Услуги прораба
 

Сколько стоят услуги прораба? Имеется ввиду строительство частных домов средней и высшей ценовой категории от нуля и до конца.

услуги раба

Процент от объема,при условии знания сметы строительства.Но без технического надзора со стороны заказчика остается надеятся только на порядочность.Поэтому в идеале прораба должен контролировать доверенное лицо знающее толк в строительстве.Если что интересует как заказчика, пишите в личку.

цены колеблятся в пределах 13-17% от объёма работ, иногда оговариваются сроки выполнения работ и назначается своего рода оклад, тут сумма сугубо договорная, смета же оговаривается отдельно, так как ремонт(строительство), судя по вашему посту, будет производиться мастерами не с "сенного" , то средние цены будут чуть ниже "фирменных", говорю, как прораб со стажем, если возникнут вопросы или потребность в моих услугах, обращайтесь...
Удачи в вашем нелёгком деле!

ого))) 13-17%... плюс откаты от поставщиков материалов... получится 25-30% от стоимости строительства... неплохо! ))))))))

4 - ну, если все так сладко - флаг в руки. :)

Шепну по-секрету - все гораздо хуже. :)
Да и глупых заказчиков просто нет - все и все считают до копейки (и это - нормально), а нормальные прорабы работают прозрачно и вообще воровать не должны (откаты я считаю воровством денег у заказчика). :)

Прорабы имеют "свою" скидку, на материалы и аренду техники. Вы можете,конечно, сами вовремя все подвозить и договариваться с краном, экскаватором и др., но у вас всей скидки не получится, а может вполне наооборот. И как считать эту дельту, уважаемый ник? По Вашей логике, прораб будет вам даром доставаться, если он честен, т.к. свой гонорар он с лихвой перекроет, честно возращая свои скидки.

[quote=юнкер;27444956]По Вашей логике, прораб будет вам даром доставаться, если он честен[/quote] - по моей логике нормальный прораб должен прямо указать сумму своего вознаграждения в Смете (отдельной строкой) и при этом еще добиться лучших цен у поставщиков (уже со скидками) для своего заказчика.

[quote=юнкер;27444956] И как считать эту дельту...?[/quote] - а зачем ее вообще считать?
Достаточно изначально проверить Смету на адекватность заявленных цен по материалам (первый уровень контроля), а также периодически делать пару-тройку звонков по поставщикам (в том числе - по тем, у кого был реально закуплен товар), чтобы убедиться в адекватности цен материалов при текущих закупках (второй уровень контроля).

интересно, еслиб прорабы были не такие жадные и откатов бы не было, былаб цена на квартиры как в средне европейских городах?

[quote=Капитан Джек Воробей;27450829] интересно, еслиб прорабы были не такие жадные и откатов бы не было, былаб цена на квартиры как в средне европейских городах? [/quote] - прорабы вообще НИКАК не влияют на цену квартир, поскольку на многоэтажках они, как правило, работают за оклад и закупками материалов не занимаются в принципе.

0-aivengo1 >
На высшую ценовую категорию нужны нормальные мастера,А с прорабами они работают по такой схеме-они с вою цену рыночную,среднуюю или вше средней плюс к ней интерес прораба 10-30 процентов и эту сумму прораб предоставляет заказчику,как цены мастеров.
Мастерам нормально и прорабу нормально. Каждый получает свое.

Сколько прорабы обычно ведут объектов и какие гарантии на качество работы дают?

Что вы подразумеваете под гарантиями?

[quote=aivengo1;27454291] Сколько прорабы обычно ведут объектов и какие гарантии на качество работы дают? [/quote] - зависит от размера объектов, их удаленности и от договоренностей с заказчиком по функционалу прораба на конкретном объекте. Обычно один прораб может вести не более трех объектов одновременно.
Юридические гарантии оформляются соответствующим Договором с уплатой соответствующих налогов.

Мой знакомый прораб зарабатывает за счет рабочих. Свои услуги он никак в смете не отражает. Вы платите за выполненный объем работ по заранее согласованным расценкам ( а они у всех примерно одинаковые), а рабочие получают по меньшим расценкам, вот и все. И еще если он сам снабжает объект материалами , то берет за снабжение 5-10% от стоимости.