Владельцы Мерседесов купе тоже живут в ипотеку?

Гость

0 - 02.06.2012 - 18:48

http://novorossiysk.drom.ru/mercedes...s/7568478.html
Двигатель: бензин, 1800 куб.см
Трансмиссия: автомат
Пробег по России: есть
Пробег, км: 125000
Руль: левый
Дополнительно: СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! 750.000руб.!!! Торга не будет! На обмен цена 870.000руб. (среднерыночная цена за авто в данной максимальной комплектации)… Автомобиль из Германии, в России два хозяина! ПТС оригинал! Без аварий!!! Произведено ТО: масла, фильтра, колодки, ролики, ремни, резина – всё новое!!! По автомобилю ничего делать не надо!!!
Впереди самый сезон, жалко продавать, НО ВЛЕЗ В ИПОТЕКУ, нужно платить первоначальный взнос!!! Цена актуальна 2 недели.

Мерседес и ипотека? Как так? Куда катится мир?

Гость

121 - 03.06.2012 - 10:06

114-Пародия >прули тоже плохо продаются...

Гость

122 - 03.06.2012 - 10:06

121-k0t >меня это пока мало волнует.

Гость

123 - 03.06.2012 - 10:08

все квартиры раскуплены нза 3 месяца до сдачи дома
Ты сам застройщик? Знаешь кухню изнутри (ну хоть чуть-чуть)? Если знаешь, то давно бы не удивлялся, что у девелоперов не бывает "свободных" квартир. В худшем случае они отходят банку, в лучше - кредиторам за материалы, в самом лучшем - реально продаются "в ипотеку".

Гость

124 - 03.06.2012 - 10:12

112-Модест Селянин > если мозгов нет что тут поделаешь...У меня кент продавал квартиры БЕЗ ВАННОЙ (вообще нет такой в квартире) по 55 000 руб за 1 кв.м и все продал прикинь) лохов то валом! при том что я продавал в соседнем доме по 38 000 кв.м нормальные квартиры с коммуникациями итд итп) это как раз в те самые годы, когда везде по 50 000 было)
На счет ремонта, ну если циган туда запустить, или таджиков то да! А я снимал квартиру как то (пока дома ремонт шел) дык, наоборот еще за свои деньги там много чего поменял сантехнику, диван купил, а жил всего лишь 3 месяца казалось бы, все от человека зависит. Некоторые в своих квартирах по 20 лет ничего не меняют, но живут на "широкую ногу" при этом).

Цитата:

Сообщение от Модест Селянин

её всегда можно продать не потеряв денег - это вообще ересь несусветная, рынок щас - в глубоком очке, продать можно только с дисконтом (если вообще продашь).

квартиры в НСИ-юг или Теплострой, продаются легко!
116-BIA >это не бинесс, это вложение средств, а сдача в аренду (как вариант) дело добровольное.

114-Пародия >

Цитата:

Сообщение от Пародия

я свою хату пять лет продаю

ГДЕ она находится в каком доме, об. площадь и цену ?

Гость

125 - 03.06.2012 - 10:14

123-Модест Селянин >мне в принципе все равно, я к тому, что сейчас, как и в 2007-м цены, и также тяжело купить норм квартиру у юр.лица. Мне все равно - банк, застройщик, кредитор. Я вижу, что есть предложения от "инвесторов", то бишь перепродаванов - "физиков", но почти нет предложений от юр.лиц.
П.С. если вы знаете кухню, скажите, на кой ляд банку квартиры, а не деньги? Что банк потом с ними будет делать?

Гость

126 - 03.06.2012 - 10:16

124-bb8 >в динской. думаю, этим всё сказано)))) двушка в нормальном районе, лямтриста.

Гость

127 - 03.06.2012 - 10:16

125-k0t > Будут расчитываццо по кредитам квартирами, это в самом стрёмном случае. Бывает так, если с перекредитовкой не срастёццо вовремя ;)

Гость

128 - 03.06.2012 - 10:17

126-Пародия >динская, лямтриста, динская, лямтриста. Какое-то слово лишнее, да? :)

Гость

129 - 03.06.2012 - 10:17

123-Модест Селянин >недавно покупал себе квартиру, выбрал застройщика, начал выбирать где да какую, когда начал выбирать вариантов была масса (да и денег немного не хватало чтоб сразу купить, поэтому выбирал и думал) короче через месяц забрал последнюю. все раскупили как горячие пирожки), а вы грите кризис и в очке))

BIA

130 - 03.06.2012 - 10:18

мне бизнес с перепродажей недвижимости напоминает поиск лоха.уж больно явно это выражено.или ты любитель острых ощущений-покупая у частных застройщиков или деньги некуда девать -покупая у юр.лиц.

Гость

131 - 03.06.2012 - 10:19

126-Пародия >

Цитата:

Сообщение от Пародия

в динской. думаю, этим всё сказано))))

ты б еще в Апшеронском районе пример привел(а)
У меня родственники даже в Дагестане умудрились продать квартиру быстро, вот там то вообще они нафик не нужны никому)

Гость

132 - 03.06.2012 - 10:20

128-k0t >какое же? у нас недешевая недвижимость, ненамного цена с краснодаром отличается.

Гость

133 - 03.06.2012 - 10:20

111-bb8 > мы живем один раз, удовольствие от жизни надо получасть по максимуму, я так считаю, но многие так увлечены обеспечением финансового тыла, как будто решили жить вечно :)

Гость

134 - 03.06.2012 - 10:21

кризиса нет,небыло,и не будет)
Это все выдумки..

Гость

135 - 03.06.2012 - 10:21

127-Модест Селянин >кто будет рассчитываться квартирами? Банк? Банк зарабатывает на разнице между ставкой межбанковского рефинансирования и кредитной для физ или юрлица, а деньги - всего-лишь субстрат для заработка. Недвижимость в эту схему явно не вписывается :)
Вы видели у какого-нить банка отдел по продаже новостроек? :)
Есть у некоторых банков отдел по продаже залоговой недвижимости, но это та недвижка, которую люди в ипотек не потянули, а новостроек что-то нет :(
Если кредит не выплачивается, то застройщик признается банкротом, а имущество продается другому застройщику, готовому довложиться и закончить начатое - т.е. впихнуть квартиры пользователям или "инвесторам"

BIA

136 - 03.06.2012 - 10:21

129-bb8 >эти квартиры уже скупили риэлтеры этих же застройщиков.чистый уход от налогов и перепродажа дороже.поэтому все ходовое продано заранее.

Гость

137 - 03.06.2012 - 10:21

131-bb8 >видать, повезло, или активно продавали. я дала в инет объяву ну и риэлтору знакомому, и всё)

Гость

138 - 03.06.2012 - 10:21

129-bb8 > Это тактика менеджерская, так положено говорить, что всё раскупили - для имиджа полезнее, да и покупашка суетить начинает. Военная хитрость ;)
А по факту - часть ушла поставщикам за материалы, часть - прочим кредиторам, ещё часть - оптом крупным риэлторам, ещё чуть-чуть - было заранее обещано "наверх" за подписи на бумажкам.
Вот и имеем ситуацию, что за реальные, живые деньги - квартир крайне мало. Да и то - рынок диктует цену намного уверенней, чем сотрудники собсвтенного планового отдела ;)

Гость

139 - 03.06.2012 - 10:21

133-fischer >отэто пральнаа...Один фиг все сдохнем...

Гость

140 - 03.06.2012 - 10:22

112-Модест Селянин > "Недвижка щас говно, драгметаллы рулят"
Ога!... 12,5 процентов чистого убытка по курсу на презренный металл за последний неполный год... Бгггггг

Гость

141 - 03.06.2012 - 10:22

129-bb8 > + 1 сам фигею

Гость

142 - 03.06.2012 - 10:24

застройщик признается банкротом, а имущество продается другому застройщику
Это самый стрёмный вариант искать того, кто будет поднимать чужой объект, по чужому проекту и т.д. - можно долго (у меня неподалёку такой дом, 7 лет простоял - щас за него наконец-то ВПИК взялся).
А с банком надо уметь договариваццо, им тоже проще работать с реальным заёмщиклм и товаром, чем с банкротом, поверь ;)

Гость

143 - 03.06.2012 - 10:24

130-BIA > у частных застройщиков в основном покупают краевые, те кто любыми путями хочет жить в Краснодаре и ему пофик как и где, лишь бы был свой угол. Он готов на любые сложности ,выхода у них НЕТ!

Гость

144 - 03.06.2012 - 10:25

140-Kris2 > Обуеть! Откуда инфа?

Гость

145 - 03.06.2012 - 10:29

144-Модест Селянин > Из Центробанку. Посмотри ретроспективу котировок от августа 11г до мая с.г. - точно обуеешь...

Гость

146 - 03.06.2012 - 10:29

А вообще, наверное я от досады так "приземляю недвижку", ибо мне надо до сентября продать свои 120 метров в центре Горячего по 37 (с ремонтом и мебелью), а чота ажиотажа я не вижу (((((
Рядом стоит новый дом со сходной хатой по 45 (в бетоне) - народ аж гурьбой валит (((
Чорти чо, *** (((

BIA

147 - 03.06.2012 - 10:30

144-Модест Селянин >я был свидетел в банке как один чел сильно расстроился и ругался с сбанке,что год прошел а ниче не заработал на золоте.у цыган может и подорожало.

Гость

148 - 03.06.2012 - 10:30

144-Модест Селянин >бггг)))) Встрял?)

Гость

149 - 03.06.2012 - 10:30

145-Kris2 > Слушай, а ведь это неплохо, что нету денег у меня, чорт возьми ;) не надо ипаццо об их сохранности ))))

Гость

150 - 03.06.2012 - 10:31

148-сэр КонопляныйМуравеи > БУЙТАМ! НЕТУ ДЕНЕГ! ;)

Гость

151 - 03.06.2012 - 10:31

зато на баксе ща нормально так поднимут)

Гость

152 - 03.06.2012 - 10:32

Цитата:

Сообщение от Пародия

мы живем один раз, удовольствие от жизни надо получасть по максимуму

согласен, но с таким подходом как показывает практика остаешься в итоге ни с чем) а жизнь продолжается))

Гость

153 - 03.06.2012 - 10:34

152-bb8 >аа,зато буш всободет) сутра 10 рублей на вмазать,и весь день в кайф)

Гость

154 - 03.06.2012 - 10:34

152-bb8 >в 80 лет ни с чем? да и *** с ним))))

эээ...это моё сообщение процитировал?)

Гость

155 - 03.06.2012 - 10:37

152- главное без фанатизма :)

Гость

156 - 03.06.2012 - 10:40

Цитата:

Сообщение от BIA

как вариант) но не факт!
146-Модест Селянин > на вьезде в горячий справа за мостом (напротив синего нового большого красивого дома давно, там не был, могу с координатами ошибаться немного) стоят 4-х этажки из желтого кирпича) этой мой партнер построил) ничего у него не продается уже который год! он в акуе) а я его предупреждал)

Гость

157 - 03.06.2012 - 10:41

156-bb8 цену снизить не предлагали?)

Гость

158 - 03.06.2012 - 10:41

156-bb8 > Ну так он же в пойме закуячил три жилых дома. Там все риэлторы и горожане в курсе, как их затопило кхерам позапрошлой зимой.

Гость

159 - 03.06.2012 - 10:41

154-Пародия >гораздо раньше поверь) пару лет хватает чтоб все просрать)

Гость

160 - 03.06.2012 - 10:42

159-bb8 >бгг) Иногда и месяца))))