[quote=stoper;30503872]Чего уж там - давай второй этаж целиком! [/quote]
+1000

13.06.2013
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/5029[/url]

после долгих размышлений возник вопрос к названию топика, простейший вопрос - зачем??

43-Boltas >чтобы заявить, что Краснодар по количеству ТЦ обогнал Стамбул, Париж и Лондон (на одного коренного жителя).

44-PGSK >соль в том, что строят и заявляют разные люди)

розничная торговля и так загибается из=за конкуренции по всем направлениям.кому нужны эти торговые площадки в таком количестве?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5251]ТРЦ Галерея Краснодар (2-я очередь). 05.07.2013[/url]

[quote=Attraction;30898130] 44-PGSK >соль в том, что строят и заявляют разные люди) [/quote]
одни и те же))
Точнее заявления делают другие люди - "эксперты", "аналитики", но по просьбе тех, кто строит и эксплуатирует.
Ну смешно право дело сравнивать Париж, Лондон, Стамбул и Дубай с Краснодыром хотя бы по уровню торговли

[quote=stoper;31178466]Ну смешно право дело сравнивать Париж, Лондон, Стамбул и Дубай с Краснодыром хотя бы по уровню торговли [/quote]Да вообще нельзя сравнивать несравнимое в данном случае. Это всё-равно что Краснодар сравнить с глухой таёжной деревней. Абсолютно некорректно и несопоставимо.

[quote=stoper;31178466]одни и те же)) Точнее заявления делают другие люди - "эксперты", "аналитики", но по просьбе тех, кто строит и эксплуатирует.[/quote]
А смысл какой заявлять тем, кто строит? Мол, смотрите какие мы крутые хотим войти на супернасыщенный рынок?

Им (тем кто строит), по логике вещей, выгоднее обратное.

Сколько может стоить аренда во 2-ой очереди Галереи? От и до, желательно.

Новая очередь Галереи серьезно разрулит состоявшийся рынок арендных помещений хорошего качества в городе. А именно открытие новой очереди несколько оттянет посетителей от КП (падение посетителей в КП может составить 10-15%), МЕГИ (10-15%) и Восточной части города ( вкупе ОZ, СБС, ГАЛАКТИКА все вместе 10-15%).
Но магазинам размещенным в новой Галереи ( кстати как и в старой) выгоды не стоит ожидать... Об этом ниже...

53-TypicalCubanoid >ниже ничего нет((

Ок в течении часа...

Кстати stoper, почему Вы не предложили Галерее прорубить канал-шахту под Рашпилевской и соотетственно выстраивать новую очередь также с подземным этажом ( подвалом) как и 1 очередь. Кажется Вы в этой области специалист

56-TypicalCubanoid >так она есть. Только это секрет.

А специалисты могли бы выполнить надземный переход гораздо быстрее и без закрытия движения.

И поэтому в Галерее во второй очереди фундамент (разработка катлавана и изготовленная жб плита устроен практически на 0-й отметке? :)

58-TypicalCubanoid >катлаван пишется через "О" - кОтлован.
Подземный уровень там есть, на такой же отметке, как в Галерее-1

59-stoper > :) Откуда? В планах его я не вижу. И кажется при разработке катлавана ниже пары метров не углублялиь...
Что касается ошибок, то сорри писал с телефона, причем на краткосрочном отдыхе :)), соответственно могу кое-что не заметить по грамматике :)
...
Ну а теперь обещанное мнение:
Магазинов прибавится, заявленные магазины в новой очереди в принципе все что уже работают в Краснодаре.
Если переложить выше озвученный прогноз в цифрах, и если предположить, что посещаемость ведущих комплекcах в Краснодаре имеют в среднем по 1 000 000 чел в месяц (реально несколько меньше, но мы это опускаем), то понимаем, что 10-15% на 3 направления = это соответственно в среднем скажем 125 000 чел...
...
Хорошо принимаем. Итого 450 тыс человек направляется в Галерею. Но с введением новой очереди там магазинов появится примерно в 2 раза больше нежели сейчас. А сейчас Галерея заявляет о проходимости чуть ли не в 1 000 000 чел.  в мес . (реально несколько меньше и конечно 50% от этого это студенты, школьники и чудаки очень молодого вида с бородой и в спортивных штанах:) ).
Но опять же 450 тыс чел в месяц возможной прибавки посещаемости— это мало, скажем прямо совсем мало. Итого общая посещаемость всей Галереи вырастет примерно всего на 50%, что приведет к снижению посещаемости каждого магазина в данном комплексе (в среднем на сколько? = сами посчитайте) и соответственно к снижению товарооборота примерно на тот же показатель.
...
На утверждение, что мол, данный комплекс привлечет окружные станицы и прочее спешу заверить, что даже в полной форме Галерея не будет выглядеть привлекательней скажем той же КП не по подбору арендаторов ни по аренднопригодным площадям и так далее, так что на подступах к Краснодару уже давно стоят и основательно практически неприкасаемые бастионы, что с севера КП, что с юга Мега, что с востока (Там вообще армия голодных = OZ СБС Галактика Меридиан Медиаплаза)
…
Ну и наконец, кто может сбросить со счетов серьезнейшие трк, расположенные по окраинам столь, как оказалось для многих :), небольшого города, как Краснодар (примерно около 800 тыс. жителей). Как-то думается, КП с её более 150- тыс площадей, OZ с не менее и ещё с потенциалом, Мегой, которая кроме серьезнейших якорей имеет как известно иногда тягу к развитию новых очередей, позволят станичнику тянуться в город, и не предложат на подъездах к Краснодару то же самое как минимум и даже больше? :)

60, а как быть с привычками?
если человек привык ходить в кп, то что его может заставить ходить в галерею, будь у нее хоть 20 построенных очередей?
не, ну если 20 построят, мож быть и можно раз другой сходить, поглядеть на чудо-юдо двадцати голов)

а еще геопривязка по месту жительства и работы тоже влияет, как с этим быть?

[quote=Boltas;31188641]60, а как быть с привычками?если человек привык ходить в кп, то что его может заставить ходить в галерею, [/quote]
Значит вы не входите в эти 10-15% :)

62, я точно не вхожу, ибо ярый поклонник кп с детства, с ее детства конешно))
а я че, одинок, думаете?

а подвал в галерее вроде есть, технический [url]www.archi.ru/projects/russia/7737/trc-galereya-krasnodar-2[/url]

Как-то писали на форуме, что в Галерее самое полезное - это бесплатный туалет в центре города. И, если не ошибаюсь, все обсуждающие с этим согласились. :)

64, ну что ж, значит хорошо, что расширяются - добавится стоячих и сидячих местов, очереди станут короче)

пока не известно что за магазины будут во-второй

очереди...рано делить шкурку не убитого мамонта...OZ уже делили помнится))

Народ, ну что вы возмущаетесь?! Для кого строят? Нам же нужно хлеба и шмоток - вот и строят, под спрос! Чтоб уже стошнило, что ли...

Здесь кажеться форум предпринимателей а не "народа". "Народ" безусловно возмущаться не будет - а вот предприниматели должны много-много раз подумать прежде чем разместить в Галерее собственное дело и идти на соглашение с данным арендодателем.

Пусть не совсем в тему топика, но тем не менее.
Интересный материал о перспективах розничных рынков Краснодара
[url=http://www.new-krasnodar.ru/publications/vyzhivut-li-bazary-v-rynochnyh-usloviyah]Выживут ли базары в рыночных условиях?[/url]

[quote=Attraction;31327490]Выживут ли базары в рыночных условиях?[/quote]
ну если они выжили при коммунистах, которые запрещали рынки, то в рыночных условиях они врядли умрут.

при комми ситуация была обратная - всЁ было на базарах потому что в магазинах на прилавках ничего нЕ было.
много ли народу тарится на стройрынке возле сенного?
вот как только пипл поймёт что на продуктовых рынках те же заморские продукты что и в магазине (только отсортированные) и по специальному ценнику - то и базарам будет кирдык.

72-xten > забыли как "плиту" и "мясуху" менты гоняли?

[quote=xten;31335802]вот как только пипл поймёт что на продуктовых рынках те же заморские продукты что и в магазине (только отсортированные) и по специальному ценнику - то и базарам будет кирдык.[/quote]
продуктовые рынки они разные бывают.
те кто с опта тарится и в розницу перепродают - согласен, такие не надо
а вот типа ярмарки выходного дня, где наши колхозники свой товар продают - таким рынкам надо дать дорогу.

[quote=Mr G;31190632]что в Галерее самое полезное - это бесплатный туалет в центре города[/quote]
Я пользуюсь ее парковкой платной, когда нужно в центр города попасть.

74-Ядрёный > Да рынки типа сенного, где много рядов с овощами и фруктами они везде есть и в Дубае и в Лондоне и в Токио, только там эти рынки лучше по выбору на порядок. Такие рынки никогда не заменят магазы типа "Магнит" или даже "Ашан".

+ к парковке, галерея это удобно расположенный расчетно кассовый центр. Практически все виды платежей

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5572]ТРЦ Галерея Краснодар (2-я очередь). 09.08.2013[/url]

Может быть, для полного понимания происходящего, кто-нибудь озвучит СОБСТВЕННИКОВ Гонореи (так её в народе называют?)
Архитекторов- на Колыму, даром, что английские...

79-Дерево > Вова Пу, чо дальше?