Вот это развернули бизнес!
 

"Рынок самостроя был оценен на сумму в 10 млрд рублей. Такие огромные суммы, сопоставимые с годовым бюджетом города Краснодара, оказываются в руках нескольких теневых дельцов."
это из статьи [url]http://www.globalkras.ru/news/id/2220[/url]
Речь идет о частных застройщиках. У меня по этому поводу такой вопрос. Как думаете, какова судьба частных застройщиков в дальнейшем? Что будет с их проектами?
Так дальше и будут строить, сдавая все по суду, не обращая внимания на стенания властей? Или все-таки начнут выводить бизнес из полного мрака? А может будут использовать какие-то другие схемы, а не просто предварительный договор ни о чем?

1-avrora_ > кем оценен?
по какой методике?
статья шлак.

так мэр же им войну объявил
[url]http://www.dg-yug.ru/a/2012/03/13/Vladimir_Evlanov_V_Kras[/url]

3-ramu > Спасибо за ссылку.

ситуация с КСК (это не район, компания такая)
еду смотрю снесли пару частных домов на пересечении двух улиц... забор весь в рекламе .... спустя пару недель смотрю уже котлован вырыли на весь участок...звоню спрашиваю, грят все гуд, документы на три участка, скоро объединят в один...
далее спрашиваю тех условия на свет, канализацию, воду... гряд оформляем еще...
хорошо, а есть ли разрешение на строительство, грят нет только оформляем, а как вы продаете?, да вот так и продаем, бери сейчас, а то как все оформим будет дороже....классно! ...а если не оформите?...х..йня оформим не первый раз...
так вот прошло пару месяцев..там уже третий этаж гонят! кто за этим стоит? сами чинуши и стоят, так как такую стройку замутить без крыши просто не вариант! не мы такие страна такая!

[url]http://krd.ru/administration/zemelnyj/informacija_dlja_naselenija/doclad/[/url]
Вот нашла, кто и как считали. Получается, еще большая цифра, если посчитать и то, что строится.
А по поводу Родины. Совсем уже обнаглели ;) Пишут везде "Партнер Сбербанк. Лицензия № ..." Стройки огромные. Денежные вливания в одну только рекламу я могу оценить как 1,5-2 миллиона в месяц. То есть кто-то нехило туда вложился, но видно забыли поделиться ;)

6-avrora_ > да, Rodina - такая Родина :) Это так патриотично - писать в рекламе слово "Родина" латинскими буквами (я не имею в виду адрес в Интернете)...

КСК вообще удивляет. Такое ощущение, что "золото партии" откопали. Все у них прихвачено. Объемы недетские. Динамика роста впечатляющая.... А-ля Девелопмент на пике своего развития.
Кто за ними?
Пока окучивают Карасунский округ. Значит, "крыша" местная?

Мне вот интересно, о будущем облике Краснодара кто-нить вообще думает?

1-avrora_ >может я конечно кому то открою тайну но самостройщики не глупые люди и каждый отстегивает по многу в карман всех недовольных чинушей и живут себе спокойно, что изменится от того что Евланов решил показать всем что он не слепой и раскрыть их примерный оборот в этом бизнесе? думаю ничего)

10-mobiopt > Евланов, видимо, не входит в список, кому надо отстегнуть ;0) раз поднял тако

10-mobiopt > Евланов, видимо, не входит в список, кому надо отстегнуть ;0) раз поднял опять волну пропаганды.

8-Токайдзин >счас распродадут, потому товарисчи купившие столкнутся с гневом Партии Ну, вы ж знаете принцип коррупционера от власти - молчать до определенного момента, пока выгодно блюсти определенные интересы. А потом с этим же самым можно и побороться, закрывая задницу и зарабатывая политические очки

Такие высеры от администрации регулярно происходят. Показателен пример дома по Маяковского, 121. Евланов год назад клятвенно обещал стройку остановить, и вот результат:
[url]http://www.youtube.com/watch?v=YFJG4N9j0DQ&feature=related[/url]
Дом построили, только добавили ещё несколько этажей на откат. И это какой-то несчастный Айвазян, который строит один дом! Что говорить про Родину, КСК и пр.

СЛЫШАЛА судьба частных застройщиков ОБРЕЧЕНА ! не далек тот день ,когда прикроют контору !

15-Ferrarii > Где такое говорят?

avrora- знакомые ,которе в этой теме )

Есть инфа, что частников мелких постепенно будут прикрывать. Останется Родина и несколько контор крупных.

[quote=Ferrarii;23950779]СЛЫШАЛА судьба частных застройщиков ОБРЕЧЕНА ! не далек тот день ,когда прикроют контору ![/quote]
А я слышал при совке обещали всем благоустроенно жилье и бесплатно :о)))

да... а куда смотрят те кто покупает такие убогие квартиры, понятное дело что все от нищеты нашей, но так себя не уважать?! жесть конечно..даже за эти небольшие деньги можно купить альтернативное жилье...

без слез на ул. Московскую смотреть не возможно...шанхай или гетто для негров.... ужас!
родина там заложила сразу наверное более десятка домов, зачем столько заложили не понятно?!..можно же поэтапно строить по два три дома.... лично у меня такое впечатление что..под этот проект соберут бабла... выедут все дома до 2-го этажа... а потом будет социальная инициатива дубль два!

20-aracl > Так они и строят поэтапно, по 5 домов. Просто выгодней на большом участке сразу много домов строить, заодно и частных домов по соседству нет.

[quote=Master123;23953103] 20-aracl > Так они и строят поэтапно, по 5 домов. Просто выгодней на большом участке сразу много домов строить, заодно и частных домов по соседству нет. [/quote]
ну да плюс огромный, что шанхая частного нет, вот только можно не напрягаясь доплюнуть пялившемуся соседу на балкон соседнего дома...

20-aracl >Это точно, там, где эта фирма строит, это новыми микрорайонами язык не поварачивается назвать, это шанхай, гетто и курмыши! И то, что это будет вторая Соц. инициатива, тоже согласна.

Кстати, вчера пришлось по городу ездить почти весь день. Раньше на каждом перекрестке висели плакаты с их рекламой. Вчера не увидела НИ ОДНОГО!
Обидно за Московскую, столько там земли, могли бы построить там новый приличный микрорайон, украшающий город. А сейчас там даже стыдно мимо проехать с гостями, мнение о городе будет сложено просто илзумительное - Краснодар-шанхай.

12-avrora_ > там ветерок с москвы.
в ближайшем будущем займуца схемами через суд, я думаю, и глоза тех же лиц которые были прикрыты до определенного моменту- прозреют и начнут борьбу против незаконных строений)))

9-Бармалей > Можно предположить, что да. "Поселочек", где квартирует наш горархиектор, явно являет собой образцовый "кластер". Как по форме, так и по содержанию.))

А не, не золото партии. Похоже, что золото диаспоры.
Банкует Арутюнян Вааг Арсенович. Танцуют - все!

Покурил вопрос пристальнее. Может опытные риэлтеры или юристы меня поправят, но... ощущение, что частные застройщики пользуют дырку в законодательстве. В совокупности с "неподкупностью" судебных, кмк, проблема неистребима, вплоть до проявления "жесткой политической воли" в крайних ее проявлениях. Не?

[quote=velda1;23953709]мнение о городе будет сложено просто илзумительное - Краснодар-шанхай[/quote]
Меньше будет желающих приехать сюда на ПМЖ :о)

Через несколько лет этот район станет для города большой социальной проблемой.

[quote=И Ван;23957344] Через несколько лет этот район станет для города большой социальной проблемой. [/quote]
у нас вся страна, кроме москвы большая социальная проблема :)))

27-И Ван >какая социальная проблема? То что люди купили квартиру за миллион? Это не какие-то преступники, это "обычные граждане", которые зарабатывают как мы с вами. Покупают недорогие машины и жилье. Откуда у асоциальных элементов столько денег? Социальная проблема осталась в старых районах.

Кэп, кагбэ намекает, что переполненные септики, постоянные отключения воды и липистричества и сопутствующая этому тьма и вонищща, даже из самых "обычных граждан", за пару-тройку лет выведут мутацию-подвид - "элемент асоциальный".

В разы увеличится население района, при этом нет детских садов, школ, нет канализации, все сети перегружены, вода и эл. по графику, улицы Московская и Солнечная полностью стоят весь день. Примерно так и будет.

Этот район был выделен под идивидуальную застройку.

31-И Ван > К сожалению всё вышеперечисленное можно отнести ко всему городу. Школ и дет садов не строится нигде, сети перегружены везде, дороги не делаются и пробок всё больше.

Вместо того,чтобы включить уличное освещение, проложить тротуары и сделать нормальную ливневку, чинуши продолжают выделять шестизначные суммы на борьбу с так называемым "самостроем". Каждый день проезжаю по Московской - большое кол-во людей идет ночью по дороге потому что элементарно нет тротуара. Ждут мрази -чиновники пока не собьют кого -нибудь. Специально ведь ничего не делают власти,чтобы типа "шняжный район, гетто..." Гетто не гетто, а построили и продали дешевое жилье людям, и пофигу,что "окно в онко", зато это своя квартира, а не сьемная...Родина, СИЛ и некоторые другие так называемые "теневые" дельцы предлагают одни из самых низких цен на квартиры, причем судя по планировкам и ген плану -вполне нормальные, и являющиеся оптимальным соотношением цена -качество. Проезжала ночью на 8 марта мимо Столичного парка - работают, в половину двеннадцатого ехал бетононасос -строят как ни в себе... и вместо того,чтобы проводить коммуникации и строить инфракструктуру чиновники объявляют войну "самострою". А ОБД инвест,который настроил кучу панелек на Солнечной, и НИ ОДНОЙ ШКОЛЫ, ДЕТ. САДА на районе нового нет -про это все молчат...страна дибилов и коррупционеров. Посмотрите вокруг - везде грязь, разбитые дороги, сплошные пробки. Ну каже еще деть бюджетные деньги как не на борьбу с нелегальными застройщиками...

34-Alika707 > Вся эта очередная шумиха для того чтобы отжать у ЧЗ дополнительные бабки. Заодно и шестизначные суммы из бюджета "на борьбу с..." попилят. А тротуаров разве только на Московской нет? Большая часть улиц этим страдает! В новых микрорайонах не только нет школ и дет. садов, часто даже элементарной асфальтированной дороги!

35-Master123 >В том то и прикол,что в случае с ЧЗ все баблишко идет мимо городской власти -дома вводятся в эксплуатацию по решению суда, коммуникации также приобретаются в обход властей. Вот и трындять,что обрежут воду и свет -как будто вода и свет -это личная собственность Евланова.

34-Alika707 >Интересно, а почему это администрация должна тянуть коммуникации? Они, что, по ген. плану города есть к этим курмышам?Эта вся земля была под ИЖС, а значит, максимум, что там должно быть, это вонючий септик и колодец. Ну а коль взялись застройщики строить, значит, пусть сами и думают как коммуникации провести.

Правильно администрция делает, что борется с такими застройщиками. Строили бы красоту, а то сараи налепили! В такие районы не то, что жить стыдно, заехать во двор позорище.

Правильно выше написали, через пару лет эти районы превратятся в головную боль администрации: вечные вопли, что у них света нет/мигает, дорог нет, общественного транспорта нет, вода в цоколях, постройте нам школу/садик и т.п. А где эту школу строить? Между домами, протискиваясь бочком?

36-Alika707 > Ну это заблуждение так думать... Без администрации они бы и дня не просуществовали. Просто сейчас решили отжать посильнее. Говорят, что Ткачёву сейчас деньги нужны - он на новый срок потратился сильно:)

37-velda1 >ага, наши власти никому ничего не должны - только мы ей...строить школы, детские сады, больницы -зачем? У нас до сих пор в некоторых районах города газа нет. Тоже самим тянут или дровами топить в 25 км от Авроры??? К слову -у нас весь город -один большой сарай, посмотрите, ну хотя бы в сторону Северной... просто одни платят, других подприжать можно, а тут челы развернулись и строят по 20 домой, да еще и делится не хотят.

Ну с пяти и выше этажками все понятно, сети не рассчитаны и т.д.
А чем таунхаусы не угодили?