Кадастровая стоимость?
 

Как узнать среднюю кадастровую стоимость земли по краю под многоквартирными домами?

Люди обратились с просьбой сбить цену земли, т.к. под 5 этажным домом участок 50 соток вместе с прилегающимим территориями кадастровики оценили в 143 млн. руб!!! Отсюда выставили аренду земли более 400тыс.руб в год. Народ бунтует.
Это если разделить на 100 квартир, то получается в цене каждой квартиры только 1.4млн. руб. составит стоимость земли!!!

Прикольно. Предложите им выкупить эту землю и ваши квартиры по этой цене)))
А если серьёзно, то в Краснодаре сотка на рынке стоит в среднем 1,0-1,5 млн руб. Иными словами ваша земля переоценена как минимум в 2-3 раза. Выход один: заказывать независимую оценку земли и с ней в суд. Требуйте признать ВАШУ оценку правильной с возмещением услуг оценочной компании. Только так

Ачох с ума сошол что ли совсем?
это где такая цена???? скиньте кадастровый номер…. а так да в суд прямая дорога

стоимость можно посмотреть тут [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request[/url]

лучше по кадастровому номеру, но можно и по адресу, просто по адресу вы увидите список всех объектов по адресу (квартир).

изменить кадастровую на рыночную можно, но через суд - практика обширная и решение будет 100% положительное, но нужны: 1. Отчёт об оценке участка по состоянию на 01.01.2011 г. (дата оценки усложняет работу, ведёт к её удорожанию) 2. Экспертиза СРО оценщиков о соответствии отчёта законодательству (им так же нужно платить).

стоит такая процедура "под ключ" 100 т.р. +-30% - это включая оценку, экспертизу, представительство в суде, Если просто оценка+экспертиза то цена будет 40-70 т.р.

[quote=Krasnodarec;35224884] стоит такая процедура "под ключ" 100 т.р. +-30% - это включая оценку, экспертизу, представительство в суде, Если просто оценка+экспертиза то цена будет 40-70 т.р. [/quote]
Спасибо конечно, цены знаю, как делать знаю - подписался на "шабашку"...
Вопрос - можно ли пока будет этот процесс происходить не платить завышенную аренду за землю...(жалко пенсионеров 400 руб. в мес. только земля - ну это слишком)...

4-Небух >нужна экспертиза-звони