Квартира студия
 

В почтовый ящик кинули листовку "Квартиры от 799 тыс.руб." Кто нибудь покупал? Какие отзывы? Понятно, что скупой платит дважды, но уж больно заманчивая цена.

Это тебе еще не кидают газетку "Ва-банк", а то бы голова кругом пошла от таких предложений)

0) листовку кинули, говоришь? Они могут не только листовку кинуть, но и тебя.

[quote=severskiy;42728685]"Квартиры от 799 тыс.руб."[/quote]
15 квадратов?

[quote=nicksheff;42730832] 15 квадратов? [/quote] за 23.9 квадрата просят 812 тыс руб. Вроде и фирма солидная - веников не вяжет и сайт красивый. Но как то очково все это.

[quote=severskiy;42730903]за 23.9 квадрата просят 812 тыс руб. Вроде и фирма солидная - веников не вяжет и сайт красивый. Но как то очково все это[/quote]
А её потом вообще реально продать?
Сдавать - это понятно, еще кое-как можно, но вот продать вторичку с такой площадью вообще реально? Или это изначально неликвид?

все реально! есть такие цены на рынке
другое дело где эта квартира и какая ее ликвидность, если вы холостяк или под аренду купить можно... с ремонтом будет все 1200.. а там считайте сами
но есть прикольные объекты, за гипером магнит на западном обходе строят два или три дома квартир на 400 каждый и все квартиры там такие…. так что таких малосемеек, как в СССР говорили слишком много на рынке...

такое впечатление что краснодарские застройщики ожидают наплыва лимитчиков со всей России… готовятся настроили недоквартир, столько что просто жесть!

[quote=aracl;42738863] такое впечатление что краснодарские застройщики ожидают наплыва лимитчиков со всей России… готовятся настроили недоквартир, столько что просто жесть! [/quote]
И это правильно! Будет город прирастать богатыми гостями и новыми жителями.

[quote=nicksheff;42739246] И это правильно! Будет город прирастать богатыми гостями и новыми жителями. [/quote]
Еще бы город прирастал транспортными развязками, а то пробки на мосту Яблоновском уже в печенках.

Малосемеек на рынке много, застройщики тоже есть хотят, а стандартные квартиры мало кто потянет.
У нас в станице строят малоэтажные квартирные дома, которые полупустые, легче снимать жилье в Краснодаре, чем добираться до работы из станицы. Буквально вчера пробка была от Афипского до Энема в одну сторону 4 ряда, больше часа добирались и то по обочине. А куда деваться, приходится нарушать.

[quote=severskiy;42741725]а то пробки на мосту Яблоновском уже в печенках. [/quote]
Так с той стороны негде прирастать.
И чо вы вообще в Краснодаре забыли?

[quote=nicksheff;42743094] Так с той стороны негде прирастать. И чо вы вообще в Краснодаре забыли? [/quote] Я там родился, учился и работал. Прирастать развязками и эстакадами всегда есть где. А то понастроят квартир, а инфраструктуры нет. И чуть ливень - пол города стоит.

[quote=severskiy;42751441]А то понастроят квартир, а инфраструктуры нет.[/quote]
У квартир и развязок принципиально разные строители и главное источники финансирования. Власти могли бы не давать разрешения на стройку квартир, но это сделало бы квартиры в два раза дороже чем сейчас. Так что в тесноте, да не в обиде!!!)))

по ящику показывали про 20 первых классов в школе. И все потому, что район растет, а школ ни одной не построено. И куда смотрел ваш хваленый ткачев?

[quote=severskiy;42730903] за 23.9 квадрата просят 812 тыс руб. [/quote]
Далее будет не ссылка на нормативные акты, а то, что застройщик может "нагрузить".
Застройщик может "обмерить" площадь по документам, без штукатурки, а после постройки реальная площадь для расстановки мебели станет меньше. Причём застройщик может уверять - что БТИ одобряет толщину штукатурки на стенах в 6 см. Даже, если его переспорить - площадь квартиры это не увеличит. Например, в однокомнатной, на почти 40 квадратах штукатурка может "съесть" до 1.5 метров. В студии скорее всего меньше, но может так выйти, что реальная площадь будет на 1 метр меньше. Итого будет не 23.9, а 23 квадратных метра.
Догадываюсь, что в Северской апартаментов с такой площадью нет. Скорее всего будет очень непривычно проживать после Северской в таком помещении. Советую подъехать на предыдущие объекты застройщика, причём с рулеткой, и прикинуть расположение мебели в квартире, например - ширина дивана 1.6 м, длинна 1.95 м и т.д. Вобщем, прикинуть до покупки - устроит ли.

присмотрел тоже студию 20м2 в самом центре (селезнева/вторая пятилетка) за 1,2мл. квартира готовая - вот думаю брать или нет?

15-Den2 > в самом центре чмр

[quote=Den2;43090988] присмотрел тоже студию 20м2 в самом центре (селезнева/вторая пятилетка) за 1,2мл. квартира готовая - вот думаю брать или нет? [/quote]
Если тока студентам Кубика сдавать.

Цель - продать после сдачи, если нет то сделать ремонт и продать - и крайний вариант - сдавать примерно за 12 т.р.

[quote=Den2;43094268]Цель - продать после сдачи, если нет то сделать ремонт и продать[/quote]
Вряд ли. тока сдавать. Для продажи - неликвид... хотя, хз...

1.2 стяжка штукатурка? Дорого же

[quote=100 метров;43094664] 1.2 стяжка штукатурка? Дорого же [/quote]
60 тыр за квадрат?
Ну, вроде в позапрошлом году можно было по такой цене брать в Центральном.

в этом же комплексе трешки по 45м2 за квадрат продают. А студии 60!

22 - вы так и продолжаете рекламировать гостинки в "Привилегии"? Удивительное упорство. Теперь вот пишите, что хотите купить, сделать ремонт и продать. А как же гениальный план про покупку двух студий, бюджетный ремонт и мегакрутую сдачу с большим наваром? Все? Осуществили? Риэлторы такие риэлторы )))

не рекламирую - просто сомневаюсь - последние сделки с недвигой - сплошное попадалово

[quote=aracl;42738863]такое впечатление что краснодарские застройщики ожидают наплыва лимитчиков со всей России[/quote]

Застройщики не дураки, нос по ветру держат, наплыв и так есть, и денег у людей в обрез

Что говорить,если кристьяне,сымают одну хату на 2-3х,и ездют в город на вахту

Как собирают деньгу,так хоть какое жильё ,хоть где



[quote=aracl;42738863]готовятся настроили недоквартир, [/quote]

А если у людей ЛАВЕ НЕТ,так шо каждому своё

[quote=severskiy;43069187]по ящику показывали про 20 первых классов в школе.[/quote]

Не сы,скоро весь АЛФАВИТ будет

[quote=100 метров;43090996]в самом центре чмр[/quote]

Ну,это получше,чем на Московской,или на Ратной Славы

Продам на Ратной славы в пол цены от студии на чмр. Подробности в личке.

[quote=vsk93;43107623] Цитата: Что говорить,если кристьяне,сымают одну хату на 2-3х,и ездют в город на вахту [/quote] Вот только не надо стебать сельских труженников, была б работа на местах и никто не перся бы в ваш муравейник.

[quote=Den2;43090988] присмотрел тоже студию 20м2 в самом центре (селезнева/вторая пятилетка) за 1,2мл. квартира готовая - вот думаю брать или нет? [/quote]
Ответ уже выложен выше:
Вы приедьте, посмотрите её в реале. Прикиньте, что у вас где будет стоять. Там туалет/ванная заберёт метра 3 квадратных, ванная будет что-то типа 1,5х2 метра, что бы ванна влезла, причём ещё придётся побегать поискать ванную, которая бы поместилась в эти апартаменты. Остаётся 17 метров на прихожую, кухню и гостиную-спальню. Поймите, что у вас плита с кухонной мебелью заберут около 60 см от стены, прикиньте, где и как будет стоять кухонный стол, что за этим столом люди обычно друг напротив друга сидят, представьте - где вы поставите диван, его габариты 1,60 на 1,95 или даже 2 метра с подлокотниками. Можно найти диван поменьше, но это нужно побегать поискать и будет компромисс в дизайне 100%.
Придите, "расставьте мебель" зрительно, сами решите - вас устроит? Я сознательно избегаю оценки, т.к. здесь очень спорный момент - площадь. Вам решать. Вы же покупаете эту квартиру, если вас в ней что-то не устроит - вам же её и продавать и не важно - для каких целей вы её покупали.

Могу ошибаться - вроде как в Икее выложена готовая обставленная квартира 18 кв. м. (Чёрный куб с надписью "Наша квартира" или как-то так). Я точно не помню, поэтому я не направляю в Икею, но будете в тех местах - поинтересуйтесь у персонала по этому поводу, погуляйте по этой "квартире", поймите, что вместо мест входа людей будут стены. Оцените уже, можно сказать, готовый вариант.

[quote=vsk93;43107638] Ну,это получше,чем на Московской,или на Ратной Славы [/quote]
Нет, лучше уж 13 квадратов, но на улице Красной =)

32-Iсеbеrg > на улице Красной за эту сумму скорее всего туалет будет на улице, а душ и вовсе отсутствовать. И саманные стены разваливаться. Не говоря о чудо соседях в таких местах

[quote=severskiy;43110271]Вот только не надо стебать сельских труженников, была б работа на местах и никто не перся бы в ваш муравейник.[/quote]

Кто стебётся

Эту привычку к труду благородную
Нам бы не худо с тобой перенять...
Благослови же работу народную
И научись мужика уважать.(с)

[quote=severskiy;43110271]была б работа на местах и никто не перся бы в ваш муравейник.[/quote]

Спрос рождает предложение, а спрос на УЛЬТРА-ДЕШЁВОЕ ЖИЛЬЁ

[quote=Iсеbеrg;43115664]Нет, лучше уж 13 квадратов, но на улице Красной =)[/quote]

Ну,а если человек работает рядом,в том же ТАНДЕРЕ,или МЕТРО,или ешо где поблизости

33-TEE > Это сарказм был =)

36-vsk93 > 13 метров? Серьёзно? Я лично вам вот очень настоятельно рекомендовал бы проехать в Икею =)

Всех касается..............Для того чтобы понять ситуацию
на рынке недвижимости нужно:
1. Вылезти из своей жоповозки и пройтись по городу ....
и вы увидите истинное лицо рынка...для тупеньких ...
кругом продам-продам-продам-объявления в окнах))))
2.Разуть очи и тыквовкой своей зразумити шо везде
требуются риэлтеры , но никто таки не объявляет вакансию
на директора газпрома.
*****************
И когда в каждой тупой головенке сойдется
дебет с кредитом ...рынок недвижимости рухнет....