Как не попасть на налог с продажи недвижимости
 

Куплена квартира (2011) по договору участия в долевом строительтве, право собственности оформлено в 2012.
С какого момента отсчитывается 3 года:
- с момента регистрации договора купли-продажи или
- с момента получения свидетельства о регистрации права собственности?

Ну вобще такая собственность подлежит гос.регистрации, поэтому от даты в свидетельстве о собственности. И имущ.вычет можно заменить на документ.подтвержд.расходы по приобретению этой недвижимости (ст.220, подп.1 п.1)