37 Serebro Еще как вкладываются ...

В заповедные кущи, но не в новостройки видимо.

42-вижу Вы не владеете вопросом.

[quote=Астрид;27422796]Интересно а почему все олигархе)) вкладываются в недвижку ???[/quote]
Кто? Не верю. [b]Алигархе[/b] вкладываются в бизнес

в надутый пузырь, который точно лопнет, только неизвестно когда, вкладываются лишь идиоты

43, а Вы ? На новостройках сейчас можно хорошо заработать пока средний и малый бизнес в них вкладывается. Нет ?

46-нет, уже прошли те времена.

mihai неподскажешь кто владеет сетью отелей - тот идиот ?? или например сетью торговых комплексов , наверное он идиот ?? или офисными зданиями - этот наверно идиот ?? я кстати знаком с человеком у которого на побережье 16 санаториев )) а ну да этот тоже идиот ... это ж пузырь ...по поводу алегархов которые вкладываются в бизнес .. они ж на коленке бизнес делают у них же все на депозитах ..

46-Serebro >Конечно можно, если построить самому:)

mihai если для тебя вложение в недвижимость это покупка квартиры за 725 тыс то да .. ты умный парень ...

А самое прикольное во всей беседе то , что каждый апонент в этой беседе имея на руках в районе 500 000$ не понес бы их на депозит или потратил все на бизнес , он бы обязательно купил недвижимость на бОльшую часть денег ...)))

51,.... и скорее всего не в этой стране )))

48-Астрид > Что ж не подсказать, подскажу.
Сеть отелей, торговый комплекс и т.д., это что? Правильно, бизнес. Об этом я и говорил.
Ок, в данном случае бизнес, связаный с недвижимостью, я понял.
Тот, кто владеет сетью этих отелей, когда их построил (купил)? Вчера? Позавчера? Наверное раньше. А сейчас он новый отель купит (не построит, именно купит)? Скорее он будет искать другое, более удачное вложение. Но я говорю скорее, т.к. есть вероятность, что купит. Почему? Потому что в этом бизнесе у него всё налажено. А если бы не было у него 16 отелей, не стал бы покупать. С большой долей вероятности.
Но также есть вероятность, что он не отказался бы и продать свои отели.
51-Астрид > если это утверждение верно, то , что "каждый апонент" - не очень умный.

53 как раз наоборот , в нашей стране люди вообще говорят одно , думает другое , а делает третье , вот и сдесь любой здравомыслящий человек приобретет на эти деньги активы , нежели отдаст их дяде банкиру ... А недвижку строить не всегда выгодно , но вы не можете этого понять в силу своего возраста , если отель в хорошем месте либо любая другая ликвидная недвижка то есть смысл немного пере платить чем построить дешевле но в жопе и потом думать что делать со своим девайсом ....

какому банкиру? я ещё раз повторяюсь:
[b]умный человек - в бизнес
недвижимость - пузырь[/b]

Ппц .. Офисное здание это бизнес или недвижимость ???)

Маленькие деньги нужно зарабатывать - а большие инвестировать..(бил Гейтс) так вот первоначально инвестируют в недвижимость , а уже потом при владении активами инвестируют в ценные бумаги и кладут на депозит ...

51> 100%. 500 не 500, но если речь идет хотя бы о миллионе - точно! Просто в России больше не во что инвестировать.

[quote=Покупател;27430222]Просто в России больше не во что инвестировать. [/quote]
ключевые слова.
в акции/банки/бизнес на длинном плече люди не верят.
Профессиональные инвесторы, которые следят за рынком, следят за делом, те, да могут вовремя спрыгнуть.
А "средний класс", который имеет "лишние" деньги старается вложить понадежнее, чтобы особо не париться.
+ мечта советского человека о своей квартире.

[quote=mihai;27394320]Скажите, почему на Российской могут строить по 725 т.р. за квартиру, а в центре - нет. Можно предположить, что в центре земля очень дорогая, но в многоквартирном доме её ценой можно пренебречь.И ещё. У нас много предложений и почти нет спроса. Квартиры стоят по 2-3 года, ждут покупателя. Означает ли это, что цена пойдёт вниз (если верить учебнику по экономике, то сейчас есть все предпосылки для этого)?Сегодня мне рассказали про то, что случилось в Японии. Один-в-один как у нас. У них цены рухнули, а у нас - нет.Просто интересно, что будет дальше с ценами на жильё. [/quote] Для того, чтобы цены снизились - нужно, чтобы собственник эту цену снизил - а на Кубани это невозможно!!!

Кстати! В Краснодаре не такая уж дорогая недвижимость.

61-vesen > ну да, по сравнению даже с Химками - там недострой (еще год мнимум) 90квадратов - 7млн

не знаю показывали передачу недавно по местному каналу что краснодар за 5-10 лет прибавит в площади на 30% за счёт новых районов и комплексной застройке. а количество квартир увеличится почти вдвое, правда когда ведущий передачи задал вопрос а кто будет жить в этих квартирах внятного ответа не дали (мол где людей взять?).