какк взять кредит или ипотеку
 

банки вообще зажрались начали со сбера ипотеку не дают куда блин обращаться с зп в 25 по ндфл с двумя поручителями работающими пенсионерами даже под залог имеющейся недвижимости и с хорошей кредитной историей? даже брокеры мутят непонятное

сумма всего лям

товарищу под 25тр одобрили всего 800тр,

Люблю я ветку ФУ..в одной теме срач как из 100 сделать 110...в другой размышляют что лучше автомойка или пивняк ну и переодически такой Ромчик захаживает с вопросом НЕ по адресу в надежде что ему сейчас позвонят в дверь и отведут за ручку там где 5% на 100 лет млн.русского деревянного..особенно радуют 25т в совокупности лям....))))))

0 - дружок мой у того у кого Лям это Лям у них не 25...и не 50 зп....Кубань моя кубань)))))))

0-Секач >[em]с зп в 25 по ндфл[/em]
Подсобный рабочий, что ли?

4 - думаю что предприниматель с золотой идеей))) разборка для грант это весчь.....чую перпективного..

Дык это... Сколько там сейчас ключевая ставка ЦБ? 14% кажется? Это ставка по которой банки должны получать деньги в ЦБ РФ. Плюс банк должен хоть что-то накинуть, хотя бы 1%. Получаем минимальную ставку по кредиту = 15% годовых.
--
Теперь считаем сколько надо с вас процентами брать в месяц от суммы в 1.000.0000 рублей. Будет 1млн/100*15/12 = 12.500р в месяц получается только обслуживание долга - это выплата процентов и ни копейки в уплату основного долга.
А еще нельзя чтобы выплаты по кредиту были выше половины от дохода. Вот и получается что при з/п в 25.000р ровно половина дохода уйдет на оплату процентов по кредиту в 1 миллион рублей по минимально возможной ставке. Дальше продолжать или и так понятно?

Простая математика. Если брать лям хотя бы на 10 лет, то ежемесячная выплата будет 19 тыров. Как ты имея четвертак это потянешь? Будешь питаться бичпакетами и хлебом?) А если на 5 лет так вообще 27500 в месяц выплаты - тебе еще и в долг придется каждый месяц брать.

6-Бехолдер > ага ты забыл что помимо процентов надо еще и само тело долга выплачивать. А ипотека ща в районе 13% вроде.

8-Альтруист > Недели 2 назад смотрел на сайте Сбера, ради интереса: что-то в районе 15-16% ипотека по минималке выходила. И меньше, чем на 10 лет не дают.
А там ещё и страховку жизни навяжут, как минимум.

[quote=Никита original;38629945] 4 - думаю что предприниматель с золотой идеей))) разборка для грант это весчь.....чую перпективного.. [/quote]
каждая тема для разных людей если чо

[quote=Альтруист;38630084] Простая математика. Если брать лям хотя бы на 10 лет, то ежемесячная выплата будет 19 тыров. Как ты имея четвертак это потянешь? Будешь питаться бичпакетами и хлебом?) А если на 5 лет так вообще 27500 в месяц выплаты - тебе еще и в долг придется каждый месяц брать. [/quote]
это офф зарплата так то больше

так то еще 2 поручителя и еще хотят под залог дома в собственности

10 - еси чо то задавать вопросы нужно там где скрывается их ответ а не в соцсетях и форуме искать оправдание своей беспомощности...так ясней не? или в аптеке машину просишь себе помыть а в садике за свет платежку принять?..лять чивго хатит челядь ?..какой лять лучшей жызни? какой справедливости и власти..ука 2+2 сложить не могут....ума на айфон и вк хватает с форумом.

Получается кредит взять нереально

11-Секач > сделай по справкам з/п на 50 тыров и больше шансов что лям дадут.

Никита пьян, ребят. ((((

16 - дурашка иди на молодегу про эмо и ягу потрещи

8 - я не забыл, я о том что минимальный платеж как ни крути больше половины зарплаты получается.
--
Автору. Банки это не барыга на рынке, они работают только с документами. По документам у вас 25.000р, значит эту сумму и рассматривают. Принесете другие документы - будут рассматривать другую сумму. Есть банковские нормативы - никто вам не даст кредит чтобы сумма платежа была больше половины дохода. А поручители банку глубоко пофиг - если приходится привлекать поручителей это для банка экстрим уже. Постоянные платежи должны вы делать а не поручители.

18-Бехолдер >почему это поручители - экстрим? лично знаю поручителей, которым пришлось платить регулярные платежи, когда кредитор сбежал. Поручители потом и в розыск сбежавшего объявили, а банку как раз все равно, кто платит - должник или его поручители.

Потому что поручители редко начинают платить по телефонному звонку из банка. Обычно ситуация выглядит так - человек с кредитом потерялся и перестал платить, банк обращается к поручителям которые с удивлением узнают что они теперь должны десять лет каждый месяц платить по 20.000р за того парня:) Как правило они думают что поручительство это что-то вроде положительной характеристики которую они подписывают своему знакомому.
Поэтому в большинстве случаев банку приходится или долго уговаривать или обещать суд и изъятие залога.

К тому же у автора поручители по ипотеке - пенсинеры, хоть и работающие. Это значит что в любой момент они могут стать просто пенсионерами с весьма небольшим доходом. Не думаю что в случае принудительных выплат у пенсионеров хватит пенсии платить по 15-20 тысяч в месяц. Ну и пикантный момент - ипотека она обычно дается на довольно длительный срок, а продолжительность жизни на пенсии в России может и не превышать срок ипотеки.

20-Бехолдер >не уговаривает банк, он за просрочку начисляет пени, и поручители обязаны платить тогда больше.
21-Бехолдер > если банк считает, что пенсионеры не потянут кредит, он его просто не выдаст. Не смогут платить, квартира пойдет на торги

22-EVA >[em]20-Бехолдер >не уговаривает банк, он за просрочку начисляет пени, и поручители обязаны платить тогда больше.[/em]
Плюсую. Какая банку разница, с кого деньги требовать?

даже если все умрут, у банка остается квартира в залоге

[quote=Секач;38629186] сумма всего лям [/quote]
Как вы, однако, о незаработанных миллионах пренебрежительно -"всего" =)
[quote=Секач;38629172] ипотеку не дают [/quote]
Ну возьми в ипотеку квартиру за 700. Располагаться она будет подальше, приобрети подержанный ВАЗ тысяч за 70-80, чтобы на работу ездить. Расплатишься за квартиру за 700, будешь присматривать за 1 млн.

Начисляет пени, разумеется. Только суть в том, что банку как правило приходится объяснять поручителям, что подписанный договор это было юридически обязывающее обязательство, а не положительная характеристика по месту жительства. То есть все это скатывается к тому же механизму по которому коллекторы выбивают долги - звонки, приглашение поговорить, непонимание, потом суд, приставы, отнимание денег и т.п. Да, это все работает. Но любому банку меньше всего нужно именно такое развитие событий:)

Да,сейчас брать кредит очень опасно.Самому нужны деньги,но я не хочу спешить,для начала хочу пройти видеокурс -как взять кредит и не попасть [url]https://www.courson.ru/[/url] ,а потом уже идти в банк

0-Секач >да радуйтесь,что не дают.обрекать себя на непонятно сколько лет,непонятно каких выплат-это надо быть очень смелым и отчаянным.
мильон можно и так заработать,не так это и много как кажется.

жена подавала заявку на 250 тысяч в сбере, белая зарплата 47 тысяч, зарплату получает на карту сбера, стаж на последнем месте работы 10 месяцев. И в итоге отказали без объяснения причин, в другом банке по возрасту не прошла (22 года). Забили в итоге и не стали брать, видимо не самое лучшее время для кредитов

[em]29-Kardi >видимо не самое лучшее время для кредитов[/em]

скорее всего, в этом году сбер приостанавливал выдачи, хотя официально об этом не объявлял, типа дольше обычного рассматривал заявки

Банки получат более полную информацию о своих заемщиках. Данные о неоплаченных долгах клиентов — задолженностях по коммунальным услугам или по выплате алиментов — бюро кредитных историй (БКИ) получит от ФССП.
Пока речь идет лишь о долгах, которые образовались после 1 марта, однако не исключено, что Федеральная служба судебных приставов пойдет на передачу и более ранних данных.

В ФССП изданию подтвердили, что находятся в контакте с бюро кредитных историй и готовы предоставлять информацию из своей базы «в соответствии с действующим законодательством», как только будут решены технологические вопросы.

Сами кредитные бюро анализируют пока, будут ли новые данные иметь предсказательную силу и насколько целесообразно их использование в скоринговых моделях кредитных организаций.

«С одной стороны, наличие делопроизводства по долгам говорит о том, что человек не способен выполнять свои обязательства и это, скорее всего, будет распространяться и на платежную дисциплину по кредитам, — поясняет директор юридического департамента Объединенного кредитного бюро Виктория Белых. «С другой стороны, информация, например, о долгах по оплате ЖКХ свидетельствует о наличии некоего имущества, которое потенциально можно взыскать при неоплаченных задолженностях».

Подробнее на РБК:
[url]http://top.rbc.ru/society/30/04/2015/55418e4a9a7947e393aab49c?google_editors_picks=true[/url]

31-saurus > копируют США в подходах.
главное чтоб потов вносили правки при погашении этих долгов, а то чую, что будут сыпать только сам факт возникновения долга.