Как продать цоколь? Посоветуйте.
 

Купил на Репина под офис. Сейчас стоит без дела.
В прошлом году повесил телефон на окне, дал на Авито объявление, цену установил такую же, что и у всех соседей (25 т.р. за м2). И если в прошлом году звонили, смотрели, думали, то сейчас ни единого звонка даже от риэлторов.
Мысли вслух. Устроил бы даже обмен 1:1, но в районе вишняковского рынка.

помещение продастся только тогда когда в ему не будет альтернативы! то есть оно должно быть либо лучше других, либо дешевле чем аналогичные на репино!
а так цоколя нынче не в почете!
ИМХО найдите в районе Вишняков нужное помещение, поторгуйтесь (цена должна быть на 30-50% ниже чем у всех на репино)
ну скиньте на репино цену, продадите и купите себе другое

Вишняки на Репино один к одному только полный алень подменяет... Или от безысходности

2-Полудикий Кот >Чехова ;)

3-Жорик Вартанов > с Чехова гораздо проще выехать и куда-либо попасть))

Слово цоколь поменяйте на "подвал под офис". Раньше обычно в подвалах туалеты делали, а сейчас это офисом называется?

[quote=5050;39006341]цену установил такую же, что и у всех соседей[/quote]
ставь ниже

Само по себе Репино-отстой.)
А чтоб по менять на Вишняки-..))) + полсуммы.

Я бы купил цоколь за 18 за квадрат, их застройщик 5 лет назад продавал по 15, сейчас дороже не дам

[quote=K0tya;39015963]их застройщик 5 лет назад продавал по 1[/quote]
а щас почём застройщик отдает?

[quote=Ядрёный;39016631] Цитата: Сообщение от K0tya их застройщик 5 лет назад продавал по 1 а щас почём застройщик отдает? [/quote]
помещение коммерческое и ориентироваться нужно на место!
а в этом месте застройщик давно все распродал, продают либо горе предприниматели, либо перекупы.
"красная" цена на репино цоколям, 300000 рублей! и то в секциях есть как более хорошие комнаты так и менее, чисто по расположению + соседство + ремонт в местах общего пользования...
ИМХО цену такую пишу из целесообразности ведения мелкого бизнеса там...это же не героин фасовать!
В основном в таких цоколях ( в блочке) люди занимаются самозанятостью, те кто там и живет..

Продали свои цоколя еще в декабре,на волне ажиотажа))) только цена,автор,ну и удачное расположение, а так никому уже не надо под аренду,только если открывать что-то свое или работать самостоятельно, а так...время их уже ушло

Можно купить себе и сделать личную баню или комнату отдыха. Но это конечно для жителей этого района.

[quote=100 метров;39036058] Можно купить себе и сделать личную баню или комнату отдыха. Но это конечно для жителей этого района. [/quote]
а можно и не купить и не сделать...
при чем тут это?

цоколь это как москвич 412, купить можно , а вот продать очень сложно!
1000 раз перед покупкой взвести все за и против и обязательно рассмотрите альтернативу цоколю в эти деньги!

Афтар, давай подробнее инфо, т.к. цоколь цоколю рознь...
Бывают добротные с прямым отдельным входом, полноценными окнами и высоким потолком (3м), который по сути от квартиры на 1-м этаже ничем не отличается (плюсы даже в том, что переводить в нежилое его не потребуется, всё уже согласовано). НО в таком цена будет равна стоимости квартиры за кв.м, а если ещё и малое количество коммерции вокруг - выкупят влёт, т.к. любой вид бизнеса в нём будет востребован.
А в большинстве случаев это низкий потолок (<2,40м), форточка с решёткой (как в КПЗ), куча труб над головой и общий вход-коридор с мрачной отделкой + огромная куча таких же предложений по продаже/аренде тем более в кризисное время с кучей вымирающих конкурентов-коммерсантов вокруг. Тут можно только посочувствовать.
P.S. Свято место пусто не бывает.

[quote=Hirurg;39039101]P.S. Свято место пусто не бывает. [/quote]
к репино это не относится!

вот и я о том же

Реальная цена цоколя на данный момент 18-20 т.р. и то при условии что выход "не в забор".

Как бы не было для Вас это печально, но продаст только цена.
-20% от аналогичных предложений, для начала.
Если и это не поможет, опускайте дальше.

Скинте ссылку на объявление знакомые в тех краях ищут. Сами на Чехова продавали почти 2 года,отдали по себестоимости и то когда ажиотаж в декабря начался, но там цена выше, от 30 т.м.

Звонящие и приезжающие посмотреть даже не думают торговаться, понимают, что цена низкая.
20-alexendo74 > в личку напишите.

[quote=5050;39540185]Звонящие и приезжающие посмотреть даже не думают торговаться, понимают, что цена низкая.[/quote]
не, они понимают что стока скока она стоит реально, вы не скините...
:0)

[quote=5050;39540185] Звонящие и приезжающие посмотреть даже не думают торговаться, понимают, что цена низкая. 20-alexendo74 &gt; в личку напишите. [/quote]
а фигли не продали?! ждете кто больше даст?
так вы тендер тогда объявите или аукцион какой эксклюзивный

22-Ядрёный >23-aracl >
Люди смотрят, говорят, что подумают и уезжают. Мне не нужно больше, у меня, пожалуй, самая низкая цена в этом районе.

Искал в своем доме, на юбилейном. Так вот 20 кв. м продают и за 800 тыс и за 1 млн некоторые.
Хотя место не проходное, откуда такие цены непонятно.
И аренда 10 тыс в месяц за офис, тетка которая магазин забахала платит больше, аренду с магазинов берут больше чем с офисов, т.е. тыс 13-15.
Рассчитывал на 500, прикольно там у вас на репино, дешево.

[quote=5050;39543928]Люди смотрят, говорят, что подумают [b]и уезжают.[/b][/quote]
патамучта
[quote=Ядрёный;39540252]они понимают что стока скока она стоит реально, вы не скините...[/quote]
:0)

красная цена цоколю типа репино, в любом блочном доме в любой части города не более 350000 рублей за 18-20 м кв., это за хороший вариант в плане соседей и ремонта в зоне общего пользования....

Выставил объявление об аренде за 250 р/м2. За месяц ни одного звонка. Печально.

28-5050 > вы бы почитали статистику по офисным помещениям в Краснодаре перед тем, как купить - рынок перенасыщен

28-5050 >а мне звонят! На Корякина цокольчик с евроремонтиком - 10,5м2. (с периодичностью примерно 1раз в месяц -без каких-либо объявлений) Но в планы не входит сдавать.

[quote=5050;40158420]Выставил объявление об аренде за 250 р/м2. За месяц ни одного звонка. Печально.[/quote]
риэлторам предложить не пробовали? ;)

Если нормальное место поставьте 390 т.р. + хороший торг. Уйдет быстро.

Кубанская марка продает цоколя по 10000-20000 руб за м кв, еще в конце того года 17-25 т руб. Видать даже у них не берут