К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Кредит под залог недвижимости

Гость
0 - 18.02.2014 - 21:47
Ситуация
у моей мамы есть квартира и дача
сейчас она сдает квартиру за 17тр в мес (без договора) + пенсия 15тр
сама живет на даче и в город не собирается возвращатся
хочет оформить кредит на 1млнр под залог этой квартиры что бы помочь мне достроить дом
по калькулятору получается на 10 лет по 15тр в мес
те аренда полностью перекрывает ежемесячный платеж

но банку, что бы выдать такой кредит, нужен официальный доход не менее 35тр

собсно два вопроса, всем банкам, если под залог недвижимости оформляется кредит нужен официальный доход?
если да, то если оформить сдачу квартиры с договором, это будет считаться как доход?



Гость
1 - 18.02.2014 - 22:43
как доход будет считаться толька маме придется ИП открывать
Iv
2 - 19.02.2014 - 05:30
Если у вас доход выше, можно попробовать так:
1. Вы покупаете у мамы данную квартиру в ипотеку. Процент по ипотеке ниже, потреб.кредита. Полученные мамой деньги от банка идут на достройку дома. В банке не говорите что будете сдавать эту квартиру.
Также в тихую сдаете квартиру. ИП не оформляете -так как сдаете на длительный срок, нигде не светя в рекламе ни квартиру ни, ваш телефон.
2. Пробуете найти потреб.кредит под залог неджвимости -при котором кредит на вас, а мама созаещик или поручитель. Остальное также.
Гость
3 - 19.02.2014 - 07:36
2-Iv >
про такой вариант думал... на него как раз можно мат капитал отправить... Спасибо
Гость
4 - 19.02.2014 - 10:50
3-Ыукпун1 > только узнай заранее как быть с покупкой близких родственников.
Сам мониторю банки на предмет получения кредита под залог недвиги, но везде нужен офиц. доход. А я старое ИП закрыл по глупости, когда открывал ООО. А новому и месяца нет.
Iv
5 - 19.02.2014 - 12:48
3-Ыукпун1 >Да могут разрешить. Скажите в банке что мама хочет купить себе дом- а денег нет, а вы хотите сохранить квартиру эту для себя. Типа того.
Только после продажи банк будет грузить чтобы мама выписалась из данной квартиры. Надо этот вопрос тоже решить. Может тогда у вас ей зарегистрироваться.
Мат. капитал будет кстати.
Iv
6 - 19.02.2014 - 13:08
0-Ыукпун1 >Только надо так кредиты брать, чтобы пожилой человек не остался на улице и без жилья по вашей милости.
Если вы у нее покупаете квартиру в ипотеку, и она отдает вам эти деньги на ремонт, тогда хорошо бы зарегистировать на нее половину вашего дома -по договору дарения. Или оформить с ней договор займа -а то, не дай бог с вами что случится, а вашей жене или другим она и *ер обычно не нужна, и придется идти бомжевать на старости лет. Так как квартира и дом перейдут наследникам или по завещению, что достанется маме ? Ни только квартира в долях но и долги в виде кредита по ней. Так чтобы такого не было -надо все заранее правильно оформить. А то ведь сделки на длительный срок.
Iv
7 - 19.02.2014 - 13:12
6-Iv >Да еще если у вас супруга и нет брачного договора, то при покупке вами квартиры -это общая собственность хоть и долгами. Так что если вы не дай бог, бросите кони, то маме как наследнице по закону может достаться часть с учетом жены и двоих детей из 1/2 наследуемой доли квартиры .т.е. фактически ничего. А если дом -незарегистрирован, то там тоже все только жена и дети получат. И тогда человек без жилья будет. Это все заранее считают. -кому и что.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены