Легко ли купить-продать землю?
 

В общем, земля растет в цене семимильными шагами, никакой банк таких процентов не дает.
Но есть и подводные камни, видимо.
Например, предлагается дачный участок в СНТ за 350 тыс рублей, но по садовой книжке. Какие в этом случае риски?
И самое главное, легко ли продать такой участок, чтобы денги вернуть с прибылью?

купить легко, а продать трудно. третий год уже дачу продаю, но все ни как

[quote=sk2000;27158192]третий год уже дачу продаю, но все ни как[/quote]
никак что?
никак не снизите цену?
:0)

[quote=Мария Антуанетта;27157925] общем, земля растет в цене семимильными шагами, никакой банк таких процентов не дает.[/quote] этож где такие чудеса творятся?:))))))

Мария Антуанетта - это вы на машине времени из 2007 года к нам пожаловали? Где цены то на землю растут семимильными шагами??? Какая на..ен покупка без свидетельства о праве собственности вообще может быть. Садовая книжка - правоустанавливающий документ?

И еще кому нужны садовые участки в настоящим момент вообще. Просто ответьте на этот вопрос. КОМУ?

4-Дик Штейн > Вот мои родители купили по садовой книжке за 300 тыс. Оформили в юстиции. и вуаля - миллион семьсот.
Знакомая купила в щербинке 4 сотки за 30 тыс рублей всего лишь год назад. Присоединили к Москве - теперь эти 4 сотки золотые.

Вопрос "кому" правда остается))))))))))))
Я почему и спросила - продать-то легко или нет?

Ну так вы сами и ответили на свой вопрос) Смотря где расположено и за сколько продают. Если включат в город (Ростовское шоссе) за недорого хороший участок - хорошо. А где нибудь в Елизаветке или еще далее так вряд ли они нужны кому особо. Такого роста цен сейчас нет (если есть вообще), разве на то куда газ проводят и в город включают

земля растет в цене семимильными шагами, никакой банк таких процентов не дает
Откуда информация? Мои наблюдения говорят об обратном.

Хазин вот говорит, что ближе к 15 году цены могут достигнуть до - 50% от нынешних. Причем сколько его слушаю с 2003 г., он редко ошибается в своих прогнозах.

10-zoomix >а он не уточняет на какие именно земли будет снижение цены
или так в общем рубанул дисконт в раза на все сразу?

11-Boltas > думаю на все, кроме тех что под Кремлем и на Славянской... :)))

в отличие от квартир цена на землю зависит только от спроса , смысл в том что зачастую очень сложно оценить стоимость земли.

Купил дачу в 2008 за 500, продал в 2013 за 550. Любой банк такой процент даст легко ))

[quote=krdfic;29586838] Купил дачу в 2008 за 500, продал в 2013 за 550. Любой банк такой процент даст легко )) [/quote]

[quote=Мария Антуанетта;27157925] В общем, земля растет в цене семимильными шагами, никакой банк таких процентов не дает. [/quote]

на 5 лет под десять процентов))) депозит "дачный". рубите капусту пока растёт))

за прошлый год продал 6 участков, 4 своих и 2 - типа шабашку сбил почти как риэлтер
по чужим не знаю, по своим расклад такой - приобретал их в разное время, начиная с 2006 по 2011
подсчитал общий плюс на круг - получилось +128%, здесь уже все учтено, даже затраты на их рекламирование в тырнете
при этом нужно учесть, что два участка было дачных, их сдал с отрицательным дисконтом более 50%, то бишь продал дешевле даже больше, чем в половину
естественно, выручка уже вложена в новую землю

считайте годовые как хотите, но во всяком случае инфляцию думаю оправдал))

16-Boltas >А те, которые с наваром - не дачные, а какие?

17, ижс и с/х

[quote=Boltas;29589991]считайте годовые как хотите, но во всяком случае инфляцию думаю оправдал)) [/quote]

это немного другое, у вас почти бизнес получается...
автор ведет речь, разовой сделке с целью обогатиться по крупному... тут как раз она может и в минус сработать...

автор цены на некоторые участки не менялись уже 5 лет... прошли те времена, когда я за долг в 50 000 рублей взял кусок горы с уклоном 40 градусов и постановлением о выделении за 30-тку мне за 3 месяца оформили межевое и кадастр и сдал документы на свидетельство + за 10 000 мне его весь отчистили от деревьев и кустов...
еще свидетельство не вышло, тут меня нашел чел из Белоруссии, сказал что очень мечтает о моем участке за 375000 его мечта осуществилась!

а блин и понятия не имел как и кому продать кусок горы!

зато есть еще участок купленный за 170000 лет 5-ть назад, так вот за него больше никто и не предлагает, стоит ждет своего владельца нового.

что бы заработать на сделках с землей нужно быть как минимум Boltas- ом!