Продается готовый бизнес мини база отдыха
 

Предлагается к продаже готовый бизнес мини база отдыха(80 соток.) - расположена в живописнейшем месте ( хутор Годовников Апшеронского района Краснодарского края).Расположена база отдыха в тихом уютном месте вдали от шума и суеты на берегу реки Пшеха. Экологически чистый район. Земельный участок 80 соток в собственности, своя трансформаторная подстанция 50 кВт на 3 фазы, скважина и септики функционируют. Есть административно-хозяйственный корпус для персонала с сан.узлом , отоплением и водой. 6 коттеджей готовы для проживания, разрешительные документы имеются.
Все номера со всеми удобствами (душ , туалет, горячая-холодная вода, спутниковое телевидение (триколор), кондиционер, отопление, холодильник) Все номера меблированы.
Русская баня (туалет, душ, горячая-холодная вода), за баней течет ручей.
Летняя кухня ( холодильник, вода, раковины, электричество)
Для отдыхающих с палатками, два летних туалета , два летних душа , рукомойники.
Детская площадка, контактный зоопарк в виде курятника.
Беседки на берегу реки ( одна большая на 15-25 человек с зимним тентом, четыре маленькие на 8-10 человек, мангалы, свет, розетки)
Сцена для провидения фестивалей-мероприятий-концертов ( розетки 3 фазы 20кВт. )
Территория базы огорожена, вдоль берега сделано освещение и спуск на пляж реки. Собственный сайт [url]www.turbaza123.ru[/url]
и группа в Инстаграмме.
База готова для приема гостей круглогодично. Все документы готовы к продаже. Есть возможность увеличения территории за счет выкупа соседнего участка.

9 850 000 р. 8 988 477 36 96 Владелец

Если бы термальный бассейн, тогда бы и спрос был бы. И клиентов дофига. И не пришлось бы продавать из-за отсутствии выгоды в этой базе.
За цену аренды в этой базе можно также снимать хороший номер в Геленджике вблизи набережной.

Снизьте цену до 700 р. сутки и люди попрут. Если Вы расчитывете на олигархов, то они туда не поедут.

Таки да. Судя по фоткам, все дешевое, колхозное, натыкано впритык... Коричневые лебеди особенно впечатляют )) Гор нет. Рядом речка-вонючка. А тащиться - почти, как в Лагонаки.
Т.е. все это подразумевает бюджетный отдых а-ля Тагил.
Но цены для этого высокие. Двухместный домик 1600. За сопоставимые деньги можно в Лагонаках домики снимать.
Так что хозяину надо признать, что он не "Табрис", а "Магнит", и действовать соответственно.

[quote=FCKR2008;43638288] Снизьте цену до 700 р. сутки и люди попрут. Если Вы расчитывете на олигархов, то они туда не поедут. [/quote]
может просто бесплатно раздавать номера!?
откройте свою базу отдыха и там устанавливайте ту цену, которую хотите, советовать все могут, вот только, как на 700 рублей содержать базу?

[quote=smartass;43639308] Таки да. Судя по фоткам, все дешевое, колхозное, натыкано впритык... Коричневые лебеди особенно впечатляют )) Гор нет. Рядом речка-вонючка. А тащиться - почти, как в Лагонаки. Т.е. все это подразумевает бюджетный отдых а-ля Тагил. Но цены для этого высокие. Двухместный домик 1600. За сопоставимые деньги можно в Лагонаках домики снимать. Так что хозяину надо признать, что он не "Табрис", а "Магнит", и действовать соответственно. [/quote]
от куда в вас столько желчи? вы даже там не были и опсераете ее…. может оно того стоит!? или у вас просто денег нет за отдых столько заплатить?

[quote=aracl;43644032]вот только, как на 700 рублей содержать базу?[/quote]я так думаю, надо сначала считать, а потом строить, а не наоборот. но могу ошибаться, конечно... Выглядит симпотно, но натыкано и правда впритык. При нормальной загрузке ни о каком отдыхе не может идти и речи - отдыхать все будут друг у друга на головах.

5-aracl >
Психолог-экстрасенс-гастроэнтеролог?))
Поглумился я только над коричневыми лебедями.
Остальное - сухие факты. Нету у этой базы конкурентных преимуществ.
А насчет того, что у меня нет денег на домики за 1600... бгг, гыы.
Кстати в направлении Лагонак езжу с семьей минимум 2 раза в год, 1-2 раза на КП, объезжены базы Северского района, Горячего ключа и т.п.
Так что есть определенное понимание рынка.

7-smartass >Если не затруднит - может посоветуешь мне что-нибудь недалеко от крд, получше и подороже? на пару дней с семьёй съездить?:juggle:

8-optimista >
Тут, как говорится, каждый строчит, как хочет)
Мы с ночевкой НЕДАЛЕКО не ездим. Поэтому с ночевкой могу говорить только о далеко.
Получше и подороже - это Кордон (около Геленджика). Погугли сайт. Думаю, что лучше по условиям в крае на данный момент нет. А именно: тишина, культура, семейный отдых. Но очень дорого. Они сознательно ценником и структурой базы отсекают гопников. Но природа там не завораживает, скажем так.
В Лагонаках (и окрестностях) более-менее база "Сибирь/ Горное настроение" (именно домики типа вип) и в Хамышках "12 месяцев". У обоих есть свои недостатки.
Идеала нет в принципе. У всех свои приоритеты: природа (вид), комфорт, отсутствие быдла, цены...

9-smartass >спасибо, учту)) в Кордоне я был - мне понравилось.
Ещё раз благодарю:tea:

А ценник на этот вип, если не коммерческая тайна? Чтоб понимать что такое Очень дорого. На выходные на троих. По сезонам отличается?

11-Oilman >отличается, но мне кажется несильно. сейчас 12-25\домик\сутки, дети бесплатно, завтрак-фри. Посмотри на их сайте.

А если вопрос был про Сибирь, то там примерно 8 за сутки. Дом двухэтажный, на две семьи.
В праздники типа НГ намного дороже. Но в такое время туда вообще не фиг соваться, т.к. быдло портит отдых.

А как выглядит быдло? Например, я не видел, чтобы кто-то приехал на базу отдыха и не жарил шашлыки, запивая водкой. Потом начинает петь песни. Дальше как повезет. Это быдло?
Если они не пьют водку, зачем они тогда приехали на базу отдыха?)

[quote=passat;43648702] Если они не пьют водку, зачем они тогда приехали на базу отдыха?) [/quote]
некоторым нравится красивая природа, уединение и тишина. Понимаешь, не всех прикалывает, когда рядом чужие дяди водку жрут и шансон горлопанят. А потом иногда дерутся - могут, невзначай, и отмудохать в качестве бонуса
[img]http://fofan.net/uploads/posts/2014-11/1416451680_1-15.jpg[/img]

14-passat >
Армянское радио отвечает.
Для меня поездка на природу - это смена обстановки, отдых от городской суеты. Тишина и покой (в разумных пределах).
А быдло - это ублюдки, которые приезжают на природу и начитают там гадить во всех смыслах. Врубают музон в тачке, открывают багажик - и пусть все живое в радиусе 300 метров наслаждается. Причем соседи тоже могут поддержать эту инициативу и врубить свое музло. Про вопли (в т.ч. матом) я вообще молчу.
В ситуации, когда один ишак на базе, еще можно подойти побеседовать. Но когда таких 90%, то понимаешь, что поможет только Рэмбо с пулеметом, который может покрошить всю деревню ))
Вот так, доктор))

Поэтому проблема культурного места отдыха для нормальных культурных людей очень актуальна.

Чем больше компания мужиков, тем больше быдла) Так всегда.
Оптимально на базе побольше пенсионеров)

Извиняюсь, но то, что увидел на сайте - форменное дер-мо.
Сейчас в Красной поляне апартаменты по 900 р в сутки, в средний сезон.
P
Tulip- 3тр. С отличным завтраком, сушилкой и хранилищем лыж, тренажёркой, сауной, детской комнатой, отличной двуспальной кроватью и бесплатным шаттлом.
Какие 1600р за домик. За это????

Понял, что мне это напомнило. Курятник )

16-smartass >или как вариант ищите не базу отдыха, а небольшие объекты.. так, человек на 10-15 максимальной вместительности.. я у себя на даче при приеме гостей зачастую свободные номера не сдаю чтоб не допустить разных компаний, просто был пару раз печальный опыт..

База нерентабельна,потому и продаётся.(
А цену скинь,и сейчас для редких отдыхающих и про продаже.

[quote=aracl;43644032] откройте свою базу отдыха и там устанавливайте ту цену, которую хотите, советовать все могут, вот только, как на 700 рублей содержать базу? [/quote]

Надо вначале типа бизнесс плана реального состовлять и не закладывать туда космические цены,а потом строить.
А то построили, посчитали, подумали надо отбить за 2 года, это чисто безнесс по-русски.
Такие цены могут загибать только раскрученные базы. А здесь даже нормальной детской площадки нет.

12-optimista >от 12-25 это тыс рублей. За сутки домик?
Все равно...как говорят японцы-aкуйети мозна(

23-Oilman >Да, ну там уровень - "выше среднего" + там в ресторане желательно оставить 5тр мин(у меня меньше не получалось, но это было лет 5 назад). Ты загугли цены в Кемпински ГОГ на август - охиреешь просто. про Родину - вообще молчу, но я там не был.

меня лично печалит другое, позвонил по указанному номеру, несколько раз, трубку не взяли и не перезвонили!

вот как можно так продавать?! [quote=Троян888;43658453] База нерентабельна,потому и продаётся.( А цену скинь,и сейчас для редких отдыхающих и про продаже. [/quote]

бизнес делают люди! продается масса бизнесов рентабельных и причина продажи бывает разная.
да и часто в одних руках одна рентабельность, а в других другая....

[quote=optimista;43660669] 23-Oilman >Да, ну там уровень - "выше среднего" + там в ресторане желательно оставить 5тр мин(у меня меньше не получалось, но это было лет 5 назад). Ты загугли цены в Кемпински ГОГ на август - охиреешь просто. про Родину - вообще молчу, но я там не был. [/quote]

про родину вы тут круто обсуждаете! нашли сравнение..

[quote=k0t;43650503]Сейчас в Красной поляне Tulip- 3тр. С отличным завтраком, [/quote]

Что я делаю не так?

[img]https://pp.vk.me/c636229/v636229516/44589/HiWmrQ7D5Jk.jpg[/img]

при 80 сотках домики собраны на 4х (((
сделали бы хотя бы по 20м домики друг от друга. со своими беседами. хотя бы один двухэтажный на 2-3 спальни и отдалены от других метров на 50...

9-smartass > Высокая стоимость проживания совсем не панацея от быдла. Мне один знакомый рассказывал, как он в Кемпински отдыхал: пьяным прыгнул в бассейн, в котором воды не было:) Разбил лоб и плитку в бассейне, забрызгав всё кровью:) Его охранники силой в скорую затаскивали. У человека реальные проблемы всю жизнь с головой были, но есть папа-спонсор.
Да и посмотрите, кто в самолётах, в основном, буянит: далеко не бедные люди.

29-_Sk >Ну сравни контингент где-нить в 5 звездночном отеле и где нить летом на азовском побережье :-)
Ну и касаемо кемпински - что вы на него так равняетесь. До моря далеко, номера мелкие, в них темно просто ппц. Спа тесный, тем более для гостиницы в 300+ номеров. Нормальная 5рка. но не идеал точно.

Ж30-masterr_ > Я в Кемпински не был и не стремлюсь.
Могу сравнить хорошую 5 в Шарме, куда семья из 3-х человек прилетела в полном неадеквате. Я сначала думал, что они не русские, бо изначально не мог понять, о чём они друг с другом разговаривают. И "Замок Аров" на Азовском море (двухместный номер там 2-3 года назад 2т.р. стоил). Пили многие, но всё было "культурненько и спокойненько". И в Пересыпи я несколько раз отдыхал - пьяных буянов ни разу не видел. Зря Вы наговариваете на Азовское море:)

27-Focus RS > Хмм, а я на прошлой неделе был за 3 ))) а уже 8 за ночь ((( непорядок.
Берите неотменные

27-Focus RS > не, ты меня и вправду расстроил. Я вроде как Genius путешественник у Букинга со скидками (( думал, на выходные снова съездить, но платить 20кр за полтора дня катания уже не очень хочется (( теперь архыз только (

Хотя есть ещё один хитрый вариант )

29-_Sk >
Это понятно. Но я говорил со знающими местными людьми. Они говорят, что на том конкретном объекте это работает. Я был один раз. Было спокойно.

При таких ценах еще двушку платить за желание посидеть на двух лавках, называемых в данном случае гордо, беседка для шашлыка с двумя игрушечными мангалами? Полторы сотки погонять пластмассовый мячик по столу ?
Велики ладно, ломаются, уход требуют.
Хотя на эксперта не претендую.

Все сейчас в Красной поляне, поэтому и не продашь.

Жутковатое местечко

[url]http://mangust-lagonaki.ru/[/url]
вот база моих друзей, там хоть маршруты