Хочу купить большой гараж и сдавать, под СТО (гидрострой).
 

Ну примерно такой... Капитальное монолитно-кирпичное строение. Ширина 4-6 м, длина 9-12м. Площадь помещения 60 - 80м2. Высота потолков 3.5 - 4.5м, высота ворот 2.5- 4м. Коммуникации: свет,вода,отопление,вентиляция. 220-380в. Подъемник (грузоподъемность 4т.), яма, компрессор, сварочный аппарат, болгарка, дрель, ключи, верстак, наждак, стол обеденный, стулья, холодильник. Все новое или б/у. Район Гидрострой. Подскажите есть ли смысл и что нужно добавить к этому или убрать. Кто сталкивался ? Какова цена аренды и спроса ? Заранее благодарю, с Уважением Дмитрий !!!

Купишь гараж, а окупаемость его лет 20 будет. Т.к. надо такое СТО открыть, чтобы и по ценам с конкурентами быть на уровне, и аренду платить.
А т.к. там на ГМР многие держат гараж как неофициальный сервис, то затея - гиблое дело.

ИМХО: где то по фирменным СТО нарабатывает имя хороший парень у которого руки откуда надо а денег на свой гараж нету и ближайшие 10 лет не будет. Вместе с ним придет клиент. Ищи. Потому что просто сдавать всем подряд........ Один арендатор накосячит а клиент потом стороной будет обходить. есть хороший пример нашедшего таки деньги. И опять же думаю речь должна идти не об аренде а о партнерстве

покупай, чо

Про окупаемость думают только русские.
За границей покупают бензоколонку, например, и она дает прибыль нескольким поколениям, кормит их. А безоколонка сама по себе всегда капитал, если что, и продать можно. Это как вклад, а ты живешь на проценты. А вклад всегда можно снять.

5-Лия > про окупаемость думают все.
только у нас думают что она должна быть 2-3 года вне зависимости от кол-ва инвестиций и направления деятельности, все что дольше- неинтересный буизнес))

Почитайте: [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2236406[/url]

посчитайте вложения все и сделайте выводы, реально сдать в аренду такое СТО если на видном проходном месте не более 100 000 рублей это с оборудованием, если Сто будет на отшибе или в ГСК аренда от 30-50 тыров не выше!

хаха смешные вы. заехал недавно в такой чудо гараж на гмр. я в принципе платежеспособный. платить был готов. сделаете??? -- ээээ мееее эээээ и вобще. сколько?
нууууэээээ беее мееее.
ну я уехал... сделал в другом месте. доволен. :) кадры решают все. нужен вам еще в придачу толковый управляющий... чисто я так думаю.

[quote=Кубаноид прямоходящий;23507413] хаха смешные вы. заехал недавно в такой чудо гараж на гмр. я в принципе платежеспособный. платить был готов. сделаете??? -- ээээ мееее эээээ и вобще. сколько? нууууэээээ беее мееее. ну я уехал... сделал в другом месте. доволен. :) кадры решают все. нужен вам еще в придачу толковый управляющий... чисто я так думаю. [/quote]
что тут думать. чел хочет в аренду сдать, а не гайки крутить... в любом месте в любом сто человеческий фактор на первом месте...
вы к чему свою историю ремонта написали, обоснуйте?

типо у него есть бричка, требующая ремонта.

Да! давайте обомне поговорим, в этом дело, ага...

[quote=Кубаноид прямоходящий;23509238] Да! давайте обомне поговорим, в этом дело, ага... [/quote]
тогда вам нужно на "за рулем" это написать, там уж точно наговоритесь и о себе и о вашем авто и о СТО где вы ремонтировались

12-Кубаноид прямоходящий > ремонтировать Таз, японское или корейское гавнище нормальный мастер не возьмется

[quote=passat;23522057] 12-Кубаноид прямоходящий > ремонтировать Таз, японское или корейское гавнище нормальный мастер не возьмется [/quote] конечно, все ремонтируют только новые пассаты

Что конкретики не увидел все как то поверхностно ?