Хочу купить большой гараж и сдавать, под СТО (гидрострой).- Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование)

Гость

0 - 21.02.2012 - 23:02

Ну примерно такой... Капитальное монолитно-кирпичное строение. Ширина 4-6 м, длина 9-12м. Площадь помещения 60 - 80м2. Высота потолков 3.5 - 4.5м, высота ворот 2.5- 4м. Коммуникации: свет,вода,отопление,вентиляция. 220-380в. Подъемник (грузоподъемность 4т.), яма, компрессор, сварочный аппарат, болгарка, дрель, ключи, верстак, наждак, стол обеденный, стулья, холодильник. Все новое или б/у. Район Гидрострой. Подскажите есть ли смысл и что нужно добавить к этому или убрать. Кто сталкивался ? Какова цена аренды и спроса ? Заранее благодарю, с Уважением Дмитрий !!!

passat

1 - 21.02.2012 - 23:06

Купишь гараж, а окупаемость его лет 20 будет. Т.к. надо такое СТО открыть, чтобы и по ценам с конкурентами быть на уровне, и аренду платить.
А т.к. там на ГМР многие держат гараж как неофициальный сервис, то затея - гиблое дело.

Гость

2 - 21.02.2012 - 23:54

ИМХО: где то по фирменным СТО нарабатывает имя хороший парень у которого руки откуда надо а денег на свой гараж нету и ближайшие 10 лет не будет. Вместе с ним придет клиент. Ищи. Потому что просто сдавать всем подряд........ Один арендатор накосячит а клиент потом стороной будет обходить. есть хороший пример нашедшего таки деньги. И опять же думаю речь должна идти не об аренде а о партнерстве

Гость

3 - 22.02.2012 - 07:22

покупай, чо

Гость

4 - 22.02.2012 - 07:53

Про окупаемость думают только русские.
За границей покупают бензоколонку, например, и она дает прибыль нескольким поколениям, кормит их. А безоколонка сама по себе всегда капитал, если что, и продать можно. Это как вклад, а ты живешь на проценты. А вклад всегда можно снять.

Гость

5 - 22.02.2012 - 08:22

5-Лия > про окупаемость думают все.
только у нас думают что она должна быть 2-3 года вне зависимости от кол-ва инвестиций и направления деятельности, все что дольше- неинтересный буизнес))

Гость

6 - 22.02.2012 - 12:57

Почитайте: председатель гаражей откусил свет и не дает

Гость

7 - 22.02.2012 - 14:32

посчитайте вложения все и сделайте выводы, реально сдать в аренду такое СТО если на видном проходном месте не более 100 000 рублей это с оборудованием, если Сто будет на отшибе или в ГСК аренда от 30-50 тыров не выше!

Гость

8 - 22.02.2012 - 22:37

хаха смешные вы. заехал недавно в такой чудо гараж на гмр. я в принципе платежеспособный. платить был готов. сделаете??? -- ээээ мееее эээээ и вобще. сколько?
нууууэээээ беее мееее.
ну я уехал... сделал в другом месте. доволен. :) кадры решают все. нужен вам еще в придачу толковый управляющий... чисто я так думаю.

Гость

9 - 22.02.2012 - 22:51

Цитата:

Сообщение от Кубаноид прямоходящий

хаха смешные вы. заехал недавно в такой чудо гараж на гмр. я в принципе платежеспособный. платить был готов. сделаете??? -- ээээ мееее эээээ и вобще. сколько? нууууэээээ беее мееее. ну я уехал... сделал в другом месте. доволен. :) кадры решают все. нужен вам еще в придачу толковый управляющий... чисто я так думаю.

что тут думать. чел хочет в аренду сдать, а не гайки крутить... в любом месте в любом сто человеческий фактор на первом месте...
вы к чему свою историю ремонта написали, обоснуйте?

Гость

10 - 22.02.2012 - 23:51

типо у него есть бричка, требующая ремонта.

Гость

11 - 23.02.2012 - 01:09

Да! давайте обомне поговорим, в этом дело, ага...

Гость

12 - 23.02.2012 - 10:46

Цитата:

Сообщение от Кубаноид прямоходящий

Да! давайте обомне поговорим, в этом дело, ага...

тогда вам нужно на "за рулем" это написать, там уж точно наговоритесь и о себе и о вашем авто и о СТО где вы ремонтировались