Сдав налоговикам хозяев жилья, съемщики смогут сэкономить
 

Федеральная налоговая служба (ФНС) России предлагает предоставлять налоговые вычеты гражданам, арендующим жилье. Об этом начальник управления налогообложения ФНС Дмитрий Григоренко сообщил журналистам на пресс-конференции

По его словам, главная проблема состоит в том, что об истинных доходах арендодателей налоговым органам остается только догадываться. Просто потому что и те, кто сдает, и те, кто снимает жилье, изо всех сил стараются не привлекать к себе внимания государства. В результате большинство сделок по аренде жилья остается в тени, оформляясь либо устными договоренностями и не имеющими юридической силы бумажками, либо прикрываясь фиктивными договорами о безвозмездном пользовании.

Привлечь арендодателей за нарушение налогового законодательства в такой ситуации довольно сложно. Исправить ситуацию можно было бы, заинтересовав квартиросъемщиков в выходе из тени. Хорошей приманкой, по мнению представителя ФНС, мог бы стать налоговый вычет - возможность сэкономить на налогах.

Читать полностью: [url]http://top.rbc.ru/economics/12/03/2013/848794.shtml[/url]

Необходимо принять эффективные меры по легализации заработной платы, при этом за налогоплательщика нужно бороться не только на правовом, но и ментальном уровне, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая в Горках на совещании по вопросу мобилизации дополнительных доходов федерального бюджета.

Читать полностью: [url]http://top.rbc.ru/economics/12/03/2013/848804.shtml[/url]

ну вот какой смысл в налогах если их такие типы как "Сердюков сотоварищи" все равно разворуют?
или стройки типа Олимпиада - удорожание в 7 раз.
кто так считал?
или возмещение убытков как в Крымске - ошиблись при выплате компенсаций более чем на 100млн руб.
Кто нами управляет? Кто эти люди? Откуда они?
Зачем им налоги платить если все равно они опять ошибутся и профукают всё и вся?
«Русь, куда ж несешься ты? дай ответ. Не дает ответа» (с) Гоголь Н.В.

[quote=Tyrex;29479990]Хорошей приманкой, по мнению представителя ФНС, мог бы стать налоговый вычет - возможность сэкономить на налогах.[/quote]
Цены вырастут как минимум на величину вычета...
этож предсказуемо.
Этож не Олимпиаду считать....
:0)

"Кто нами управляет? Кто эти люди? Откуда они?" чувак, ты не поверишь........

[quote=NashiArigato;29481677] чувак, ты не поверишь........[/quote]
чувак, мне страшно в это верить...

[em]4-Ядрёный >Цены вырастут как минимум на величину вычета...[/em]
тут не в росте цены дело.
Если [em]оформлялись либо устными договоренностями и не имеющими юридической силы бумажками, либо прикрываясь фиктивными договорами о безвозмездном пользовании[/em], то при хотелке налоговой получить налог четко с суммы сделки, становится ясно что заложил арендатор, ведь арендодателю смысла нет самому на себя стучать. А значит арендатор отправляется на улицу вместе со своим вычетом, ведь прикрыто все [em]не имеющими юридической силы бумажками[/em], а значит он находится в чужой собственности незаконно.

... вычет он получит в конце года, а на улице окажется уже сегодня )

6 страшно другое.. страшно верить в то, что они с марса или еще какого альдебарана...

[quote=NashiArigato;29481956] 6 страшно другое.. страшно верить в то, что они с марса или еще какого альдебарана... [/quote]
да какой марс и альдебаран
Камвольная 12.
:0)

Министерство труда и соцзащиты (Минтруд) по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова подготовит законопроект об установлении уголовной ответственности за уклонение физических лиц и работодателей от уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды — Фонд социального страхования, Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования.
Ужесточение контроля за собираемостью — один из пунктов в плане мероприятий по мобилизации доходов бюджетной системы, сообщает «Интерфакс-АФИ».
Предполагается, что Пенсионный фонд и Фонд соцстраха, наделенные новыми полномочиями, смогут приостанавливать операции по счетам должников, не уплативших страховые взносы. Кроме того, банки по решению фондов будут обязаны приостанавливать операции по счетам, а также выдавать им справки о наличии счетов или об остатках на счетах, выписки по операциям на счетах организаций, индивидуальных предпринимателей, а также на счетах, открываемых для осуществления деятельности адвокатов, нотариусов.
Запланирована активизация работы комиссий по легализации зарплаты — так называемых зарплатных комиссий: Минтруд и Федеральная налоговая служба планируют повышать эффективность их деятельности. В частности, будут выявлять работодателей, выплачивающих зарплату ниже прожиточного минимума или минимального размера оплаты труда (5,2 тыс. руб.) и направлять сведения о них в эти комиссии. Кроме того, перечень недобросовестных работодателей планируется ежеквартально доводить до сведения региональных властей, в том числе трудовых инспекций и Министерства трудовых ресурсов и демографической политики. Для борьбы с «серыми» зарплатами будет организована работа телефонов доверия. Представители Пенсионного фонда вместе с налоговиками будут проводить скоординированные проверки плательщиков страховых взносов, чтобы выявлять факты выплаты зарплаты «в конвертах», занижения базы по НДФЛ, налогу на прибыль, НДС, для начисления страховых взносов
Подробнее: [url]http://kommersant.ru/doc/2144457[/url]

11-Tyrex > тык уже давно всё это "работает".
и комиссии, и телефоны доверия и реклама по ТВ и реклама на плакатах.
Или лыжи не едут?

Недобор бюджета за первые два месяца - более 500 млрд.

[quote=Tyrex;29484721] Недобор бюджета за первые два месяца - более 500 млрд. [/quote]
ну это как в старом анекдоте.
Мужик ночью под фонарем что-то ищет. Подходит другой.
-"Что ищещь?".
-"Ключи потерял..."
-"А где потерял?"
- "Да, вон там!"
- "А почему тут ищешь?"
- "Тут светлее!"

[quote=Tyrex;29483215]Кроме того, банки по решению фондов будут обязаны приостанавливать операции по счетам, а также выдавать им справки о наличии счетов или об остатках на счетах,[/quote]

В банки и так уже не несут деньги, а с такими заявками вся страна дружно перейдет на чулок и с карт будут снимать подчистую.

арендатор как раз будет закладывать арендодателя, если последний его выгонит, или просто арендатору надо съехать с хаты.

Та бред. Одни хочет снять. Другой сдать.
Подпписывают левый договор. Первый говорит - неее, мне такой не нужен, мне нужен налоговый вычет.
Ну и иди лесом...
Всё разговор окончен )

Просто в договоре писать так: "Данный договор не подлежит для предъявления к налоговому вычету".

18-passat >
Ст. 422 ГК РФ
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения...
Ст. 168 ГК РФ
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ст. 169
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

А смысл налоговой лопатить чужие деньги ?
Если арендатор получает вычет, допустим, на 100 тыс. руб, то и арендодатель должен заплатить НДФЛ с этих 100 тыс.руб. Что же останется бюджету ? А администрирование сего дохода, очень затратно для бюджета, и поэтому он выйдет в минус.
А кому вычет не нужен, то у того и самого доходы серые. Теже таджики как не резиденты должны платить 30% НДФЛ , если они тут официально менее полгода, но кто это за них такие суммы будет платить в бюджет -выгоднее им черным налом выдать, а уж про вычеты с койкоместа и речи нет.

Димка еще заявил из пургомета что планирует бороться с серыыми ЗП, типа в бюджете бабла нет, и разворовывать уже не чего...

100 млрд долл - ежегодный отток капитала из страны
по сути это скока воруют, конечно что бы речка не иссохла нужно качать отовсюду, откуда только возможно

22-Boltas >По сравнению с показательной борьбой с оборонсерсивом, борьба за налог с аренды бабушкиных квартир, как борьба с клопами.
*
Власть отдельно, народ отдельно.
[url]http://zhiznvrossii.blogspot.ru/2012/12/blog-post_2451.html[/url]

23, думаю что по линку - утка, но это сути не меняет, понятное дело что котел у них там один на всех
мутанты...

Не совсем понятно как арендатор сможет получить вычет, ведь хозяин не выдает ему чеков или приходных ордеров, как он будет подтверждать свои расходы на жилье? Со слов же не будут давать вычет, а то сейчас много умных найдется получить вычет с арендной платы 200 тыс. руб. в месяц за однушку

25-Silki2110 >Да документо-оборот все такой же как и при получении вычета на покупку квартир -договор между физ.лицами, расписка в получении денежных средств если, наличный расчет, квитанции банка, при безналичных расчетах и тп.
Устные сделки возможны только при расчетах до 1 тыс.рублей, все что свыше только в письменном виде, за подписями обеих сторон.

26-Iv > а если хозяин квартиры будет брать плату авансом, а расписку не давать? Т.е. или платишь вперед без расписки или не живешь? Сейчас большинство так и делает

27-Silki2110 >С этим вопросом к ФНС, они сейчас над этим голову и ломают. А так любой гражданин, один раз, при желании, сможет доказать что он заплатил такую-то сумму -с заявлением в овд, получаете к оплате меченые купюры, расплачиваетесь -далее, наймодатель привлекается к административной отвественности, а вы выезжаете.

27-Silki2110 >Если хозяева не дают расписку на оплату жилья, то всегда можно договориться с теми кто сдает посуточно и вам официально оформят документы на проживание. Комиссия будет, где-то, от 5 до 10% от вашей суммы.

29-Iv >Т.е получаете, к примеру договор, от имени ИП с арендной платой, допустим на 50 тыс.руб в мес и на 600 тыс.руб в год. Платите 600т.р.*0.06= 36 тыс. руб этому ИП и получаете 12 заполненных квитанций БСО по 50тыс.руб по оплате наличными а также договор найма, акты и все что хочется. Ну или на другую указанную вами сумму, под аналогичные проценты.

30-Iv > и идете с этим в налоговую и получаете 78 т.р. вычета и то если с Вашей зарплаты за прошлый год был перечислен в бюджет НДФЛ в таком размере, т.е. Вы должны иметь оф.зарплату не ниже 50 т.р. Ведь государство не будет работать себе в убыток. Многие из тех у кого оф.зарплата 50 т.р. снимают жилье? Они обычно уже живут в своем.

31-Silki2110 >Возможно вычет ограничат какой-то суммой, а то ведь, действительно, у кого зарплата от 50 т.р и выше начнут, по документам, снимать жилье посуточно.
*
Думается, если в конце года вы к кому-то придете за документами по вычету на 100 тыс.р или более за год, за 5-6 тыс.р. вам тоже не откажут.

32-Iv >У нас девчонка работает в одном столичном банке. Получает 180 т.р в мес. Снимает с подружкой в Москве двушку. Платит еще за ипотеку долевки, и что она бы отказалась от вычета за аренду тыс. на 50 или-70 в месяц -вряд-ли. Только даст ли такой вычет налоговая ?

Сейчас вон по телеку сказали, и в принципе это логично, что вычет будет в пределах подохдного уплаченного человеком за год и в сумме 13 % от стоимости аренды. Вопрос только в документальном оформлении арендных платежей. И, кстати, на вопрос о том какой смысл в этом государству было сказано, что вычеты же будут ограничены (правда не сказали чем), а налог собственник жилья будет платить полностью

34-Silki2110 >Ну можно и так поступить -хочешь получить все документы на оплату и договор -да не вопрос, только цены аренды будет на 13% выше. А если вычет по аренде ограничат, то и официальные договора будут в рамках этого предела вычета по аренде, а остальное как обычно -черным налом. Как говорится на каждую хитрую ж. найдется х. с винтом.

различные вычеты есть и сейчас, допустим вычет за приобретенные лекарства
но ты хоть на миллион их накупи, вычесть сможешь только 30 тр в год (мож щас больше, не знаю)
тоже самое будет и здесь
и направлено это не на легализацию аренды жилья у арендодателей, ее легализуют чуть позже, но иначе, а на устранение серой зарплаты у арендаторов
причем здесь все остальное, понаписанное в сабже - вообще не понятно

сами подумайте - откуда вычитать, если оф доход равен нулю :)

36-Boltas >[em]устранение серой зарплаты у арендаторов[/em]
Да таджики на стройках и азеры на рынках исключительно белую зарплату получают, с которой начисляется НДФЛ 30% как с не резидентов. А также ИПшники и все их работники в малых предприятиях, тоже получают по платежной ведомости после уплаты НДФЛ 13% и страховых 30%.
*
Что-то кажется этот благородный порыв МинФина останется без внимания простого народа.
По обе стороны данного тамдема аренды не будет плательщиков НДФЛ.

[quote=Tyrex;29484721]Недобор бюджета за первые два месяца - более 500 млрд.[/quote]нужно теперь увеличить еще расходы бюджета на взыскание недобора так же на пицот милярдов- я думаю именно такое предложение родится в головах чиновников эта раз. а по сабжу..налорги с приставами и сейчас нифига не успевают.а с учетом дифицита жилья и количества транзакций они все лягут но не смогут осилить