Дача на Кубани
 

Поняли, что в городе большой участок земли не возьмём по фин мотивам, поэтому приходим (ещё идём) к мысли строить дачу.
Смотрим в сторону хутора Ленина и старокорсунской. Причины - близко к гмр, недорогая земля, за 1 млн можно взять 6 соток.
В общем, я сама (да) хочу строить дом-дачу.
С ванной комнатой, санузлом. Отопление - эл котел, 1 этаж+мансарда. Нормальный ремонт в посёлке, где есть охрана. На норм.фундаменте.
В планах - жить летом с мая по август, в течение учебного года - с пятницы по воскресенье.
Прописка и тд не нужны.
Ну а на пенсии - жить на постоянку, наверное.
Все под декор.траву и бассик (я не садовод), баню и фруктовые деревья.
На Родине как раз такая дача и есть.
Какие подводные камни в таком варианте вкраснодаре?
Что учесть?
Смотрю хутор Ленина, там какие-то тётки с пропиской. Так поняла, что люди живут на дачах как в домах.
Нам, в общем-то такое, наверное, и не нужно в течение ближайших 7-8 лет.
Какие подводные камни?

Смотреть надо рублевку и личный самолет купить не забыть.

1-Краснодарский_абориген >были б деньги, кто же спорит, что лучше. Но, как говорится, денег нет(

"Большой участок земли" и 6 соток как-то не стыкуются :)
Нафига смотреть ипиня типа х.Ленина, если в той же Излучине на ГМР можно взять землю по 200 т.р. за сотку с центральной водой, электричеством и газом (реальным, не виртуальным) по меже?

3-proff_ >просто 6-7 соток - это явно больше, чем предлагаемые три. Что это сейчас излучина Кубани? Ни один агент про неё не говорил. Сейчас буду искать, где это и что такое.

Каждую пятницу и вс будете в пробках стоять на и с дачи на х. Ленина. К тому же кладбище на хуторе будет расти, потому как на новое Славянское никто не хочет хорониться.

5-passat >так и хочется сказать. Б.ь. Куда ни сунься, то кладбище, то ещё какя хрень.
3-proff_ >читаю про казачий хутор. Поедем посмотрим. Но какие-то схемы мутные, аренда у города. Или я что-то не поняла.

6-Nochka23 > Казачий хутор у реки. От комаров не отобьетесь.
Ху Ленина - кладбище и пробки.
Селитесь в Старокорсунской, и работайте там же. Можно поселиться в Васюринской и ездить в Усть-Лабинск на заработки.
[quote=Nochka23;46221357]Б.ь. Куда ни сунься, то кладбище, то ещё какя хрень.[/quote]
Совершенно верно! Не надо соваться вообще. Сидите дома.

[quote=Nochka23;46221357]читаю про казачий хутор[/quote]
Это не то.
Ищите именно "Излучину Кубани". Там земля в собственности, нет проблем с водой/электричеством/газом, и место покрасивее на берегу.
Вот, например:
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sot._izhs_1243809012[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_734353465[/url]

Излучина эта на самом отшибе. Выезжать оттуда будете по часу с утра. И комары. Как дача хорошо, но для постоянного проживания нет. ОТ не ходит.

а прежде, чем строить почитайте новый закон про дачи, который вступает в силу с 01.10.2019 года.

8-proff_ >буду смотреть.
9-Бета >да уже именно дачу, наверное, и смотрим.
Дом бы купили в дел.поляне или вишневом саду.
Но там дороговато.
Так что, наверное, уже как дачу смотрим.

А ребенок каа будет ездить в школу, на допы с дачи этой? У меня дом за городом.если нет пробок, то ровно 20 мин от квартиры до порога дома.но!!!! Ключевое слово - ЕСЛИ!!!!!
В пятницу уехать за город получается только в ночь( школа, допы, пробки). А в субботу одна из дочерей учится и надо или везти ее утром или такси . Закаечивает учебу она в субботу в 18. Ок, приехала в дом, переночевала . В пнд ехать к ее школе час с небольшим:-(. А от квартиры идти 7 минут пешком. Лето! Подросшему ребенку вне города летом как? Те же допы, школьный лагерь, работа в конце концов у подростка.
И жить на два дома сложнов принципе:-(

12-atamanka01 >это все и пытаемся учесть.
И склоняемся к жизни только чуть ли не летом. А летом все-таки проще. Хоть школы нет.

13-Nochka23 >эх упустили вы такую дачу за 700 тыщ, от местной знаменитости.. щикарный дом, удобства более-менее, фундуковые заросли, воспитанные соседи.. ))

14-monster >
Он и со строительством помог бы.)

14-monster >шо????продал????0-0

15-811 юрчик >о, дааа ) опять же биотуалету обучил)
16-HUNDA93 >о, это было то еще кравецшоу.. )

[quote=passat;46221331]как на новое Славянское никто не хочет хорониться.[/quote]
Абсолютно все подхораниваются там,на Славянском погосте.
[quote=monster;46221885]эх упустили вы такую дачу за 700 тыщ, от местной знаменитости.. щикарный дом, удобства более-менее, фундуковые заросли, воспитанные соседи.. ))[/quote]
А сортир какой кашерный,скаска.)

17-monster >КТО покупатель????Имя того счастливчика?????0-0

13-Nochka23 > А на работу ездить летом родителям ? Досуг ребенка летний. И опять же,сохранность дачи! Когда живешь,понятно,но если тебя там не будет месяц,два,три...

20-atamanka01 > это уже вопросы для других тем, не мешайтесь )

20-atamanka01 >Вот именно поэтому и хотели хутор смотреть, там охраняемые поселки. Но, чую, пока не время. Ждать отъезда детей, а там уже и о домах думать(

За Знаменским, дачи пос.Пригородный, 4 сотки участки по 250-350 т.р. продаются. вот там плюсы
- дешево
- ближе чем до х. Ленина
- нет поста дпс и пробки на въезде выезде

23-Э д >спасибо за информацию.

[quote=Nochka23;46220973]Отопление - эл котел[/quote] - большой минус. :)

25-nickd55 > особенно на пенсии.

25-nickd55 >с газом связываться на пенсии просто не хочется.
А топить на Кубани сильно и не нужно. Максимум две три недели мороза.

27-Nochka23 >кто тебе такое сказал?!!! Прелесть своего дома в комфорте. А комфорт- это в том числе и температура воздуха в доме.прохлада жарким летом и тепло промозглой осенью и зимой нашей кубанской. У меня родители живут в домах своих и начинают прогревать дома свои , как только холодает на улице. Чуть -чуть, но это очень комфортно и приятно. Мы в дом свой ездим на выходные и там тоже комфортная температура. Электричества на поддержание этого комфорта уйдет прилично, если нет газа:-(

[quote=Nochka23;46222891]А топить на Кубани сильно и не нужно. Максимум две три недели мороза.[/quote]Четыре- пять месяцев будете топить. Еще декабрь не наступил, а частники уже давно подтапливают свои дома. Иногда в марте еще холодно, тоже топить надо.

Что-то мне кажется что дача на выходные только лишь красивая картинка в воображении. Ну или нужно быть в финансовом плане очень благополучным, чтобы в будни, когда живешь в квартире, тебя на даче кто-то замещал.
Я живу за городом. Вопрос с учебой и внешкольными занятиями детей решается просто - жена не работает.

[quote=Alisalisa;46223141]Четыре- пять месяцев будете топить.[/quote]
Понаехи привыкли жить при отрицательных температурах в доме. Я в командировке когда включаю обогреватели, только начинаю в помещении нормально дышать (без пара изо рта) и хочу уже снять свитер, как местные начинают выть "дуууушно, жааарко, выыыыключи печку"
Так что вполне возможно, что топить будут две-три недели :о)

Автор, если пенсия близко, берите на дачах за х.Ленина. Там можно недорого найти и много людей живет, соответственно инфраструктура минимальная есть. Главное - водохранилище в шаговой доступности, муж будет рыбу ловить. И два шикарных пляжа есть.

автор, какая охрана на ? СТарокорсунская и х.Ленина это обычные населенные пункты...

31-Savage >да, действительно. Мне жарко, когда в доме больше 25. Я эту духоту не выношу и не понимаю. В квартире почти всегда открыты окна. Но - зато дети не болеют орз так, как принято, потому что воздух всегда свежий, в нем гибнут вирусы и бактерии.
Поэтому не понимаю "топим кондиционерами", когда за бортом плюс 20.
33-Перпетум Мобиле >охрана в жк Виктория, жк пригородный, жк зелёный берег.

[quote=Nochka23;46223387]Мне жарко, когда в доме больше 25. [/quote]
Если рассчитываете, что у вас будет хотя бы +20, используя отопление 2 недели в году, то Вы глубоко заблуждаетесь.

Да отопление электричеством - это массовое заблуждение, я коллегу технаря переубедить не мог, что там о женщине говорить. Так у него хоть трехфазка 15 кВт. Чудес в этом мире не бывает, по крайней мере в технической сфере... 5-10 кВт/ч вынь да полож, чтобы в шубе не спать.
Автор, ориентируйтесь лучше на пеллеты или сейчас есть дровяные котлы длительного горения.

ЖК "дачи" ? :)

У нас тоже шлагбаумы охраняемые и даже договор с вневедомственной, но это только препятствует заезду левых автомобилей. От воров не спасет.

3-proff_ >Понаехам помогаешь? Большой минус к карме!