Земли в ст. Елизаветинской. Какие перспективы?
 

Здравствуйте, я владею несколькими земельными участками в дачном массиве станицы Елизаветиской. К сожалению у них не самое лучшее расположение и чтобы их продать по более выгодной цене мне нужно вложить деньги в улучшение подъезда, подведения коммуникаций и так далее... Но я прочитал на сайте администации что в будущем планируется строительство моста через кубань в районе станицы, но конкретного расположения не указано. Может быть кто-то знает примерное расположение будующего моста? Мне кажется что дорога к мосту вполне может проходить через дачный массив начинающийся в конце улицы Центральной . В таком случае земли в этом районе вырастут в цене и не надо будет дополнительно вкладываться! Если есть какая-нибудь информация, пожалуйста напишите.

0-Installmen >вы пока не продавайте, когда будут строить мост, ваши участки с большой вероятностью окажутся на пути новых развязок. И государство выкупит у вас их по очень высокой цене, мост начеут строить уже в этом году, ближе к концу, финансироваться он будет из бюджета Олимпстроя. Это будет часть дороги к олимпийскому сочи и новым спортивным объектам. Ткачев обещал, что высвободившиеся руки после достройки объектов в сочи сразу направит на дорожное строительство. Так что вы пока не продавайте! Если не в следующем оду, так через 2 года точно продадите за большие деньги!

Я 100% знаю, что дорога к мосту пройдет прям по вашим участкам, садоводство вообще все пойдет под снос и на этом месте SBS будет строить огромный комплекс ТРК. всем садоводам должны выделить по 1000 000 рублей компенсации. вроде даже запретили строить строения на участке или их регистрацию..ну чтобы поменьше денег выплачивать при сносе.. нет документов нет и компенсации

2-aracl > видите, аракл - очень опытеый специалист по недвижимости. Он тоже знает, что у этих участков большие перспективы!

[quote=k0t;28544848] И государство выкупит у вас их по очень высокой цене[/quote] видать не я один об этом знаю.

Спасибо Вам большое, может быть можно где-нибудь получить план строительства? Я бы хотел продать их сейчас и такой план подогрел бы интерес покупателей.

[quote=Installmen;28545076] Спасибо Вам большое, может быть можно где-нибудь получить план строительства? Я бы хотел продать их сейчас и такой план подогрел бы интерес покупателей. [/quote]
пришлите мне СМС своего почтового ящика и положите на этот телефон +79182147438 5000 рублей, в течении часа поле зачисления вышлю самый подробный план застройки с контрольными геодезическими точками.

Могу обсудить это предложение при личной встрече. Конечно если вам действительно есть что предложить!

6-aracl > а вы разве не уехали в Таиланд на месяц, как обещали? Насклько я понимаю, теперь можно заказывать планы участков по почте с оплатой через счет телефона?

хорошо, пришлите кадастровый номер любого вашего участка, это чтобы я нужный лист выбрал, более актуальный для вашего места.

[quote=k0t;28545445] 6-aracl > а вы разве не уехали в Таиланд на месяц, как обещали? Насклько я понимаю, теперь можно заказывать планы участков по почте с оплатой через счет телефона? [/quote]
какой тут отдых, когда дела такие творятся!

????? ПРОСТИТЕ, кому я это обещал?

Простите, это вы между собой)))

aracl, давайте свяжемся с вами по телефону, вы не против, если я вам позвоню, сейчас или позже?

[quote=Installmen;28545595] aracl, давайте свяжемся с вами по телефону, вы не против, если я вам позвоню, сейчас или позже? [/quote]
да я не против, но звонить лучше завтра после 11-00 по москве.. сейчас баиньки уже пора

Договорились. Спокойной вам ночи.

ооо интересно, а есть уастки на продажу там ещё?

я бы с такой перспективой купил бы несколько участков

ну хватит глумиться, человек ведь всерьез воспринимает....

[url]www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=973212[/url]

[quote=100 метров;28546023]ну хватит глумиться, человек ведь всерьез воспринимает.... [/quote]

а я серьёзно бы купил

А пару га вы бы купили? Под ИЖС. Не шутка.

Да, планировал купить участки в Елизаветке. Слышал, что пока можно недорого, всего за 500 тыс.р. за сотку.
И мост точно уже в следующем году построят? А то с другой стороны бабуля живет, удобно было бы приезжать к ней.

20, а для чего?

наивные люди - купить чтобы потом втридорога продать государству
ему (гос-ву) проще три шкуры с хитреца спустить

ген план уже утвержден, значит публичные слушания уже прошли, что в свою очередь значит, что эти планы известны любому человеку

поэтому цена выкупа определяется по средней в этом районе на момент начала реализации проекта

собствннников выекпаемых участков письменно предупреждают за год до начала

в этот период вообще все сделки запрещены

особую проверку проходят сделки, совершенные в период с даты публикации результатов публичных слушаний до начала выкупа
если к примеру цена по договору купли-продажи в это время явно завышена, то суд может признать ее притворной и тд и тп

В Сочи помнится,тоже народ радовался,что продадут гос-ву.Некоторые продавцы уже лежат в сырой земле.Никогда гос-во не заплатит простому человеку реальную стоимость.

у меня есть 7 участков по 8 соток в садовом товариществе. там моста не будет? кажись: НСТ "Фруктовый"

за последние 50 лет в Краснодаре построили так много мостов. ...

[quote=Boltas;28546481] [url]www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=973212[/url] [/quote]
красота то какая :)

27-aracl >это называется - нарисуем, будем жить :)))
олимпиада уже через год, а пока ни одного столбика для мостов в городе не забито
трассу из москвы в сочи скорее всего повернут где-нить в районе кореновска, так что думаю краснодар в пролете

Господа предприниматели! Купите у меня мой участок в Елизаветке! Решили, что нам он не нужен и ждать перспективы не хотим ))) всего по 80 кусков за сотку - 6 полных соток! Кому интересно - пишите в личку - даже скину немного ))))))))))))))

29-Руат >помню лет 7 назад все эти участки продавались тысяч за 20-30. Что поменялось с того времени кроме того, что мы выиграли олимпиаду?

[quote=Руат;28559358]Господа предприниматели! Купите у меня мой участок в Елизаветке! Решили, что нам он не нужен и ждать перспективы не хотим ))) всего по 80 кусков за сотку - 6 полных соток! Кому интересно - пишите в личку - даже скину немного )))))))))))))) [/quote]

а где находиться участок?

на счет лет 7 назад - не знаю... мы брали 3 года назад и не за 20 р. (((( хотели строить и туда сваливать совсем... потом наследство в городе привалило.. остались тут... а там - теперь хотим скинуть...
ЭлитАльянс2- с.т. электрик...

29-Руат >подожди чуть-чуть, мост достроят, по ляму за сотку продавать будешь, прямо как на Ростовке.

Лет 8-10 ждать? ))))))))))))))))))

А на Ставропольской-Старокубанской будет развязка в 3-х(!!!) уровнях. И движняк уже начался, мешающие домики сносят.
28-Boltas >
сам я не видел, но говорят, что какие-то опоры уже вбили для нового Яблоновского моста.

У меня вооще знакомые проектировщики лет 15 передвигают этот мост от одного садового товарищества к другому. Не бесплатно ясное дело

рыночная цена участков в елизаветке в электрике колеблится от 80 до 180 тысяч рублей за участок
может кому это и моможет

37-escalade55 >ну вот ценник уже упал с 80 за сотку до 80 за участок. Даже за 80 можно 10 лет покупать в магните помидоры и клубнику

38-masterr_ > а как же в земельке радиоактивной покопаться? А вдруг там мост построят? А надежность вложения - землю ведь больше не производят?