Как найти инвестора для сноса дома?
 

Здравствуйте, господа разумные. Может, тему не так сформулировала. В общем есть дом барачного типа на 5 квартир в г. Сочи. С документами полный бардак, но фактически земли 10 соток (на гостиницу хватит). Место очень крутое. Тихое, но центр почти. Где найти человека, который прийдет, даст всем денег, а сам там построит, что хочет?

найдите для начала консенсус со всеми собственника в вопросах цены, а там будет видно, что с этим делать.

1-jobKK > это не представляется возможным

кому будет нужно - сам все сделает.. я знаю дельцов с недвигой и землей в сочи.. серьезные люди.. без ваших подсказок знаю что и когда делать... и главное... так или иначе - вы на этом не заработаете :)) все сделают без вас в лучшем виде...

3-NoThanks > мне не надо там заработать.. Я и хочу помочь им найти это место, там родители мои живут, хочу перевезти поближе к Краснодару.

4 ясно :)) я так думаю, что вс упрется таки в финансовые ожидания собственников... в весьма высокие, надо сказать, ожидания...

5-NoThanks > это все лирика)) вы мне лучше расскажите, где эти серьезные люди водятся))

6, в ожиданиях они наверное водятся :))
если земля еще не приватизирована, то я бы не рисковал так искать инвесторов
в сочи сейчас много аферистов, обманут, даже не сразу поймете, что уже земли нет

7-Boltas >приватизирована. Числится за собственниками в пропорциональных долях.

7-Boltas > а какой тут обман бывает? Вечером деньги - утром стулья.. Хотя я в этом мало смыслю, потому и советуюсь.

8, так а в чем тогда бардак по документам?

10-Boltas > ну там больше при частичной продаже проблемы будут, квартиры поделены как доли, хотя фактически разные.. Для инвестора на весь дом может это и не проблема

11, да это действительно фигня, а не проблема
если другие собственники пока мнутся, можно поступить хитро - выставить на продажу свою часть по запредельной цене (точнее 1/4 от той, которую сможете взять если бы продали все вместе), при этом укажите, что у вас четверть от 10 соток в самом центре

само число 10 соток напишите крупно:))
когда будут ходить реальные купцы, мож и соседи станут более лояльными к продаже

12-Boltas > мда.. Попробуем, все равно сейчас решаем или так продавать или искать, чтоб под снос идти

[quote=Boltas;29619020]когда будут ходить реальные купцы, мож и соседи станут более лояльными к продаже [/quote] пара коктейлей молотова степень лояльности повысят в разы!

Тут нужно поговорить со всеми собственниками, или хотя бы попытаться это сделать и убедить всех выставить объект на продажу и не ждать пока отожмут за копейки

странно что еще до этого объекта никто не добрался, может он уж и не так привлекателен?

15-jobKK > ну может и не так... Но глядя, в каких местах сейчас строят в сочи, очень даже и не плох. И не на склоне. А как они добираются? Ходят по дворам ищут?

[quote=Antais;29621677] 15-jobKK > ну может и не так... Но глядя, в каких местах сейчас строят в сочи, очень даже и не плох. И не на склоне. А как они добираются? Ходят по дворам ищут? [/quote]разными путями..

0-Antais >вот если бы я, к примеру, заинтересовался вашей землёй,то просто решил бы вопрос по признанию его аварийным и подлежащим сносу, и как инвестор выдал бы вам по квартирке где-нибудь на окраине города согласно занимаемым вами квадратным метрам. Короче, сидите тихо, пока вас не выселили, поскольку "С документами полный бардак"....
[img]http://kolyan.net/uploads/posts/2011-03/1299238595_1299177305_karikatura77_resize.jpg[/img]

18-Pozitivist > Я же объясняю, не хотят люди сидеть тихо, совсем уехать из Сочи хотят и рассматривают различные варианты.