заметки сегодняшнего дня:
- "Семейный Магнит" на Лузана кишмя кишит, вавилонское столпотворение
- "Гипермаркет Магнит" на Красной Площади - аналогично
- сама КП - просто жесть. Автомобили припаркованы в два ряда с каждой стороны прямо в проездах. Т.е. "официальные" парковочные места подперты машинами прямо на проездах, прямо как в Сочи или иногда на Красной и Красноармейской.
На остановках маршруток каждого маршрута и направления толпы не менее 50 человек, маршрутки переполнены. И это ещё не открытие и даже не Новый Год.
Маршрутчики саботирую выборы - некоторые перевозчики сократили количество автобусов (чтобы не возить бесплатно) и увеличили интервалы до 60 минут, а некоторые берут плату за проезд.

118-TypicalCubanoid >ремонт идет полным ходом.

+122 зашли на ремонт мы 20.11

118-TypicalCubanoid >и в OZ планируем начать ремонт на этой неделе.

124-КИП1 > а СБС?

125-sat36 >ремонт идет полным ходом, готовлю к открытию

121-stoper >мне вот нравится ваш пост, особенно [em]"сама КП - просто жесть"[/em]

КП на сегодняшний день САМЫЙ УСПЕШНЫЙ ТЦ КРАСНОДАРА, повторюсь САМЫЙ

127-КИП1 > Ваш афоризм, можно применить и к Сбербанку, как самому успешному в России. Однако, если серьезно, все адекватное население понимает, что из за высокой аренды ТРК, цены на аналогичный товар там однозначно выше.
Храните деньги в сберегательной кассе:)

128-916xxxx >В КП высокая аренда???:)
Высокая в Галерее, OZ, а КП, как раз нормально работают, по крайней мере с федералами.
[em]Однако, если серьезно, все адекватное население понимает, что из за высокой аренды ТРК, цены на аналогичный товар там однозначно выше.[/em]
В нашей сети цены во всех магазинах одинаковые.

129-КИП1 > Точнее цены в Вашей сети одинаково завышены, чтобы перекрыть убыточные проекты и аренду в Галерее, OZ и КП в том числе. В Краснодаре арендная ставка КП выглядит для Вас нормальной. Но в ближайшее время с развитием интернет-магазинов и авиа перевозок в Стамбул (куда добраться по времени будет не намного больше чем пересечь Краснодар) - продажи будут падать из за высокой себестоимости товара, а именно арендной платы. Не удивлюсь, если этим воспользуется Галактика, где цены значительно дешевле и есть свободные места. Вопрос в времени.
Желаю Вам удачи с ОZ:)

130-916xxxx >наша сеть, это не только Галерея, OZ и КП, это почти 300 успешных магазинов по всей России, и немалая часть отдельностоящих, не относящихся к ТЦ вообще:)))

[em]если этим воспользуется Галактика[/em] в Галактике у нас тоже все отлично:)

130-916xxxx > Офигеть!!! Наверное для вас будет открытием что в сетевых магазинах цены ОДИНАКОВЫ. И уж точно не зависят от стоимости билетов в Стамбул))). Кстати, тема дипломной работы современных экономистов: "Зависимость цен в магазине Зара на Тверской от ценовой политики на рейсах Краснодар-Стамбул"))).

Бутик Дюна так и застыл в начале 90-х...

132-Воблер > Для Вас может и застыл, для большинства наших клиентов положительное мнение о динамике.
В сетевых магазинах одинаковы в пределах одной страны, поэтому все чаще наши граждане делают основные покупки за рубежом, либо там где адекватные цены. Но речь в этой теме не о сетевых магазинах и их настоящих владельцах, а о местных предпринимателях торгующих в КП. Мы лично съехали 1 декабря из КП, несмотря на предложение руководства КП пролонгировать с нами договор на прежних условиях. Основная причина - завышенная на наш взгляд арендная плата. Дай бог, что другим местным предпринимателям удается в КП получать высокие доходы. Мы же будем развивать собственные ресурсы на территории Краснодара, края, Москвы и за рубежом, где на наш взгляд и 19-летний опыт больше выхлопа.
131-КИП1 > У Вас доходы от всей сети? Я например работаю с ЦУМом и ГУМом в Москве, у них тоже все ОК. Будем радоваться вместе:).
При экономическом росте в мире - сетевые магазины росли, как грибы после дождя. Сейчас все понимают, что доходы населения реально, значительно падают. Большинство платежеспособных клиентов вынуждены расплачиваться по кредитам. Кстати, в США в аналогичных ТК арендная ставка меньше чем в Краснодаре, как минимум в 2 раза, но это мало кому из Вас интересно, поскольку Вы сейчас "бурно развиваетесь".
В Галактике будет "все отлично" когда спрос превысит предложения, а пока они теряют время и тупо надеются на чудо:)

133-916xxxx >В[em] Галактике будет "все отлично" когда спрос превысит предложения, а пока они теряют время и тупо надеются на чудо:) [/em] И, как ни странно, "чудо" происходит:)
Галактика по выручкам опережает Мегу, а это о чем-то говорит.
[em]Но речь в этой теме не о сетевых магазинах и их настоящих владельцах, а о местных предпринимателях торгующих в КП.[/em] Можно и о местных: не буду называть марку и название магазина на КП, скажу только одно: сегодня он там один, в ближайшее время будет три. Предприниматель местный считает КП лучшим ТЦ, как и мы:)

134-КИП1 > Делая комментарии о Галактике я имею в виду не Вашу сеть, а сам ТК, где до сих пор много пустот.

Пусть для Вас и других КП - лучший в Краснодаре. Я рассуждаю, где более выгодно работать, не ограничивая свой бизнес территориально, в частности Россией.
Что касается Краснодара, как я уже сообщал, наши показатели на ул.Мира гораздо лучше.
Более важно не сколько магазинов, а какая занимаемая площадь.
Буду рад за всех предпринимателей в КП, кто вовремя платит ежемесячную аренду:)

133-916xxxx > Тенденция не в том, что люди покупают за рубежом или клиенты "вынуждены расплачиваться по кредитом". Основная тенденция нынешного рынка - победная поступь сетевых ритейлеров. Мелкий предприниматель, мотающийся за шмоткой в стамбул не выдерживает конкуренции со стороны сетевых ритейлеров, которые дизайн заказывают в италии или израиле, потом отшивают в китае и сотнями контейнеров развозят по стране. Рекламная поддержка, умелое управление издержками, единые стандарты организации торгового зала и работы персонала - вот что погубит (вернее - отсутствие этого погубит) бутик "У маруси".

А про американские арендные ставки уместно вспоминать только вместе с американскими оборотами в торговых центрах. Международный совет торговых центров считает средне-американкий товарооборот в ТЦ примерно 300-350 долларов в год с квадратного фута. В России сетевые ритейлеры считают "средним" значение 500 долларов с м2 в месяц. "Передовые" краснодарские сетевые магазины делают 20-30 тыс руб в месяц. Сравните со своими показателями - многое станет ясно.

136-Воблер > Вы лучше чем я разбираетесь в "тенденциях нынешнего рынка"? Сомневаюсь. Жаль, что спорить не с кем:).
Перед тем как встать в КП и в СБС, меня тоже нагружали цифрами посещаемости, средними значениями и т.д. На практике все оказалось "проще".

У меня действительно большой опыт, поскольку я постоянно бываю в США, живу в Италии, наведываюсь в Краснодар, Москву, езжу по регионам и различным странам включая Азию и Южную Америку. Изучаю все на практике. Но это никому из Вас не интересно, поскольку в Краснодаре каждый - самый умный.

Зачем общаться между собой двум умным:)

136-Воблер >[em]В России сетевые ритейлеры считают "средним" значение 500 долларов с м2 в месяц. "Передовые" краснодарские сетевые магазины делают 20-30 тыс руб в месяц. Сравните со своими показателями - многое станет ясно. [/em]
Вы отличную формулу даете:) Судя по ней, у меня отдельностоящий 550 у.е. в месяц в среднем за год. А ТЦ от 670 до 1580 у.е. в месяц в среднем за год. У нас несколько другой расчет, для меня лично кв.метр должен давать не менее 1000 у.е.

135-916xxxx >[em]Более важно не сколько магазинов, а какая занимаемая площадь[/em].
я не думаю, что вы занимаете площадь больше нашей. Средняя площадь 120-130 кв.м. Минимум 70, максимум 200

139-КИП1 > Ошибаетесь. На ул.Мира - торговая площадь 450 кв.м.

140-916xxxx >но, там вроде у Вас собственность? Или нет?

141-КИП1 > Cобственность.

142-916xxxx >хм, а я о арендованных кол-вам кв.метров.
Собственность это нечто другое.

143-КИП1 > Я предпочитаю сам сдавать в аренду коммерческую недвижимость. Это "нечто" гораздо интереснее, когда каждый месяц на счет приходит "круглая сумма", а ты загораешь на Гавайях:)

144-916xxxx >мы тоже сдаем "лишние" метры, но, при этом загорать некогда:) Видимо не доросли до Гавай....
А по поводу Краснодарских ТЦ, КП действительно молодцы, и Горелов отлично работал, и Бузмаков отлично работает!!! Приятно в комплексе работать, строго все, с соблюдением норм, толково, прибыльно. Хотя сама такие большие комплексы не люблю, мне что потише...

145-КИП1 > Лично с ними не знаком, но от своих сотрудников наслышан о них, как бюрократов. Если половину кадров КП сократить - все будут в выигрыше:)

143-КИП1 >собственность - это не "нечто другое" - это извечное передёргивание или экономическая безграмотность бутика Дюна и иже с ним - они забывют сопоставлять свою "сверхрентабельность" с теми доходами, которые могли бы иметь, просто сдавая данные площади в аренду, иначе говоря, сравнивающие несопоставимые вещи. При корректном сравнении показатели эффективности бутиков на Мира-Красной существенно ниже, чем у нормальных магазинов в ТРК.
146-916xxxx >У Ваших сотрудников большой опыт управления крупными торговыми центрами ? И что за проекты они реализовали, что берутся давать оценку менеджменту КП ? :)))

147-Нафанька >только потом поняла, что это собственник Дюны....

[b]916xxxx[/b] заходили к Вам летом в СБСе, готовы были купить одежду и себе и мужу - срочно нужна была определенная одежда в командировку обоим, к сожалению, Ваш персонал оттолкнул нас от покупки:( Они что из 90-х? Оценивают покупателя по "одежке"?:)) Мы были оба в обычных футболках и спорт. штанах....


А по поводу управления Красной Площадью, как раз там нет бюрократии, там все очень и очень правильно, один из немногих ТЦ, где своевременно и правильно предоставляют бух. документацию, рассматривают и регистрируют ДА, при этом не исправляя, а прикладывая акты разногласий, контролируют магазины на предмет соблюдения правил ТЦ. Проекты строительные действительно рассматривают, а не просто подписывают. Это о персонале. Руководство всегда идет навстречу арендодателю.

[em]навстречу арендодателю[/em] [b]арендатору....[/b]

147-Нафанька >мы нашу собственность в КРД вообще не оцениваем, т.к. это собственноть....торгует и торгует. Скажем так, магазин в собственности для нас - имидж Компании.

147-Нафанька > А ты вообще кто? Менеджер, теоретик-консультант или воспитатель детского сада?:)

148-КИП1 > Кадровая проблема есть всюду, это ни для кого не секрет. Однако наши продавцы ни чем не уступают остальным, в том числе и Вашим Ирина:)

По поводу управления КП. Возможно для Краснодара они молодцы, но в Москве их давно бы уволили.

152-916xxxx >да я не против, у меня ТАКИЕ кадры бывают.....:( Но, у нас работает проект "тайный покупатель" и знакомые доносят, плюс админы прекрасно понимают за что им платят.
[em]152-916xxxx >Возможно для Краснодара они молодцы, но в Москве их давно бы уволили. [/em] Я бы так не сказала, в Москве есть намного хуже.

153-КИП1 > Я поставил камеры - все довольны! Да и "доносить" есть кому...
По поводу управления КП. Меня этот вопрос достал. Хвалите Бузмакова дальше, пусть он взамен сделает Вам дополнительную скидку на арендную плату.
А Москва большая и разная, и общаемся с разными персонажами. Так что все относительно, каждый по своему прав.

151-916xxxx >кем бы я ни была, я с Вами на брудершафт не пила :). И информацией о данном бизнесе я владею в объёме вполне достаточном для того, чтобы делать выводы об эффективности управления, а так же оценивать соответствие методов управления бизнесом современным реалиям. Дюна застряла в 90х и в них же буксует, отрицать это смешно.

150-КИП1 >но Вы ж и не кричите о том, что ваши показатели в данном магазине чудо как хороши, забывая о том,что в статье "расходы" не учтена ни арендная плата, ни амортизация...

155-Нафанька > Смешно слышать когда менеджеры среднего звена, типа Вас, виртуально оценивают экономические показатели любого неизвестного для них предприятия. Делают это исходя из своих ограниченных возможностей.

Пить с Вами - себя не уважать:)

157-916xxxx >Переход на личности в отсутствие разумных контраргументов - показатель низкой менеджерской культуры, что ещё раз подтверждает мой 155 пост. Предлагаю оставить домыслы о моей должности равно как и предположения об остальных форумчанах - Вы всё равно промахиваетесь, а доказывать Вам что-либо неинтересно: здесь профессионализм подтверждают сутью высказываний, а не оскорблениями и "разборками по понятиям"(90е, ау-у-уу :)))

155-Нафанька > Обидно слышать упреки в свой адрес, когда тебе приписывают чужие ярлыки - собственные мнения псевдокритиков, считающих, что я одинаково вместе с ними думаю о своем бизнесе. В частности, фраза: " забывют сопоставлять свою "сверхрентабельность" с теми доходами, которые могли бы иметь, просто сдавая данные площади в аренду, иначе говоря, сравнивающие несопоставимые вещи". - ЗАЧЕМ МЕНЯ СТАВИТЬ В ОДИН РЯД:?)

158-Нафанька > У Вас культуры не занимать:) Помнится, что в ресторан Вы ходите беря с собой местный журнал, где есть фото мужа! Молодцом:)