ТРК "OZ" открытие со дня на день
 

Добрый день, как известно данный трк все переносит и переносит дату открытия. Хотя определенное количество магазинов уже готово...
...

Учредитель во весь голос трубит о том, то данный проект - типа самый СУПЕР_МЕГА_ПУПЕР из всех имеющихся не только на Кубани но и в России.
Ваши мнения, Дамы и Господа?

[img]http://www.yuga.ru/media/oz_b02.jpg[/img]

пожалуйста, не останавливайся!

мне [filolog]пох[/filolog]

4-Georgy > :)
то ещё нужно для полного?

Сегодня ехал мимо , чета открытием там и не пахнет )))

Текущие Ставки по Краснодару :Красная Площадь = 2000 руб/кв.м. Галерея = 4000 руб/кв.м. Мега = 3500 руб/кв.м + простраство перед витриной. Центр Города = 1000 руб/кв.м. СБС = 1200 руб/кв.м. Галактика =1200 руб/кв.м. трк OZ = 2000 руб/кв.м
Это примерные арендные ставки в данных трк. Причем в некоторых из них нужно увелиить на ндс, эксплуатацию и прочие расходы. Понятно что бывают заскоки. Но в принципе так и есть. Что интересно ставки часто не отражают коммерческую суть. Т.е. зачастую магазины, всавшие по данным ставкам заведомо оказываются в минусе. Но об этом они узнают только по оканчании года аренды обычно...
Так же некоторые ставки могут изначально отдичаться ввиду маленькой площади помещения или расположения помещения. Пример: Ведущий сотовый оператор, который расположен на 30 кв.м. в самом проходном месте, он може заплатить и 5000 руб/кв., тем более если бок о бок с другим таким же... [em]Кстати Это и есть жесточайшая конкуренция...[/em]

[url]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e2/NAMA_Akrotiri_2.jpg/357px-NAMA_Akrotiri_2.jpg[/url]

8-TypicalCubanoid >пример: один квадратный метр стоит 30000 рублей в месяц. Под банкомат.
Ну и что?
Давайте строить торговые центры и сдавать их банкоматчикам

10-Georgy > надо не банкоматчикам сдавать, а надо срочно повышать рождаемость в краснодаре, тогда лет через 15 мы все трк заполним

10-Georgy > Ваще не понял о чем ты.
...
Я говорю о реальных ставках для торговли. Имеется ввиду магазины. Кто в танке, тому не понятно, я понимаю :)

12-TypicalCubanoid >ещё лучше!
Снимите магазин за 5 тыров в месяц. Поставьте туда банкомат за 30 тыров.
Красота!

ХЗ то что ОЗ предлагает за 2000 в москве или в питере в ТРК с гораздо большей проходимостью чем в том же СБС... можно арендовать за 800-1500 за метр! или в краснодаре больше платежеспособного населения?

14-aracl > колхозники сейчас богатеют, им теперь дизель по треть цены давать будут))

15-passatь >то то снова куча табличек появилось - куплю ДТ :))

столько бабок вбухать в никуда
можно сто школ построить и двести дет садов

Если говорить об OZ, как о торговом центре, то равных в ЮФО действительно нет. Как по интерьеру, экстерьеру, так и по представленным магазинам. Если конечно откроются все кто планировал.

[quote=Holy_Kenny;24311531] Если говорить об OZ, как о торговом центре, то равных в ЮФО действительно нет. Как по интерьеру, экстерьеру, так и по представленным магазинам. Если конечно откроются все кто планировал. [/quote] ну да. еще по срокам строительства, количеству переносов открытия... еще много рекордов у него! дожить бы до открытия. хоть глянуть на это чудо

туда ОЧЕНЬ неудачный заезд. 80% народа не поедет только из за того, что будет бешеная пробка повернуть на лево на доп. светофоре. а он скатина недолго горит. вот если б убрать светофор вообще...

20-Э д >да это так я и решил туда не ездить по этому, пока не будет нормальной развязки, там до открытия и так пробк на поворот а после кода народ ломанется наверное от тэца стоять будет

Был там неделю назад. Более-менее жив окей, хофф и оби полудохлые, в декатлон не пошел. Основной вход мёртв чуть более, чем полностью, было бы на горизонте открытие, думаю, поставили бы призывные щиты месяца за три-четыре, но этого и близко нет. Те, что живые, друг от друга далеко, после оби на машине переезжали на стоянку ближе к хоффу, а потом еще раз к окею. В очереди на разворот стояли минут десять, при том что желающих не так много, просто на зеленый успевают повернуть всего пять-шесть машин. Поехали туда исключительно из-за посудного отдела Хоффа (др.Эткер и пр.), понадобилась форма для кекса, которой не было в КП, а больше у нас и купить негде такие вещи.

хофф и оби ваше ни о чём, парковка вся пустая перед ними, чего не скажешь об окее. Скорей всего сказывается расположени улиц, окей напротив восточного обхода, а хофф и оби напротив унылой трассы на кропоткин.

14-aracl >Краснодар для Москвы-это дойная корова,как и вся страна

[quote=cfg;24326658] хофф и оби ваше ни о чём, парковка вся пустая перед ними, чего не скажешь об окее. Скорей всего сказывается расположени улиц, окей напротив восточного обхода, а хофф и оби напротив унылой трассы на кропоткин. [/quote]
хрень все это вы пишите, если бы в место окея стоял ашан, а в место ов леруа... народу бы было в разы больше.... вопрос в цене! те же товары в озе дороже.. окей хоть и большой но не дешевый...
но учитывая наличие арендаторов oZ и заезды не делает...будут арендаторы будет нормальный подъезд с двух сторон.... но с их ценами на аренду...этого долго еще не будет

[quote=_МИХАИЛ;24326725] 14-aracl >Краснодар для Москвы-это дойная корова,как и вся страна [/quote]
вы к чему это 95% арендодателей это местные, а москали пытаются тут бизнес делать на арендных площадях делать... от высокой аренды и цены на товары выше...

25-aracl > там уже давным давно заезд с двух сторон... Если неохота стоять в пробке - по развязке выходите на М4 в сторону Ростова и где-то через километр поворачиваете направо без всяких светофоров. Я все время в окей и из окея так езжу.

На самом деле не со дня на день, а вторая половина апреля.И то, это будет частичное, "техническое" открытие. А официальное открытие, с праздниками и шариками - сентябрь.

в сочи моремолл строят. 160тыщ м2.
даже боюс представить почем там будет м2 в аренду))

28-Jam >а наличие арендаторов и толп покупателей после олимпиады? Или во время?