Налог при продаже квартиры, за которую был получен налоговый вычет
 

Добрый день. Решил спросить здесь - возможно кто-то подскажет, заранее благодарю.
Есть квартира, в собственности менее 3 лет.
Квартира куплена в 2013 году в сентябре месяце за 2.5 млн. рублей. Куплена в ипотеку на в общую совместную собственность супругов.
Супруг подавал три года подавал на "налоговый вычет" - могу ошибаться в терминологии. Общая сумма за три года 150 т.рублей.
Ипотека будет погашена в этом месяце и квартира будет выставлена на продажу. Ожидаемая сумма продажи 3.2 млн. рублей.
Вопрос - сколько придётся платить налога при продаже квартиры?
Будет считаться просто (3.2-2.5)*13%=91 т.рублей?
Или же придётся платить с полной суммы продажи? Я где-то читал, что при получения налогового вычета - придётся платить всё, где - не помню, возможно (и скорее всего) я что-то напутал. Поэтому решил уточнить у многоуважаемых профессионалов.

Будет считаться просто (3.2-2.5)*13%=91 т.рублей.
не помню, скорей всего к расходам % по ипотеке добавить можно будет

1-Н и к >если ещё и расходам можно проценты плюсануть - вообще круть. Спасибо.

2-Chuvis > можно. [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181622/[/url]

При этом вы и после продажи имеете право до конца выбрать положенный вычет на покупку жилья (на тот вычет, на который подавали три года)

4-Natali Nik >спасибо, это я знал. Самое главное - хотел узнать сумму налога.

+ тут же вопрос. Если на эту сумму (3.2 млн) купить другую квартиру - налог в любом случае уплачивается?
Я думаю что да, а вот супруга говорит "где-то слышала про обратное" :).

Уплачивается.

Спасибо откликнувшимся.

Квартира 1000 тыс руб. Квартира была в ипотеке. Совместная собственность. Погасили. Продали дороже на 600 тыс. Подал декларацию, налог соответственно 1600 цена продажи / 2 (как совместная) - 500 тыс как расходы (1000 тыс/2) = 300 тыс мой доход х 13% = 39000.
Вычеты по квартире и %-ам уплаченным банку получил полностью.
а тут прочитал, что можно было оказывается в расходы добавить и %-ы уплаченные банку. Реально ли в моем случае их добавить если вычеты по ним получены ?
Можно ли подать уточненку вообще сейчас ?
Спасибо

Уточненку подать можно. Вот с возвратом перплаты НДФЛ могут возникнуть проблемы, если прошло более трех лет.

извините, не понял : "Вот с возвратом перплаты НДФЛ могут возникнуть проблемы, если прошло более трех лет."

12-Kemba > в каком году продали квартиру?

в июле 2015

Подавайте уточненку, вы имеете право пересчитать и вернуть НДФЛ.

то есть я могу к расходам на покупку 500 тыс ( 1000 тыс/2 как совместная собственность) смело прибавить сумму уплаченных % по кредиту ? (точнее не всю а половину, другую видимо второй владелец заявит)

налог ещё пока не уплатил, квитанция не прислали и на сайте гос услуг нет задолженности, налоговая видать комералит ещё

17-Kemba > да, вы можете к расходам добавить сумму в 1/2 % по ипотечному кредиту. В новой декларации на титульном листе проставьте "номер корректировки" и отправляйте.

Спасибо