сказать по данной теме?

34-joojoo >
В Триумфе паркинги сухие? Точно?
И вообще, дома ДЮ, по-моему, к элитным не отнесешь. Разве что Ривьера, но только потому, что я там еще не был.

Ах, простите. Забыл домик, где за пент сотку просят))

42-smartass > а разве речь человек вел про Триумф? Просто он писал про потолки 3.05, а мы помню когда туда ходили квартиру присматривать таких потолков там не видели или может я уже забыла? Или может там в разных домах разная высота потолков? Мы были в той части которая длинная с закруглением в торце и тамошняя планировка произвела удручающее впечатление узкими межквартирными коридорами, прямо на малосемейку похоже было. И еще вызвали недоумение вот эти вот украшения в виде бетонных полос вокруг всего дома, там ведь реально можно из окна квартиры вылезти на эту конструкцию, обойти по ней весь дом и залезть в любое окно по дороге( зачем так сделали вообще непонятно

20-joojoo > скажите, пожалуйста, а сколько примерно у вас выходит коммуналка в месяц? Это не совсем по теме, просто мы тоже купили квартиру в доме ДЮ, хотелось сравнить суммы

44-Silki2110 >
А шо тогда на Гаврилова, если не он?

Начинали об элитной недвижимости, скатились к обсуждению вот этого печального дома
[img]https://59.img.avito.st/640x480/1944086759.jpg[/img]

46-smartass > ну по адресу выходит что он

Я про Триумф и пишу. У меня потолки в квартире были 3.05 в предчистовом варианте. Слово "элитный" я писал в кавычках, потому что в краснодаре нет понастоящему элитных домов. Все наши топовые дома по факту бизнес-класс. Конкретно свой дом я считаю входит в 10 лучших домов Краснодара. По поводу компуналки сейчас около 5,5 летом и 8-9 зимой. Год назад соответственно 4,5 и 6-7 было. Паркинг да, сухой. Единственный раз, когда его подтопило- в налаче этого лета, когда Город весь тонул. Но сейчас там перекладывают стену через которую вода попадала. Так что все ок с парковкой

47-135 рублей за доллар > а почему он печальный?)

50-joojoo > хорошая территория, панорамные окна в каждой комнате, набережная, парк, вся инфраструктура? нет даже этого. вид на соседский забор и отвратительные дороги вокруг. а, элитные соседи кругом. та же ривьера куда интересней, но местоположение...
с другой стороны, кто-то тут писал про дом в фмр за 2 млн - вот это действительно верх маразма.

51-135 рублей за доллар > панорамные окна в каждой комнате- это не жилое помещение, а какой-то магазин. Территория внутри двора хорошая. Когда достроят второй литер и уберут забор, будет вообще идеальная. Вся инфраструктура есть. Все в шаговой доступности. Местоположение в моем представлении идеальное. Парки скверы все это тоже в комфортной зоне досигаемости, Вид из окна мне совершенно не важен. Я допустим никогда не соглашусь жить в Ривьере или новой многоэтажке напротив зиповской больнице- жопа мира, пробки круглосуточно практически. Так что вы какие-то несерьезные претензии высказали. Многие из которых наоборот противоречат фактическому положению дел

52-joojoo > на выходных разговаривал на эту тему со знакомыми. тоже высказались, что им вид из окна вообще не важен. каждому своё. в моём понимании, элитный многоквартирный дом - тот, что на кубанской набережной, 5/4.

Короче, слушали-постановили, что реально элитных домов в Краснодаре нет. У каждого свои косяки.
Нормальный пентхаус остается голубой))) мечтой.

53-135 рублей за доллар >
А че в том доме элитного? Подбор жильцов по заданным ТТХ?

53-135 рублей за доллар > ты про кубань-кредитовскую многоэтажку? так там вообще двора нет. и при Такой же себестомости, как у других, ценник совсем конский

54-smartass > а каким требованиям в твоем представлении должен соответствовать пентхаус и дом, в котором он расположен?

Александр Сергеевич

58-Покупател > он определенно один из лучших домов Краснодара.

57-joojoo >
Мечтать об идеале не вредно. Но минимальные требования:
- наличие эксплуатируемой крыши площадью не менее 150 м2 и правильной формы (а не узкой каемочкой и т.п.);
- отсутствие в радиусе 200 м домов с окнами на том же уровне и выше (чтобы я мог спокойно тусить в труселях и чесать задницу) и соседского пента через стенку со мной;
- расположение дома не в ипенях.
Большего требовать не смею. И этого нет))

59-joojoo >
Сие весьма спорно. Может быть, там золотые унитазы, но для райончик - весьма на любителя.

61-smartass > это не спорно, а реальный факт. Из таких домов, как вы описываете... может Сказка в Чистяковской роще, если вы этот не считаете мпенями. я правда не знаю есть ли там пентхаус

На самом деле никто никого не собирался переубеждать и отговаривать от покупки дорогих квартир в высотках "бизнес-класса". Ради бога, это свободный выбор взрослых людей. Просто хотелось понять мотивы, а некоторые почему-то начали агрессивничать и нести вздор про вилки и про мусор в Берлине.
Да, мне не нравится застройка центра города уродливыми многоквартирными монстрами бизнес-класса, но что я могу поделать? Девелопперы хотят выжать максимум с каждого метра отхваченного правдами и неправдами участка земли - это объяснимо, администрация ничего не может этому противопоставить - к этому мы тоже привыкли, но вот почему люди покупают это все в таких масштабах и с такой настойчивой последовательностью, остается загадкой.
Когда встала необходимость улучшать жилищные условия, я тоже в качестве альтернативы подумывал о квартире, но воображение рисовало мне небольшой кондоминиум из максимум 10 собственников с со своим садиком, парковкой, детской площадкой. В 2008-09 гг. таких предложений практически не было, а многоэтажная "элитка" вызывала ужас и видами, и ценой уже тогда по 80 тыс. за кв. м. Я пытался уговорить нескольких друзей и знакомых, тоже желавших купить квартиры, потратить эти деньги на строительство малоквартирного дома "для себя", но большинство почему-то предпочло квартиры типа "Адмирала", кстати, да, вид на речку-вонючку и живописные адыгейские окрестности остался только у одного, остальные теперь любуются окнами соседей. Только один твердо был убежден, что свой дом лучше, и тем самым практически пинками заставил меня следовать его примеру. Поэтому я точно знаю, во что обходится строительство собственного дома или во что могло обойтись строительство малоквартирного кондоминиума - не намного дороже квартиры в элитном ЖК (в кондоминиуме дешевле), а качество ты получаешь несопоставимое. Насчет частного дома за 2 млн. долл, это опять же вздорно-патетический пример ни о чем. Во-первых, во-что обошелся и сколько стоит на рынке - это разные вещи; во-вторых, при наличии "квалифицированного" прораба можно и в 5 млн. не уложиться, в-третьих, за счет золотых унитазов, штучного паркета из красного дерева, "настоящей венецианской" штукатурки и армянской лепки можно и в квартиру в Репино зафугачить эти пресловутые 2 млн.долл., если сильно постараться.; ну и в-четвертых, если уже обошелся, значит до кризиса, а это всего-то 60 млн. за 600 кв.м, те же три элитные квартиры по 180 кв.м, но сколько ништяков включено, и самое главное - 8-10 соток твоего личного пространства, дистанцированного от внешнего мира.
У нас в Краснодаре любой многоквартирный ЖК, в т.ч. и бизнес-класса, рано или поздно обрастает паркующимися где удобно а/м, хозяевам которых не хватило денег на паркинг или мест в нем, а также а/м их гостей родственников, домработниц и т.д. Дальше начинает стихийно нарастать сервисная инфраструктура - всякие салоны, парикмахерские, магазинчики, рестораны, кафе, просто пивнухи, адвокатские и нотариальные конторы и т.д. Это опять же чужие люди, машины , подвоз грузов в любое время и т.д. Чем выше и плотнее застройка, тем больше сутолоки на единицу площади и объема, тем ожесточеннее борьба за жизненное пространство, отсюда повышенная агрессивность в социуме. Это как дорога на море - когда ты едешь по свободной трассе, у тебя хорошее настроение, ты радуешься и любишь всех вокруг, а когда под Джубгой попадаешь в мертвую пробку с обочечниками, ты сам и все вокруг готовы поубивать друг друга.))
Но, как я понял, скученнность и сутолока не являются значимым отрицательными факторами, влияющими на выбор жилья, и монстры бизнес-класса в центре города будут продолжать возводить на радость публике.

63-somebody > У вас прям какая-то паническая боязнь перед скоплениями людей. Да, проблема парковки есть во многих местах. Лично в моем доме к счастью этой проблемы нет, но согласен, что это исключение, нежели правило. Но между выбором час добираьься из дома на работу и час обратно, но без проблем с парковкой, и тратить на подобнную дорогу полчаса вместо двух, я однозначно выберу второй вариант. по поводу стоимости дома на поле чудес- в переводе на рубли он обошелся почти в 90 с участком и ландшафным дизайном, но без мебели. Строился он не для продажи поэтому рыночную оценку его не проводил. Так вот, переехать в дом я готов только такого уоовня и только в на поле чудес. Моя же квартира мне с ремонтом и мебелью и мебелью мне обошлась в докризисные 14 млн. Вот когда я заработаю еще 76 млн. тогда и задумаюсь о своем доме. Такая логика при покупке дорогих квартир вам понятна?

Кстати, всегда интересно было, в краснодарских пентхаузах на 21-22-х этажах всегда все в порядке с э/энергией, лифтами, подачей воды и прочими коммуникациями? Кто-нибудь имел опыт постоянного проживания на высоких этажах?

у всех, кого знаю на верхних этажах никаких проблем нет в новостройках.

[quote=joojoo;40225000] 63-somebody > У вас прям какая-то паническая боязнь перед скоплениями людей. Да, проблема парковки есть во многих местах. Лично в моем доме к счастью этой проблемы нет[/quote]
Ага, это я наверное инопланетян паркующих вокруг дома и окрестностях свои замаскированные под авто, летающие тарелки вижу.

[quote=joojoo;40225000] 63-somebody > У вас прям какая-то паническая боязнь перед скоплениями людей. [/quote]
Это называется охлофобия, я уже 25 лет не живу в многоквартирном доме, отвык.
Насчет стоимости вашего дома за 90 млн. дискутировать, не видя дома, с вами не буду, недалеко от меня выставлен дом на продажу за 170 млн., наверное, в Краснодаре есть дома и покруче, но сравнивать их с квартирами любого уровня не корректно. Ваша логика по поводу выбора квартиры понятна, тем более, что, как я понял, спрос на малоквартирные дома не слишком активен, соответственно, даже если бы вы захотели купить квартиру в малоквартирном кондоминиуме за ваши деньги, подобрать подходящий вариант очень трудно в Краснодаре. Хотя я тут между делом поинтересовался у своего риелтера, оказывается, уже немало предложений неплохих таунхаузов "не в ипенях", а вот трех-четырехэтажных малоквартирных новых домов приличного качества по-прежнему практически нет. Все-таки рискну предположить, что рано или поздно наш рынок жилья пойдет по пути цивилизованных стран с преимущественно малоэтажной жилой застройкой, боюсь только, что к этому времени весь центр будет застроен бетонными уродцами, которые будут по бросовым ценам отдаваться под социальное жилье и заселяться малообеспеченными мигрантами, как предсказал оратор в п. 1. ))

68-somebody > если не будет в мире каких-либо глобальных потрясений, никогда жилье в центре не будет стоить копейки. а по поводу малоэтажных квартирных домов в центре Кранодара- это только если группа энтузиастов самоорганизуется купит участок и себе построит такой дом. Так как экономически для застройщика это не выгодно ни в каком варианте

Одна умная женщина, живя в центре (в квартире), ездит на работу на маршрутке. 15 минут в час пик.
Сразу двух зайцев убила: экономия времени и нет проблем с парковкой. Один минус: как лох - на маршрутке и не похвастаешься тачкой.

70-135 рублей за доллар > я очень часто передвигаюсь и пешком, и на трамваях. не вижу в этом ничего зазорного и лохом тем более себя не считаю

Лучше дома может быть только дом с видом на море)

49-joojoo > понятно, спасибо за информацию) у нас примерно так же выходит, мы пока зимой не жили (делали ремонт) и в зиму с отоплением, но без электричества и воды выходило около 5-5,5 т.руб., посмотрим что будет с эл. и водой)

70-135 рублей за доллар > для нее выходом из ситуации может быть такси) вызываешь хорошую машину и не надо ехать на маршрутке и парковку искать)

72-он же mugen > а вот это точно))

Жизнь в доме на берегу моря имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют стиральная машина и холодильник. К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится. А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.))

76-юнкер > ну не знаю, у меня тетя уже много лет живет в Сочи в доме с видом на море, ей очень нравится, бытовая техника не ржавеет, она же находится внутри дома, а не на балконе) и песок у них там не наносится, у них там галечный пляж)

76-юнкер >
я не про краснодарское водохранилище))

[quote=135 рублей за доллар;40226176]Одна умная женщина, живя в центре (в квартире), ездит на работу на маршрутке[/quote]

мне кажется умные женщины не ездят на работу.
совсем))

[quote=smartass;40224385]Сие весьма спорно. Может быть, там золотые унитазы, но для райончик - весьма на любителя.[/quote]
Ничего себе - "на любителя"!??! Какой же район по Вашему может быть лучше...??? Это ж сердце города!