Жилье в Сочи после Олимпиады
 

Слышал такое мнение: после Олимпиады на рынок Сочи будет выброшен более 1 млн. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости при спросе, близком к нулю.

По идее, это должно повлечь резкое снижение цен на недвижимость. Как считаете, возможно ли будет в Сочи после игр купить, скажем, 1-2к. квартиру по вменяемой цене?

"вменяемая" это сколько?

1-aracl > 1-1,2 ляма в кредит на 20 лет под 10% ипотеки?

А я вот наоборот читал, что застройщики будут продавать жилье по высоким ценам, даже не смотря, что срок реализации некоторых объектов недвижимости при таких ценах будет более 5 лет.
Как говорится - поживем - увидим.

просто по многим факторам жилье в Сочи должно стоить дороже, чем аналогичное в других регионах!

слышал что людям у которых больше всего постов на форуме кубанру (первым 10-ти) дадут квартиры в сочи бесплатно, а остальным никам по 30 т.р. м2.

4-aracl >+1000

1) вменяемая? Ну, близкая к Краснодарской.

забирай
[url]http://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_510_et._269398547[/url]

8) а где подвох? :)

Как-то, прям, дешево. Может, в Сочи переехать.

а ты милчеловек думаешь только в краснодаре частные застройщики с таджикомастерами есть. позвони по контактам прям щас и нам тут расскажешь подвох или нет

Посмотрел по авито, среднее объявление выглядит примерно вот так:
[url]http://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._268667237[/url]
2,5 млн. за 30-метровую хрущевку.

ну так и по краснодару однушка от 850 тыр и до бесконечности

13) в Краснодаре аналогичная однушка где-то 1.5 - 1.6 млн.

[quote=Marr;33837271] 13) в Краснодаре аналогичная однушка где-то 1.5 - 1.6 млн. [/quote]
в гетто?

[quote=Marr;33837271] 13) в Краснодаре аналогичная однушка где-то 1.5 - 1.6 млн. [/quote][quote=Marr;33837201]2,5 млн. за 30-метровую хрущевку.[/quote]
ну как вар 2,5 ляма краснодар
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_712_et._258274868[/url]

а вот и 3,3 ляма 35 кв.м
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_39_et._269445142[/url]

[quote=Marr;33837102] 1) вменяемая? Ну, близкая к Краснодарской. [/quote]
ни когда такого не будет!!! море с климатом если к краснодару притянете тогда может цена и будет примерно равная...
еще со времен СССР,только жилье в туапсинском районе и Туапсе по цене было близко к Краснодару, Геленджик, Анапа и Сочи были всегда дороже и будет так всегда! естественно рассматривая аналогичные варианты.

а так в Сочи уже ценны пошли вниз.... мне звонят предлагают дом в Дагомысе на ровном месте, на 8 сотках с газом до моря 1,3 км. 80 м.кв. за 3500 000 ..... давненько таких цен не было

[quote=aracl;33837433]предлагают дом в Дагомысе [/quote]
проблемма в том что в сочи любой курятник домом зовут

[quote=Marr;33837167] Как-то, прям, дешево. Может, в Сочи переехать. [/quote]
вещи пошёл покавать?)))

в 0
т.к. усе кв.метры были построены на украденные у народа бесплатные бабки - то никаких карманов те метры их "хазяевам" не отягощают.
Соот-но чо-то там с кем-то там торговаться за последнюю копейку нихто не будет.
Если оно даром досталось - нафига его даром отдавать?

0- все будет с точностью до наоборот. Нефтяники сибири посмотрят телеки и помчат устраивать свою жизнь в южном отстроенном городе с мировой известностью или просто купить там чегонить на всякий случай.. Чем не инвестиция, никто не знает как Сочи будет котироваться среди мировых горнолыжных курортов, а вдруг это будущий куршавель:)

на Полянке цена на квартиры будет заоблачная, где-то 160-180 рублей за квадрат... в Имеретинке чуть пониже, но и там будет порядка не менее 100-120 рублей, при крайне низком качестве произведённых строительных работ... основная часть построенного так и останеЦЦа Гостиничным фондом под управлением одной известной в Краснодаре конторки...

Нормальные люди должны жить в Краснодаре:) я бы туда и даром не поехал, разве что на месяцок летом покупаться...
А квартиры действительно москали с сибиряками скупят.

Сочи до олимпиады славился своей сезонностью, т.е. зимой там тупо работы почти нет. Интересно на что жить там будут массово понаехавшие после олимпиады?

[quote=рантье;33837509] Цитата: Сообщение от aracl предлагают дом в Дагомысе проблемма в том что в сочи любой курятник домом зовут [/quote]
не согласен с вами! есть и такое конечно, но это везде и не только в сочи, собственники думают что у них замок в мраморе и золоте....
приятель недавно купил дом 80 м. кв. с фундуковым садом 20 соток. 7 км. от лазаревской, в нормальном поселке, до моря 2,5 км. асфальт до дома. только газа нет. так вот дои требует ремонта на 1000 000 учитывая новую систему отопления на жидком топливе , уже рабочие делают из него конфетку...
цена покупки всего 2500000.
получается за 3500 000 будет полностью как новый дом!

Активно продвигается идея создания игорной зоны на поляне. Греф уже и экспертов оплатил, те одобрили, типа с имеющейся инфраструктурой других вариантов пристроить понастроеное нет. А Карусель СБ планирует продать, может и продвинут еще одно изменение в законе о Игорных зонах.

А кому вообще нужна недвижимость в Сочи? У меня только один знакомый купил квартиру в Сочи в потеку, вынужден там работать, и по ходу надолго, чтобы не платить дорогую аренду, решил взять ипотеку. Больше никого не знаю, кто бы в здравом уме там бы что-то покупал.

[quote=Ёж;33855612] А кому вообще нужна недвижимость в Сочи? У меня только один знакомый купил квартиру в Сочи в потеку, вынужден там работать, и по ходу надолго, чтобы не платить дорогую аренду, решил взять ипотеку. Больше никого не знаю, кто бы в здравом уме там бы что-то покупал. [/quote]
а чего там плохого? сейчас все рассосется с олимпиадой и жизнь наладится, климат там разительно отличается от Краснодара, природа красивая...
минус для меня лично это железная дорога вдоль моря..

А на что в сочи жить?

31-dgon12 >450 т. чел. местного населения и 5млн. чел отдыхающих за сезон каждый оставляет в Сочи минимум по 20т.р.

На что и зачем? Если можешь позволить жить в Сочи, то пора валить заграницу. :)

[quote=dgon12;33874849] А на что в сочи жить? [/quote]
на то что живут и в любом другом городе!

Все ждут, что после олимпиады упадут цены. И продавцы, и покупатели ))

22, 29 плюсую за суть
деньги ворованные у народа, а здравый смысл подсказывает - ворованное не покупай)
там и правда делать нех, если только деньги не падают сами с неба

чего не въеду кто там у народа чего украл- продают или кореные сочинцы жилье на вторичном рынке или обычные фирмы-застройщики, которые фигачат многоэтажки. Вы считаете это они за бюджетные деньги строят? чудеса. Или речь о распродаже олимпийского жилья. Раскажите где, кому и кто его распродает, очень интересно.
А насчет чего там делать тупость двойная. Те кто "понаедут" это чаще нефтяники, обустраивающие свою старость и желающие, чтобы к ним вереницей тянулись дети и родственники. Нахрен им чего-то там зарабатывать. Кстати зарабатывают там неплохо на курортниках, у меня знакомая сдала фирме там двушку и получает процент на сдаче ее квартиры. Только на этом доходе они и живут, тк здесь зарабатывают негусто.

про на что жить!!? вопрос и правда бредовый, приятели работает наемниками 40-60 тыс. получают...
не смотря ни начто, каждый год толпы туристов, оставляют свое бабло на побережье, другая часть предпринимателей зарабатывает на тех кто зарабатывает на туристах + песионеры которые на ПМЖ приехали, бобла хоть у них не много но оно стабильно есть...
Сочи это же не Тамбов или Шахты или Орск.. там вот по сравнению с Сочи, аут полный!

[quote=Marr;33837158]8) а где подвох? :) [/quote]
Номер продавца из Грозного, где подвох?