| 0
- 16.07.2012 - 10:20
|
СРОЧНО!!! В связи с началом нового проекта продаю готовый бизнес- АВТОМОЙКУ. ОСНОВНОЕ: -Бизнес существует 10 лет, мойка раскрученная, находиться на ул. Кожевенной (Основной выезд из ЮМР в центр города) -Прилагаются контракты по безналичному расчету (выигранные тендеры до конца года) -Прилагается оборудование -Мойка : 2 бокса + административная часть. РАСКЛАД ПО ДЕНЬГАМ: -Окупаемость 6 мес. считайте сами: -Безналичный расчет ( контракт на 2012г. 700т.р) в месяц 130-150 т.р -Наличный расчет 120-140-т.р в месяц -Техника и другие оборотные ср-ва 400 т.р -Аренда 30 т.р в месяц ЦЕНА 1 000 000 руб. ТОРГ !!!     | | |
| 41
- 19.07.2012 - 08:54
| НИКТО и НИКОГДА не продает бизнес со сроком окупаемости 6 месяцев. ВЫГОДНЕЕ взять кредит на год по ставке 200 (ДВЕСТИ) % годовых. Любители арифметики могут проверить… | | |
| 42
- 19.07.2012 - 08:56
| 34> Просто многим не нравятся, когда их считают лохами... | | |
| 43
- 19.07.2012 - 10:48
| Цитата:
ВОТ Я НАУЧИЛСЯ И ТОМУ И ДРУГОМУ,ПОЭТОМУ МОГУ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ,ЗНАЕТЕ ЛИ,И КВАРТИРЫ И МАШИНЫ И БИЗНЕС... ЧТОБ ЗАВИСТЬЮ НЕ ОБЛИВАТЬСЯ,ПОДНИМИТЕ ПЯТУЮ ТОЧКУ ОТ КОМПЬЮТЕРА, И ИДИТЕ, ИДИТЕ, И...ЗАРАБАТЫВАЙТЕ!!!))))) | | |
| 44
- 19.07.2012 - 12:17
| Цитата:
идет обыкновенная не стыковка, народ вопросы задает... тут не дока объявлений а ФОРУМ, решил тут объяву кинуть будь готов к обсуждению .. ВАШИХ денег тут не считают, тут народ пытается подсчитать будущую прибыль и выгодность такого приобретения... или вы вернете лям если через пол года он не окупится? по ка что, на вопрос чем обоснуешь? , ответ от вас что мамой клянусь! мол есть записи... да это все верно вы наверное кое какой учет ведете....и это все можно проверить.. но вы так и не ответили у вас есть договор долгосрочной аренды мойки? где гарантии того что, хозяин помещения не сходит на сторону завтра, жена его застукает, он разведется и отдаст боксы жене, а та скажет ну [*****] тут арендатор буду сама работать и попрет арендатора с мойки? Платишь лям, в качестве гарантий "усы лапы и хвост", | | |
| 45
- 19.07.2012 - 12:18
| Да и есть ли все разрешительные документы на организацию автомойки в этом помещении? | | |
| 46
- 19.07.2012 - 13:21
| 45-aracl >да видно, что это лажа все, вон еще есть тема выше "инвестора" ищут, особенно понравилось "имеем" земельные участки, и думай что хошь как ини эти з/у "имеют", аренда или собственность, оперативное управление или что-то иное, вот жеж привлекатели инвестиций:)) | | |
| 47
- 19.07.2012 - 13:24
| Цитата:
| | |
| 48
- 19.07.2012 - 13:26
|
+ к 46, скорее всего 98% кто владеет участками, а точнее кто их контролирует - чинуши, которые отжали сладкие земли по дешману и теперь ума им дать не могут... это же работать нужно и тяма к бизнесу нужна! | | |
| 49
- 19.07.2012 - 13:28
| 48-aracl >да, скорее всего так и есть, а мож просто мега "грамотные" посредники размещают подобные объявы. | | |
| 50
- 19.07.2012 - 13:49
| Цитата:
| | |
| 51
- 19.07.2012 - 14:07
| Мойка не моя , я просто разместил объяву? :) | | |
| 52
- 19.07.2012 - 14:45
| Цитата:
| | |
| 53
- 19.07.2012 - 21:00
|
janni 39 - Сегодня - 09:29 А то как же....или вапче не жить..) | | |
| 54
- 19.07.2012 - 23:41
| Два бэу аппарата и два пылесоса за лям! "Вы думаете они золотые? А какие же они по-вашему?" (с) Пилите, Шура! | | |
| 55
- 20.07.2012 - 18:12
|
Автору. Верим, верим. Вы мегасуперуспешны, профессионал автомоечного бизнеса, владелец нескольких однокомнатных квартир, да верим! И то вот прямо сейчас все-все продать надо причем срочно, тоже верим:) - Одна проблема. Вот именно такие же объявления гады-риэлторы размещают. Так сказать полностью дискредитируют честных владельцев бизнеса и однокомнатных квартир:) Как вас различать прикажете? | | |
| 56
- 20.07.2012 - 23:03
|
ХЗ рас такая пьянка пошла.. выставлю и я тут свою объяву раз тема о продаже готового бизнеса: есть помещение на первом этаже 5-ти этажного дома 240 м кв. (бывший магазин при совдепии) в ентом помещении есть два магазина, одни сдан в аренду за 40 000 рублей, другой приносит прибыль 40-70 ытров в месяц, так же планируется сделать третий магазин и сдать в аренду за 15000 рублей.. так же на этой площади сделаны две жилые квартиры, в которых можно либо жить, либо сдавать за 30 000 за обе.. помещение в собственности, коммуналка почти как у трешки за месяц.... сие чудо продается по цене 50000 за метр квадратный общей площади + ООО, которому 20-ть лет без долгов в подарок! окупаемость считайте сами, рядом нет конкурентов + до пляжа на черном море 600 метров. есть статистика по выручкам за много лет. продается в связи с возрастом собственника! | | |
| 57
- 20.07.2012 - 23:12
|
56-aracl > красиво, чёрт возьми! Так, деньги, деньги... Где деньги? *порылся по карманам* Клянусь честью ... батюшки, забыл снять с текущего счета. (с) :) | | |
| 58
- 20.07.2012 - 23:17
| Цитата:
| | |
| 59
- 21.07.2012 - 07:40
| берет свое! | | |
| 60
- 21.07.2012 - 07:54
| 56-aracl > та пока окупится -сто лет пройдет;) | | |
| 61
- 21.07.2012 - 10:32
| Цитата:
| | |
| 62
- 21.07.2012 - 11:16
| Итого доход где-то 130.000р, а стоимость продажи 240*50= 12 млн рублей? То есть у покупателя есть выбор - депозит в банке или ваши 240 метров. Ну я бы банк выбрал. Потому что банк не заявит однажды утром "торговля плохая мы сьезжаем". Банк не затопит наводнение. Даже если затопит, с деньгами ничего не произойдет. Банк не загадит ваш вклад, а квартиранты могут загадить квартиру. | | |
| 63
- 21.07.2012 - 11:34
| банк просто обанкротится, и пошлет тебя на уйх | | |
| 64
- 21.07.2012 - 11:40
| 63-Ябуян >до 700 т. р. вклады застрахованы. открываешь 20 вкладов и проблема решена | | |
| 65
- 21.07.2012 - 15:46
| 60-Кошка в шубке из Коровки > ну что вы, всего 85...) | | |
| 66
- 21.07.2012 - 16:47
| 56-aracl ну выставлять объект с окупаемостью в 10 лет (это при сто процентной загрузке) и доходностью которая ниже, чем депозиты в банке и при этом позиционировать это как дешевый и ликвидный объект по моему непрофессионально:)) Ты же не новоссельцев!:)) | | |
| 67
- 21.07.2012 - 20:43
|
Хорошо братва! сколько может стоять такой бизнес п. 56? или за сколько бы вы его купили? или сколько может стоять 240 м кв. просто как помещение без ремонта? | | |
| 68
- 21.07.2012 - 20:47
| Цитата:
вариант с депозитом аргумент хороший, он принимается... то есть если доходность будет выше чем депозит, то вопрос, на сколько она должна быть выше? так чтобы покупатель сделал выбор в пользе помещения с бизнесом | | |
| 69
- 21.07.2012 - 21:14
| 68-Ну ты же понимаешь, что сейчас коммерческая недвижка малоликвидна и естественно, что ни за 12 ни за 10 такую не продашь. Хотя конечно нужно смотреть по месту. Если есть возможность, то желательно продать частями. Так больше шансов на меньшую площадь. | | |
| 70
- 21.07.2012 - 21:15
| 67-Так что там еще и ремонта нет?:)) | | |
| 71
- 21.07.2012 - 21:42
| по 0: без собственности на помещение и землю цена этому "бизнесу" стоимость юзаного пылесоса | | |
| 72
- 21.07.2012 - 22:07
| Цитата:
по пилить можно на части помещение, но тогда нужно три - четыре покупателя искать | | |
| 73
- 21.07.2012 - 22:08
| Цитата:
| | |
| 74
- 21.07.2012 - 22:13
| 73-aracl > хитропопые риэлторы это еще не "всё" | | |
| 75
- 21.07.2012 - 22:35
|
72- Цитата:
насчет дробления помещения, я думаю это будет выгодней по деньгам, да и по срокам продажи возможно тоже, ибо такое помещения за 12 лямов 100% неликвид, который может продаваться годами:)) | | |
| 76
- 21.07.2012 - 22:39
| aracl-кстати хотел у тебя спросить про квартиру без ремонта около ж/д вокзала, а с чего у тебя такая уверенность, что данную квартиру можно сдавать за 2500 руб в сутки?:) ведь около вокзала другой контингент, да и дом старый со всеми вытекающими и по такому ценнику квартира будет простаивать весьма продолжительное время. | | |
| 77
- 21.07.2012 - 22:57
|
к76-или без подобной рекламы квартиру с балконом и видом на привокзальную площадь не продашь?:)) я всегда поражался как там можно жить (ну у кого квартиры на привокзальной площади) с круглосуточным шумом, гамом и грязью под окнами. Мне всегда было жаль этих людей. Платить за такое 2500 мне кажется кощунственно, максимум дешевая ночлежка для транзитников. Это без подкола, разубеди меня если это не так.:)) | | |
| 78
- 21.07.2012 - 23:27
| Цитата:
суде по тому что вы пишите, вы даже понятия не имеете где этак квартира и в каком доме и где там вокзал... да еще детектор шума возьмите и проверьте шумность в квартире! | | |
| 79
- 21.07.2012 - 23:33
| 78-я по дубль гису глянул, ну не на самой привокзалке и то хорошо, но тем не менее 2500 не тянет никак:)) с чего такое ценообразование? из близости к вокзалу? | | |
| 80
- 21.07.2012 - 23:36
| Цитата:
а это уже как вы бизнес поставите... место расположение квартиры очень удобное, для командировочных коммерсантов из москвы и других городов, коих в городе полно всегда, да и для чинушь тоже всяких... если не напрягаться будет 1800 если озадачится будет 2500, вопрос времени, если дешевле - то быстрей набьешь клиентуру, если дороже - то медленней, но и клиент будет поприличней | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
