| 0
- 28.05.2015 - 12:46
|
В соответствии с договором организация компенсирует арендодателю-физлицу расходы на коммунальные платежи. Вроде бы, факт получения арендодателем выгоды, а значит, и дохода налицо. Но в НК не нашла, чтобы подобное было более или менее явно поименовано доходом. Удерживать ли НДФЛ?     | |
| 1
- 28.05.2015 - 13:27
| Письмо Минфина от 3 мая 2012 г. N 03-04-05/3-587 | |
| 2
- 28.05.2015 - 21:25
| 1-Natali Nik > Спасибо большое | |
| 3
- 29.05.2015 - 09:31
| Т.е. коммунальные платежи, возмещаемые арендодатателю-физику, следует дифференцировать на зависящие (1) и не зависящие (2) от фактического потребления услуг. Полагаю, что если приборов учета в квартире нет, и услуги оплачиваются по нормам, то такие услуги относятся к типу (2) и облагаются НДФЛ агентом (арендатором). | |
| 4
- 29.05.2015 - 19:18
|
3-АДИМ > Да, я поняла, спасибо ) У нас не квартира, а офисные помещения. Будем дифференцировать) | |
| 5
- 29.05.2015 - 19:39
| 4-try again later > т.е. ваш арендодатель - физлицо является владельцем коммерческой недвижимости, сдает ее в аренду и при этом не зарегистрирован как ИП. Вас это не смущает? | |
| 6
- 30.05.2015 - 11:17
|
Меня - смущает. Я свое смущение шефу высказала еще до заключения договора аренды. Теперь пусть он сам смущается ))) А я итак слишком много о работе думаю, в ущерб личной жизни ((( | |
| 7
- 30.05.2015 - 11:22
|
А нынешних предпринимателей вообще мало волнуют смущения бухгалтеров, даже по поводу незаконно применяемой системы налогообложения, что уж там говорить про такие "мелочи" ))) И принимать все это близко к сердцу - никакого сердца не хватит. Мое дело - предупредить о последствиях, а переживать за них - мне не платят за переживания. ))) | |
| 8
- 09.06.2015 - 10:09
|
Пожалуйста, подскажите в такой ситуации: Предоставляют в безвозмездное пользование производственное помещение на условиях оплаты коммунальных платежей - энергоноситетей. Но как всегда есть "но". Договор подписывают без проблем, но своеобразный. Получается, по договору за энергоносители платит сам владелец помещения, а ООО (арендатор) ему их возмещает. Предлагаем ему платить за энергоносители со счета ООО, они против, т.к. там подключения кооперативные и нужно договор делать ООО с кооперативом, а кооператив как бы против. Вопрос, как поставить на расход в ООО эти самые платежи за энергоносители? | |
| 9
- 09.06.2015 - 11:49
| 8-pulsar > так и установите в договоре размер арендной платы, равный стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг (определяемой таким-то способом). И будут у вас законные расходы в виде арендной платы. Хотя налоговики могут доначислить еще доход на основании п.8 ст.250 НК РФ | |
| 10
- 09.06.2015 - 17:16
|
9-АДИМ >Именно поэтому арендодатель и настаивает на формулировке "безвозмездный договор аренды". Как списать в расход ком платежи - его не волнует. | |
| 11
- 09.06.2015 - 20:45
| 10-pulsar > Ваш арендодатель полагает, что употребление слова "безвозмездно" позволит ему не учитывать в доходах поступившие ему от арендатора суммы, обозначаемые как "возмещение"? Он глубоко ошибается.... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
