всю коммуналку?
И 1500 руб. это всё -таки не такая уж и большая плата за коммуналку

2-Злобный Баркас > И ещё пёсика бухгалтера.

6-Sk_ > ну это автор касаться не должно

1 - а кто сказал,что мы в Краснодаре, а выросли в станице? 4- нет, это полноценная двушка. Зимой 2700-2800 с отоплением.

[quote=chiffa;35443944]Зимой 2700-2800 с отоплением. [/quote]тогда с математикой траблы)

всего-навсего 450 рублей за двушку?

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя:

1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении):

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

вывеска и снятие флагов;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

установка урн;

окраска урн;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

постоянно:

уборка контейнерных площадок;

очистка урн от мусора;

ж) холодный период:

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

посыпка территории противогололедными составами и материалами;

з) теплый период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка и поливка газонов;

сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

слив воды и наполнение водой системы отопления;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

уплотнение сгонов;

регулировка смывных бачков в технических помещениях;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

консервация и расконсервация поливочной системы;

утепление трубопроводов;

прочистка дренажных систем;

проверка исправности канализационной вытяжки;

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

проветривание канализационных колодцев;

прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;

прочистка дворовой канализационной сети;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

утепление трубопроводов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

замена перегоревших электроламп;

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

проверка заземления электрокабелей;

замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

проверка заземления оборудования;

г) специальные общедомовые технические устройства:

лифты:

ежесуточные регламентные работы;

круглосуточное аварийное обслуживание.

Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;

мусоропроводы:

удаление мусора из мусороприемных камер;

уборка мусороприемных камер;

уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

мойка сменных мусоросборников;

мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

дезинфекция мусоросборников;

устранение засорений.

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

установка бандажей на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

ликвидация засора канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

заделка свищей и зачеканка раструбов;

замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

отрывка траншей;

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
[url]http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/chto_vkhodit_v_soderzhanie_zhilogo_doma/[/url]

[quote=chiffa;35443293]обязаны ли мы, не собственники квартиры, оплачивать это? [/quote]
как договоритесь с собственниками, так и будет... форум тут никак вам не поможет...)

Интересно, а что за кабели в доме такие, что требуется их заземлять и еще проверять это заземление? И что это за трубопроводы, сопротивление изоляции которых нужно измерять?

13-Chip_AC >Паш, в любом доме живут, кАбели, твари и уроды, которых надо заземлять =)
ЗЫ. Автор, а почему Вы считаете, что не должны платить содержание? Вам по фиг, грязно или чисто на этажах и лестницах? Вам по фиг, есть ли свет на этаже и лестницах?
зыы. Хотя, видя квартирантов в своем доме, понимаю, что по фиг

Честно говоря, если бы мои квартиранты о чем-то таком только заикнулись бы - сразу развод и девичья фамилия. Впрочем, это зависит и от того, какя квартира, конечно. Если ничего из того, что перечислино у Фодина, в доме не производится - вопрос может оказаться довольно закономерен. Но и в таком случае - это вопрос договора и личных взаимоотношений между квартиросъемщиком и хозяином.

15-kapytch >а оно квартирантов касается - производится или нет? Коммуналку платить долджны

если договорились сумма проживания плюс коммуналка, то платите ))

0-chiffa >
Вы там живёте-значит не должны.
Я приду,и заплачу.

Когда вижу подобные темы никак не могу взять в толк, стебется народ, или действительно приехал за призрачным счастьем в роли менеджера в столицу Кубани из глухого села?

Вы же писали на форуме что живете в маленьком городе, вот мы и подумали что вы из понаехавших. По теме все причитающиеся платежи по комьуналке платит тот кто живет в съемной квартире, если иное не оговорено с хозяином.

я хренею с этих русских

19-Троянский > Второе (

22-Витаминнипух >третье - понаехали,но не в Краснодар

23-Лазуритовый кот > Акуда? ДУмаешь, едут в другие города края? Сильно сомневаюсь.

24-Витаминнипух >из хуторов едут в станицы.из станиц - в города ,из городов - в Краснодар,из Краснодара - в Москву ... примерно так ...аналогично и с арендой - цены ниже,но таки снимают ...

25-Лазуритовый кот > почитай ее темы. где-то тут отирается )

почитал - про пение дочи - вшокена ...

там не тока пение там походу все темы огонь !!!

Нимбы все себе заказали? Городские вы наши.
Тема возникла, потому что при разговоре с парой взрослых адекватных знакомых, они сказали, что содержание дома съемщиков не должно касаться, т.к. в этом доме временно. За уборку подъезда и лампочки - ОТДЕЛЬНАЯ плата.
Сильно озабоченным отвечаю - в деревне я последний раз жила более 10 лет назад, кстати ваш Краснодыр с вашими пробками и отсутствием воздуха мне нафиг не сдался. Нас и здесь неплохо кормят.

У нормального человека и мысли по идее не возникнет.

[quote=chiffa;35452848]в деревне я последний раз жила более 10 лет назад[/quote]
«Рабинович, вы у нас вчера были в гостях? » — «Был! » — «Так вот после вашего ухода пропали серебряные ложки! » — «Но я их не брал, я порядочный человек! » — «Но ложки все-таки пропали! Так что больше не приходите к нам в гости!. . Рабинович, ложки нашлись !» — «Так что, можно приходить в гости? » — «Э нет, ложечки-то нашлись, но осадок остался !»

29-chiffa > если рассуждать логически, вы же живете здесь и сейчас в этом доме? вот когда съедете, тогда и перестанете платить.
ЗЫ. временно - значит платить не надо. Логика железная.
ЗЗЫ. нимба нет, жмет уже :))

29-chiffa > адекватные снимают жилье? Или в своем?
Все же я думаю, что лучше - в деревню. К маме. Саманную хату глиной подмазывать

[quote=chiffa;35452848]содержание дома съемщиков не должно касаться[/quote] а смывание унитаза? тоже хозяев квартиры ждете, чтобы они сами этим занимались, унитаз то их, вот пусть и содержат его сами :)
А вааще, все за что Вы должны платить прописано в вашем договоре.

автор, содержание дома вы оплачивать обязаны, так как ваш дом заключил договор с обслуживающей компанией и каждая квартира платит сумму по формуле, у вас выходит 450р - выше вам foder перечислил на что они идут, но в основном, это действительно услуги вашего Рэпа и мелкий ремонт, уборка помещений..как-то так..

35-Сырчина_мама 3х > не обязана, если в договоре найма это не указано

36-Chip_AC >это прописывается в договоре с обслуживающей компанией? он заключается между всеми собственниками квартир. при чем тут договор найма?он заключается, если человек снимает жилье у другого человека? это разные вещи

первое предложение без вопроса...опечатка

по договору найма скорее всего арендодатель обяжет арендатора оплачивать коммунальные платежи