Рекомендации по строительству и открытию магазина.
 

Есть земельный участок и желание построить магазин на нем для ведения собственного бизнеса. Подскажите пожалуйста последовательность юридических и организационных действий, чтобы чисто, без претензий со стороны проверяющих организаций и без лишних трат построить и открыть свой магазинчик. В последующем чтобы находиться в более щадящем налоговом режиме.

Строительство объекта недвижимости - магазина и непосредственная организация бизнеса, совершенно разные вещи.
Для строительства магазина Вам необходимо:
-земельный участок с соответствующем разрешенным использованием
-разрешение на строительство
-ввод построенного объекта в эксплуатацию
-регистрация права собственности
После чего Вы решаете, каким образом будете работать: ООО или ИП. Регистрируетесь, выбираете систему налогообложения - Единый налог на вмененный доход (если не большой магазин, конечно), и радостно закупаете товар )))

[quote=RomaNtiK;42814919]Подскажите пожалуйста последовательность юридических и организационных действий[/quote]

1. заходите на авито
2. в разделе земельные участки размещаете объявление о продаже З/У
3. ждете покупателя
4. при нахождении покупателя- продает е ему свой участок
5. тратите деньги на то что хотите

2-aracl > Это все здорово, но при таком алгоритме я что-то не вижу своего магазина и меня в нём...

Я могу и ошибаться, первый шаг - выделение участка (сегмента) под коммерцию. Потом сбор справок от соседей, что они не против строительства.

Проект. Такой же как и для жилых домов? На газ, на воду, электричество или по другому как-то?

В плане налогооблажения. Слышал, что если двухэтажное строение и живешь на втором этаже, а магазинчик на первом, то одна база, а если просто магазин одноэтажный - то другая. Так ли это?

Как лучше строить? Сразу как магазин или построить типа жилой дом, а потом перевести его в коммерцию, непосредственно перед началом работы?

[quote=RomaNtiK;42835730] 2-aracl > Это все здорово, но при таком алгоритме я что-то не вижу своего магазина и меня в нём... [/quote]
а сего вы решили, что магазин построенный вами в этом месте где у вас участок будет приносить прибыль? чем вы планируете торговать и для кого?

ТС, может проще купить магазин если вам приспичило поторговать, а лучше в аренду взять подобный магазин и попробовать для начала…. может оно не ваше, эта торговля!?
посмотрите на авито полно таких чудо магазинов продается и сдается в аренду и нафиг не востребованы…

почему вы думает, что то что вы построите это будет кому то нужно?

[quote=aracl;42837828] Цитата: Сообщение от RomaNtiK 2-aracl > Это все здорово, но при таком алгоритме я что-то не вижу своего магазина и меня в нём... а сего вы решили, что магазин построенный вами в этом месте где у вас участок будет приносить прибыль? чем вы планируете торговать и для кого? [/quote]
Ну если даже он будет приносить ту же самую прибыль что точки на рынке сейчас. То только за счет того, что мне каждый месяц не нужно будет платить чужому дяде аренду - я уже буду зарабатывать. Т.е. сэкономленные деньги это все равно что заработанные. Оптимизация. Плюс торговля в магазине и на рынке это разные условия. Сменить адскую работу на комфорт с теплом и кондиционером - тоже ценится.

[quote=RomaNtiK;42838329] Сменить адскую работу на комфорт с теплом и кондиционером - тоже ценится.[/quote]
да, но тогда проще просто поменять работу где условия лучше

[quote=RomaNtiK;42838329]Ну если даже он будет приносить ту же самую прибыль что точки на рынке сейчас. [/quote]
если да кабы! все вилами на воде писано…
а если не будет? то что тогда?
если делать нормальный магазин, по бюджетной схеме, то все равно уйдет под 2 миллиона на него + оборудование 300-500 тысяч + товар 1-3 миллиона
вы готовы рискнуть такой суммой, ради того чтобы улучшить условия работы?

пришлите мне кадастровый номер участка, я вам точнее скажу перспективы там магазина

[quote=RomaNtiK;42814919], без претензий со стороны проверяющих организаций и без лишних трат[/quote]

Вот эта формулировка наводит на размышления. Автор, не знаю никого, кто бы смог добиться такого. Никаких щадящих режимов нет - везде платить надо.

Участок как и пишет aracl, сначала проверяем на разрешённое использование.
Самый быстрый путь при наличии денег - обратиться в контору, которую могут порекомендовать те, кто уже делал это всё. Выйдет чуть дороже, но время и ноги и нервы сбережёте. Не в смысле, что "я всё сам, платить не буду никому", а всмысле что в кабинеты вхожи легче люди с контор.

10-aracl > Я не могу рискнуть, но "инвестор" за моей спиной легко. Мне только остается заниматься этим. И вот тут нужна последовательность действий, что за чем идет, алгоритм так сказать. В первом посте наверно и есть лаконичный ответ.

Так вы хотите спустить чужие деньги!?
ну ну... дайте контакты инвестора, мы ему чЁнить впарим..

RomaNtiK, пишите в личку.

идете в архитектуру и задаете им этот вопрос. Ситуационный план построек вашего участка и кадастровый № уч-ка для удобства берете с собой. Хотя они сами все могут найти. Они вам все и расскажут. Если не хотите на хождения тратить время, то пошлите заказное письмо с уведомлением и с интересующими вас вопросами. В течении месяца получите ответ из первых рук. А потом будете действовать по плану.

Начинайте строить и никого не спрашивайте! Я так и сделал! Кому нужно потом сами прийдут!

в каком городе планируется стройка?

[quote=Артик;42964392] Начинайте строить и никого не спрашивайте! Я так и сделал! Кому нужно потом сами прийдут! [/quote] - прекрасный совет. Пять баллов Вам! :))