[quote=Dimentiy;44262682]Данное согласие вполне себе юридическая бумага, на основании которой можно получить разрешение на строительство.[/quote]
Нельзя.
Данная бумага - лишь один из необходимых документов, чтобы запросить в администрации разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
На пути к заветному разрешению ещё много этапов и фильтров, и согласие соседей - не самый сложный.

[quote=Zaberydarom;44262841] 5 м от одной дороги, 5 метров - от другой, 3 метра от одних соседей, 3 метра от других[/quote]
Это частный случай.
1) Все отступы есть в ПЗЗ для каждой зоны. Не всегда они 5 или 3 метра.
2) Не для всех городских улиц утверждены красные линии, порой "действуют" только отступы от границ участка.
3) Если фасад участка меньше определённой величины, то отступ от границ может быть уменьшен - все цифры есть в ПЗЗ.
Всё зависит от конкретного участка. Перед покупкой стоит получить ГПЗУ, там будут все ограничения.

Если дачный участок узкий и нет соседей ближе 30 метров можно дом поставить близко к забору? Ближе 3 м до обочины. Если нет , то есть возможность узаконить такой дом? Стройка будет в этом году. До 01.01.2018 года.

41-proff_ >спасибо

[quote=Zaberydarom;44264522] 37-Кадастр Кадастрыч > Это не мой участок, если чо:) Я потенциальный покупатель. Смотрю, что я смогу купить после продажи своей квартиры. И понимаю, что то, что раньше ценилось, сейчас - неликвид. Полный Авито и ЯндексНедвижимость таких объявлений, как по моей ссылке и аналогичных Расхваливают сильно. и фундамент уже есть и проект дома в подарок и домик есть, можно жить и строиться. И соседи тихие и спокойные. Участок 2 сотки (или 3) - можно жить в старом доме и строить новый. бла-бла-бла... Поэтому и спрашиваю у знающих: такие участки (2-3 сотки) - неликвид? На них по современным нормам градостроения нельзя ничего построить? Продавцы ... слегка преувеличивают... достоинства своего товара? Не хочу влипнуть в покупку непродавабельного г...на (может ведь и не понравится жить на земле, отвыкла я картошку сажать). А по деньгам именно это и получается. Поживу еще в своей квартире:))) Еще. Речь не о даче, как у ТС, я ковыряюсь в объявах в пределах г. Краснодара. [/quote]

это прям две сотки или же это совладельческий участок?

так то в елизаветке и пашковке полно участков с фасадом по 8-10 метров и строятся ж ведь))) согласитесь же, никто не будет строить по закону, отступ слева, справа, получается не дом а двух метровый вагончик_)))

44-Кадастр Кадастрыч >Не знаю, в разных объявах по-разному. Авторы могут и не писать про совладельчество.
2 и даже 3 сотки не могли при советской власти выделить. Значит, такие участки - результат разводов и дележа имущества и прочих жизненных коллизий.

46-Zaberydarom > Участок мог изначально выделяться не под ИЖС, для некоторых назначений минимальные размеры не установлены. Потом менялись генплан и ПЗЗ, и участок становился пригодным для ИЖС.

47-proff_ >ИЖС делилось до определенного года легко до 2 -2,5 соток! В СМР полно таких участков и дома на них стоят 70-х годов!Значит выделялось или делилось.

[quote=Dimentiy;44264387] 36-Кадастр Кадастрыч >так это я к тому, что пожарникам пофиг расстояние от забора до дома. Их волнует расстояние между домами. Если от одного дома до межи будет 1 м, то сосед при строительстве должен отступить 5 м. И это не фантастика. Я сталкивался с ситуацией, когда нехорошие люди, которые поставили свой дом по меже, запрещали своим соседям строится ближе 5 метров. И при этом они считали что идут на уступки разрешая строится на 1 м. ближе. [/quote]
вот у меня такая же петрушка что напротив участок пустой...тоесть я щас его оформляю и все-получается дело в шляпе....если как вы говорите по практике ни кто не смотрит на отступы...сегодняходил по дачам так половина людей не соблюдают этих норм...у кого 3 у кого 2 короче по разному....просто волнительно на душе с нашим участком...вокруг одни недоброжилатели.

У нас в дачном СНТ застройщики скупают участки по 6 соток, делят их и строят по два дома. Это разрешённая практика? Я часто натыкаюсь на информацию о том, что площадь застройки должна не превышать 30% от участка, но откуда эти правила - не знаю.

и все опять тишина...что ни у кого небыло такого случая

51-artemas > Вам вроде бы на все вопросы ответили.
Если есть ещё какие-то [b]конкретные[/b] вопросы - задавайте.
Если так, по....ть - вряд ли найдутся желающие.

[quote=Tiver;44280514]У нас в дачном СНТ застройщики скупают участки по 6 соток, делят их и строят по два дома. Это разрешённая практика? Я часто натыкаюсь на информацию о том, что площадь застройки должна не превышать 30% от участка, но откуда эти правила - не знаю. [/quote]у нас на дачах - та же история. неужели это разрешено законом?

А кто может рассказать о ширине дороги на улицах Снт. Некоторые хозяева вынесли заборы за столбы линий электропередачи,чем существенно сократили ширину дороги. Плюс к этому еще ставят столбики в полметра от забора. Разъясните пожалуйста как законно с ними бороться?

По поводу заборов - жалоба в Управление муниципального контроля.
По поводу столбиков - зависит от того, как оформлена земля под дорогой. Либо в Правление СНТ, либо в ГИБДД.

Ну и никогда не поздно подать иск в суд - если можете доказать, что эти заборы/столбики нарушают Ваши права.