| 0
- 15.04.2013 - 18:47
|
Знающие люди подскажите: в прошлом году снесли мой дом (квартиру покупали за 750000 руб.),в собственности была менее 3-х лет, вместо нее дали новостройку ( есть договор мены и соглашение о выкупной цене на сумму 2920000 руб.) После оформления данной квартиры в собственность, мы ее сразу продали за 2800000 руб. Должна ли я заплатить налог и как в таком случае заполнять 3-НДФЛ? Может кто может помочь в этом вопросе, буду благодарна.     | |
| 1
- 16.04.2013 - 06:23
| нет,не должны,у вас убыток,декларацию заполните сами или при налоговой есть спецы, которые вам за деньги ее заполнят | |
| Модератор 2
- 16.04.2013 - 08:26
| Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при реализации в 2011 г. квартиры, полученной налогоплательщиком в порядке компенсации за снос жилого помещения в 2007 г. по договору краткосрочного найма, если свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в феврале 2011 г. Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199 В рассматриваемом случае при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 руб. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Поскольку новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи квартиры, возможно учитывать расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме. Одновременно сообщаем: если налогоплательщик считает, что его права в части сроков оформления квартиры в собственность были нарушены, он может обратиться в суд. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры, полученной налогоплательщиком взамен прежней квартиры в связи со сносом дома. Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 14 марта 2013 г. N 03-04-07/7757 Письмом Министерства финансов Российской Федерации от 17.10.2012 N 03-04-05/10-1199 налогоплательщику даны разъяснения по вопросу реализации права на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, закрепленного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса. В частности, указано, что, если новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи квартиры, возможно учитывать расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме. Размер таких доходов указан в договоре купли-продажи квартиры. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 21 марта 2013 г. N 03-04-05/9-259 Поскольку новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, подлежащей сносу, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи новой квартиры, по мнению Департамента, возможно рассматривать расходы по приобретению квартиры, подлежащей сносу (если такие расходы были произведены налогоплательщиком). Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. | |
| 3
- 16.04.2013 - 09:32
| 2> А я бы начал изучать Полное Собрание Сочинений Минфина с письма от 17.12.2010 N 03-04-05/9-734... | |
| Модератор 4
- 16.04.2013 - 13:51
|
Доходы 2 920 000 + 2 800 000 Вычеты 2 920 000 + 750 000 или Вычеты 2 920 000 + 1 000 000 | |
| 5
- 16.04.2013 - 14:22
| 4> Ага. Если не учитывать Определение Верховного Суда РФ от 18.08.2010 N 5-В10-66. | |
| Модератор 6
- 17.04.2013 - 09:26
| а если учитывать то доходы 2800, а вычет 2920? | |
| 7
- 17.04.2013 - 09:55
| 6> Доходы то 2800, а вот какой вычет - ХЗ... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
